Rengeteg online keresést végzett, számos lakótelepet bejárt és szűkítetted néhány legfőbb versenyzőre. Lakáskeresésének ezen a pontján valószínűleg megválaszolta az összes főbb kérdését. Mennyibe kerül a bérleti díj, mennyi ideig tart a bérleti idő, milyen közüzemi szolgáltatásokat tartalmaz? De több kérdés felmerül egy lakás bérlésénél, nem csak a nyilvánvaló.
Itt az ideje megválaszolni néhány lényeges kérdést, mielőtt aláírná a bérleti szerződést. Miután kitöltötte John Hancock-ját, késő lesz ezeket figyelembe venni annak biztosítása érdekében, hogy megtalálja a legjobb lakóhelyet.
# 1 Hogyan fizetek bérleti díjat, és hogyan állapítják meg a késedelmi díjakat ?
Manapság szinte minden komplexumban van legalább egy elektronikus lehetőség a bérleti díj megfizetésére, de ezért 1–5 USD kényelmi díj lehet. Lehetséges, hogy a lízingirodának kézbesített, vagy a bérbeadónak postázott kézi csekkel fizet. Ebben az esetben győződjön meg róla, hogy pontosan megértette, hogy a bérbeadó mikor számít fel késedelmi díjat (pl. Öt nappal a bérleti díj esedékessége után), és mennyi ez a díj.
# 2 Milyen körülmények között lép be a lakásomba anélkül észrevétel?
Lehet, hogy nem Ön a lakás tulajdonosa, de ez nem azt jelenti, hogy a közösségi alkalmazottaknak bármikor be kell tudniuk lépni az Ön otthonába. A legtöbb esetben a lakást értesíteni kell a lakásba lépés előtt. , és a legális komplexumok előtérbe kerülnek arról, hogy milyen körülmények indokolják, hogy belépjenek egy lakásba. Itt érdemes megfontolni a biztonságot is. Például előírja a bérbeadó háttérellenőrzést azoknak az alkalmazottaknak, akik hozzáférnek a lakásához?
# 3 Mi a közösség vendégházirendje?
Ha egy városon kívüli barát tartózkodik nálad, rendben kell lennie, de sok közösségnek van politikája a két hétnél hosszabb tartózkodás esetén, vagy megköveteli, hogy Ön értesítse az ingatlankezelőt, ha hosszabb távú vendége lesz A házirendet körvonalaznia kell a bérleti szerződésben, de ügyeljen arra, hogy ismerje a szabályokat, hogy véletlenül ne sértse meg a bérleti feltételeket.
# 4 Hol parkolhatom az autómat?
A bérleti díj magában foglalja egy vagy több parkoló bejárását? Fenntartottak, vagy nyílt tételben vannak? Ha nincs parkolási lehetőség, milyen alternatívák vannak? Utcai parkolás? Közeli garázsok? Legyen óvatos, ha azt mondják, az utcai parkolás könnyen megtalálható. Lehet, hogy keményebb, mint a hirdetések, ezért érdemes megnéznie magának.
# 5 Mennyire előre kell értesítenem, mielőtt elköltöznék?
Sok esetben Ön 30–60 nappal előre értesítenem kell a költözést. Ha nem teszed meg a szükséges értesítést, a bérleted automatikusan megújulhat, vagy elveszítheti a kauciót.
# 6 Bérelhetem-e a lakást, és ha nem, akkor milyen büntetés jár a bérletem megszegéséért ?
Soha nem tudhatod, hogy a munkád vagy a személyes életed mikor követelheti meg rövid időn belüli lépést. Abban az esetben, ha költöznie kell, mielőtt lejár a bérleti ideje, jó, ha ismeri a lehetőségeit. Néhány lakótelep határozottan ellenzi az albérlet bérlését, és ez súlyos szerződésszegést jelenthet. Győződjön meg róla, hogy élhet-e a bérleti díj megszegésével járó büntetéssel, ha feltétlenül muszáj.
# 7 Változtathatok-e a lakásban, és ezzel jár-e költség?
A lakás személyes érintése egyes komplexusokba kerülhet, míg mások nem bánják, amíg a dolgokat visszahelyezik a beköltözésükhez hasonlóan.
# 8 Tervezik-e frissítené a lakáskomplexumot?
Ez két okból fontos: 1) Ha fejlesztéseket hajtanak végre, akkor lehet, hogy foglalkoznia kell az építkezéssel, és 2) a frissítések hozzáadhatják a kényelmet, az élvezetet és a kényelmet. a lakás vonzereje.
# 9 Van-e valamilyen rezsi vagy szolgáltatás a bérleti díj költségeiben? Azok számára, akik nem, hogyan számítják ki a közüzemi költségeket?
Egy lakás költségvetésbe vétele során fontos tudni, hogy a bérleti díj mennyit jelent az összköltség és a megfizethetőség meghatározásában. A bérleti díjba nem beletartozó közművek esetében minden egység külön mérhető. De ha nem, akkor tudni szeretné, hogyan számítják ki a havi kamatlábat. Az is szóba jöhet, hogy lesz-e gázkészüléke.
# 10 Milyen lehetőségeim vannak a bérleti szerződés megújítására?
Talán a bérbeadó egy év múlva tervezi a felújítást, tehát a megújítás nem lehetséges. Vagy talán egy év múlva úgy dönt, hogy költözik, de mi van akkor, ha új bérlete csak két hónappal a jelenlegi bérlete lejárta után kezdődik? Lehetséges-e a hónapról hónapra?
# 11 Milyen körülmények között nem térítik vissza a kauciómat?
A lakás elégtelen megtisztítása elegendő lehet ahhoz, hogy az ingatlankezelő visszatartsa a biztosíték egy részét.Jó ökölszabály, hogy a normális kopás kivételével a lakást úgy kell hagyni, mint amikor beköltözött, ha vissza akarja szerezni a teljes kauciót.
# 12 Hogyan kezeled a sürgősségi javításokat?
Senki sem akar kedd éjfélkor felszakadt csővel foglalkozni, de ez egy javítás, amelyet ASAP-ban kell kezelni. A lakásválasztás előtt fontos tudni, hogy miként kezelik a javításokat, különös tekintettel a vészhelyzetekre.
A bérleti szerződés aláírása előtt sok teret kell lefedni, és rengeteg kérdést kell feltennie a bérlés előtt. Ha meg akarja védeni magát, és megakadályozza a félreértések zűrzavarát, ha beköltözik, elengedhetetlen, hogy ezeket a kérdéseket feltegye a lakásvadászat során. Az összes bázis lefedése hosszú távon kevesebb fejfájást jelent. Sok szerencsét és boldog bérlést!
Publikálva 2019. szeptember 23-án