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Q: Nous avons récemment acheté une maison et son toit a 15 ans. Bien que linspecteur en bâtiment nait trouvé aucun problème spécifique, je me demande combien de temps le toit pourrait tenir. Je ne veux pas investir dans un nouveau avant que ce soit nécessaire, mais je ne veux pas le retarder trop longtemps et avoir à faire face à des fuites. Combien de temps dure un toit?
R: Les matériaux et la fabrication, ainsi que les éléments météorologiques de votre emplacement, déterminent la durée de vie dun toit. Alors que de nombreux types de toits durent plus de 15 ans, certains peuvent bien résister pendant 50 ans ou plus, à moins dune grave tempête ou dun gros arbre tombé. Sans surprise, les matériaux de toiture moins chers ne dureront pas aussi longtemps que les types plus chers, et la fourchette de prix est assez large. À lextrémité inférieure se trouvent des bardeaux coûtant 70 $ par carré (en termes de toiture, un «carré» est de 100 pieds carrés) et à lextrémité supérieure, vous pouvez payer jusquà 1500 $ par carré – les bardeaux de la gamme de prix supérieure pouvant durer plus longtemps que la maison elle-même. Alors lisez la suite pour savoir combien de temps différents types de bardeaux sont susceptibles de durer afin que vous puissiez juger de la durée de vie de votre toit.
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Les bardeaux dasphalte durent de 15 à 30 ans.
Les bardeaux dasphalte, le type de matériau de toiture le plus couramment vendu aujourdhui, sont installés sur plus de 80 de nouvelles maisons parce quils sont abordables (en moyenne 70 $ à 150 $ par carré) et incluent des garanties allant jusquà 25 ans. Composés dune variété dingrédients, y compris des matières organiques et des fibres de ciment, ils offrent une couche durable de protection contre les rayons UV, le vent et la pluie. La face inférieure des bardeaux comporte une couche dasphalte noir qui devient collante sous le soleil chaud et scelle la toiture en place pour f orm un joint étanche.
Les bardeaux architecturaux sont un type de bardeaux dasphalte de première qualité qui durent de 25 à 30 ans.
Bien que les bardeaux architecturaux se scellent de la même manière que les bardeaux dasphalte standard, ils sont jusquà trois fois plus épais pour former un toit plus dense et plus résilient. Coûtant entre 250 $ et 400 $ par carré, les bardeaux architecturaux sont considérés comme plus attrayants que leurs homologues standard, les propriétaires pouvant choisir parmi des styles qui imitent une toiture encore plus chère, comme le bois, lardoise et la tuile. Les garanties varient selon le fabricant, certaines pouvant aller jusquà 30 ans.
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Un toit en bardeaux de bois peut durer jusquà 30 ans, mais nécessite un entretien annuel.
Le cèdre est le choix préféré pour les bardeaux de bois (également appelés «secousses») car il est pourri et insecte -résistants. Les bardeaux de bois ont fière allure sur à peu près toutes les maisons, vieillissant au fil du temps jusquà un gris argenté doux, mais ils sont particulièrement bien adaptés aux maisons de style Tudor et de style cottage. Le bois étant un produit naturel, il nest pas rare de le faire occasionnellement. trouver quelques bardeaux déformés ou fendus. Un toit en bardeaux de bois doit être inspecté annuellement et tous les bardeaux fendus doivent être remplacés rapidement. Vous paierez de 250 $ à 600 $ par carré pour un toit en bardeaux de bois et les garanties vont jusquà 30 ans.
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Les toits de tuiles dargile peuvent durer 50 ans ou plus.
Bien que les tuiles dargile soient disponibles dans une multitude de couleurs terreuses, cette toiture est surtout connue pour ses tons de terre cuite audacieux extrêmement populaires dans la région sud-ouest des États-Unis. Vous paierez de 600 $ à 800 $ par carré pour faire installer un toit en tuiles dargile, mais vous ne remplacerez pas le toit de si tôt. Les carreaux durables et nécessitant peu dentretien peuvent facilement durer 50 ans, et les fabricants offrent des garanties allant de 30 ans à toute une vie.
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Les toits métalliques sont attrayants, durables et peuvent durer jusquà 70
Les toitures en métal couvrent toute la gamme de prix et de qualité, à partir denviron 115 $ par carré pour les panneaux à joint debout en aluminium ou en acier et jusquà 900 $ par carré pour les tuiles en acier revêtues de pierre et les joints debout panneaux de cuivre. Lorsquil sagit de toiture métallique, la qualité est également liée à lépaisseur; plus la jauge est épaisse (nombre inférieur), plus le toit sera durable. À lextrémité la moins chère, vous trouverez des métaux plus minces (calibre 26 à 29) avec une durée de vie de 20 à 25 ans.Les toitures métalliques haut de gamme (calibre 22 à 24) sont populaires dans les régions du nord en raison de leur capacité à envoyer la neige glisser du toit, et elles sont suffisamment durables pour durer facilement plus dun demi-siècle. Les fabricants offrent des garanties allant de 20 ans à toute une vie, selon la qualité du métal.
Un toit en tuiles dardoise peut durer un siècle ou plus.
Lardoise – une pierre métamorphique naturelle avec une apparence de grain fin – est parfait pour être coupé en tuiles uniformes. Bien quune option coûteuse, allant de 600 $ à 1500 $ par carré, un toit en ardoise peut emporter à peu près tout ce que Dame Nature propose (sauf peut-être une puissante tornade), en conservant son intégrité structurelle et sa beauté. Les fabricants de carreaux dardoise offrent des garanties allant de 50 ans à une durée de vie, et si un carreau dardoise se brise, il peut facilement être remplacé. Le plus gros inconvénient des toits de tuiles en ardoise (outre le coût) est le poids. La charpente de toit standard ne convient pas pour supporter ces tuiles lourdes, donc les chevrons du toit doivent être renforcés avant de pouvoir être installés.
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