Les maisons modernes sont pratiquement toujours construites à partir de plans détaillés qui servent de feuille de route pour les professionnels du bâtiment qui posent les fondations , ériger la structure et terminer la maison. Aucune entreprise de construction ne peut aujourdhui construire une maison en toute confiance sans ce document essentiel. Cela na cependant pas toujours été le cas. Au début des années 1900 et avant, les constructeurs rédigeaient rarement le type de spécifications détaillées que lon trouve dans les plans modernes. La construction de maisons était en grande partie une question de convention, utilisant des méthodes transmises de bouche à oreille. Les manuels écrits et les livres de modèles contenaient souvent linstruction floue, « Construisez de la manière habituelle. »
Plans
Mais pour les propriétaires de maisons plus anciennes qui recherchent pour les préserver ou les restaurer dune manière historiquement exacte, les plans sont une ressource indispensable pour les travaux de remodelage et de restauration. Cest le rêve de tous les rénovateurs de maison: vous soulevez une planche de plancher dans le grenier ou ouvrez un vieux coffre moisi et le tour est joué – il y a les plans originaux, avec les dimensions, les spécifications et les dessins délévation, montrant où chaque fenêtre et porte étaient signifiées être à lorigine. Les mystères de votre maison sont résolus, et vous avez une feuille de route pour les réparations et la restauration.
Hélas, cest un rêve rarement réalisé. Pour la plupart dentre nous, ce nest quun rêve.
Noubliez pas que la maison dans laquelle vous vivez aujourdhui a peut-être commencé dans un style très différent. Ne vous écartez pas. à la recherche de plans pour un renouveau grec, lorsque votre maison a peut-être commencé comme un style fédéral. Pour commencer, explorez un résumé de Preservation Brief 35, «Comprendre les bâtiments anciens: le processus dinvestigation architecturale».
Alors, devriez-vous abandonner la chasse? Pas encore! Vous pouvez vous tourner vers plusieurs personnes et endroits pour obtenir de laide pour trouver des plans originaux pour votre maison:
- Contactez les agents commerciaux de votre agence immobilière.
- Rendez visite à des voisins ayant des maisons similaires.
- Consultez les inspecteurs locaux, les évaluateurs et les autres agents du bâtiment
- Examinez les cartes dassurance-incendie de votre quartier
- Consultez les archives locales sur la société historique – y compris les livres de plans historiques
- Recherchez des éditions archivées ou des journaux locaux avec des annonces immobilières présentant des plans détage simples.
Agents immobiliers
Votre première ligne denquête pourrait être avec votre agent immobilier. Si votre maison a été construite au cours des 50 dernières années, les agents commerciaux de votre agence immobilière pourront peut-être vous aider à trouver des faits sur sa construction. Souvent, ils connaîtront les promoteurs locaux et seront familiarisés avec les styles de logement de votre région.
Étant donné que les agents immobiliers traitent de nombreuses maisons à lintérieur et à lextérieur, ils ont tendance à savoir quels sont les plans dactions. utilisé dans leur localité. Les autres noms de plans de stock incluent les plans de catalogue, les plans de construction de stocks, les plans de magasin, les plans de vente par correspondance et les maisons de livres de modèles. Les constructeurs et les développeurs personnalisaient les plans de stock «prêts à lemploi», changeant les détails pour répondre aux besoins du client, bien quun plan de stock personnalisé ne soit pas une maison personnalisée. Votre agent immobilier est susceptible de connaître la différence. Parfois dans lhistoire américaine lorsque les logements unifamiliaux étaient très demandés, lutilisation de plans de stock pouvait économiser du temps et de largent – les coûts augmentent avec les changements. De nombreux plans de stock ont commencé comme des plans de construction personnalisés pour le client dun architecte, cest pourquoi vous pouvez voir un manoir Biltmore modifié en votre quartier. Quiz votre agent immobilier sur lhistoire de la ville et pas seulement sur les styles de maison.
Voisins
En plus de parler aux agents immobiliers, explorez ce que vos voisins savent. « Une raison pour laquelle cette maison den face semble familière. Il peut avoir été conçu par la même personne et construit par le même développeur. Cest peut-être une image miroir, avec des différences mineures dans les détails de finition. Se promener dans les halls de votre voisin peut être un bon moyen den savoir plus sur le plan détage dorigine de votre propre maison.
Les plans de stockage sont associés aux constructeurs de maisons de production, mais tout le monde peut acheter plans de stock et construisez sur une parcelle de terrain. Les communautés planifiées et fermées limitent généralement les styles de maison disponibles, qui sont des plans de stock pour cette communauté. En parcourant votre quartier, vous remarquerez peut-être de nombreuses variantes sur le même plan essentiel. Bien quelles soient pas uniques, les maisons construites à partir de plans de stock peuvent être très belles. Les maisons de catalogue de Sears, Roebuck & Co. et Montgomery Ward construites il y a des décennies sont toujours populaires aujourdhui.
Agents publics
Les agents publics doivent également savoir quelque chose sur lhistoire de la construction de votre ville ou ville, alors renseignez-vous auprès de linspecteur en bâtiment ou du bureau de lévaluateur de la mairie. Dans la plupart des villes du monde, les constructeurs doivent déposer une demande de permis avant de commencer une nouvelle construction ou de rénover une maison plus ancienne.Ce processus garantit certaines normes de sécurité pour les occupants et pour la compagnie dincendie qui protège votre maison. Les permis, souvent accompagnés de plans détage et de plans délévation, sont généralement déposés au bureau de linspecteur en bâtiment de votre ville ou de votre mairie. Ces documents peuvent ne pas remonter très loin, mais ils peuvent être utiles pour en savoir plus sur les modifications apportées à votre maison au cours des 20 dernières années.
Cartes dassurance-incendie
Pendant que vous êtes à lhôtel de ville, demandez où vous pouvez voir les cartes dassurance-incendie de votre Aux États-Unis, de nombreuses cartes dassurance-incendie datent des années 1870. À tout le moins, ces cartes indiqueront le matériau de construction dorigine (par exemple, brique, bois, pierre) utilisé pour votre maison. Un bon oiseau « s- Eye View Map fournira également un dessin en trois dimensions des maisons de votre quartier. Parfois, il y a suffisamment de détails pour montrer la forme des bâtiments et lemplacement des portes, des fenêtres et des porches. Comparez vos résultats avec Google Maps.
Archives historiques
Les archives locales peuvent exister en vertu des lois sur la conservation des documents, ou non. De nombreuses communautés conservent des archives avec des photographies anciennes, des plans de construction et des cartes. Ces documents peuvent être entassés en piles désorganisées dans le grenier de lhôtel de ville – ou ils peuvent être catalogués et conservés dans votre bibliothèque, musée ou commission historique. Si vous avez de la chance, il peut y avoir un historien officiel de la ville ou de la ville qui pourra vous conseiller dans votre recherche.
Catalogues, journaux et publicités historiques
Une variété dautres publications peuvent également vous aider à localiser les plans vintage pour votre maison. Une source est les catalogues historiques. Si votre maison a été construite au tournant du siècle, il est fort probable que le constructeur s’inspire d’un livre de patrons. -à-assembler un kit de vente par correspondance. Dautres ont suivi des plans de stock publiés par des sociétés telles que Palliser, Palliser et Company. Découvrez les maisons Sears et Craftsman annoncées dans danciens magazines et catalogues de vente par correspondance. Dautres catalogues offrent une collection de plans pour maisons du milieu du siècle, comme les nombreux plans de maisons de Cape Cod des années 1950, et lapogée du style traditionnel minimal dans les années 1940 en Amérique.
La lecture de vieilles publicités peut également vous donner un contexte historique pour les processus de construction du passé. Des plans détage simples pour votre ancienne maison, ou des maisons très similaires, peuvent avoir été publiés dans des annonces immobilières. Consultez votre bibliothèque publique pour les anciens numéros des journaux locaux. Consultez également les journaux agricoles et les femmes « s magazines pour fe plans de construction sécurisés.
Ressources en ligne
Parmi toutes ces activités, continuez à explorer les ressources en ligne. Des sites Web comme NETR Online, gérés par la Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuent dajouter des enregistrements publics à leurs bases de données. Et rappelez-vous que si vous « cherchez des plans de maison, il y a de fortes chances que quelquun dautre le soit aussi. Consultez certains des forums qui existent toujours en ligne, comme Old House Web.
Si vous navez pas le temps pour toute cette enquête, ou si vous naimez pas faire de recherche, croyez-le ou non, il existe des gens qui aiment vraiment faire ce travail. Vous pouvez engager un expert. Les plans ne peuvent pas existent, mais chaque modification apportée à votre maison a laissé des traces de preuves. Un professionnel du bâtiment (généralement un architecte ou un ingénieur en structure) peut utiliser des mesures sur le terrain et dautres indices pour recréer les plans dorigine.
Maintenant que vous savez à quoi ressemblait votre maison, le vrai travail commence … la rénovation.