La colocation est un accord qui permet aux bénéficiaires daccéder à votre compte sans avoir à saisir le tribunal. Les couples et les partenaires commerciaux peuvent sapproprier les comptes bancaires, les comptes de courtage, les biens immobiliers et les biens personnels de lautre en tant que copropriétaires avec droit de survie (JTWROS).
PRINCIPALES FAÇONS
- Certains des principaux avantages de la colocation comprennent le fait déviter les tribunaux dhomologation, le partage des responsabilités et le maintien de la continuité.
- Les principaux écueils sont la nécessité dun accord, le risque de gel des actifs et la perte de contrôle sur la répartition des actifs après le décès.
- La location en commun est une alternative à la copropriété qui évite certains de ses inconvénients.
Propriété conjointe avec survie
La propriété conjointe avec droits de survie (JTWROS) est un type de compte détenu par au moins deux personnes. Dans cet arrangement, les locataires ont un droit égal sur les actifs du compte. Ils bénéficient également de droits de survie en cas de décès dun autre titulaire de compte.
En termes simples, cela signifie que lorsquun partenaire décède, lautre reçoit la totalité des largent ou la propriété. Cest pourquoi de nombreux couples mariés et partenaires commerciaux choisissent cette option. Cependant, il y a certaines choses à considérer avant de conclure une colocation. Ci-dessous, nous allons examiner les avantages et les inconvénients de cet arrangement.
Éviter lhomologation avec JTWROS
Lorsquune personne décède, un tribunal dhomologation examine son testament. Le but du tribunal est de décider si le testament est valide et juridiquement contraignant. Le tribunal dhomologation détermine également les passifs et les actifs que le défunt peut avoir. Après un examen approfondi, le tribunal distribue tous les actifs restants aux héritiers.
Si une personne décède sans testament, le processus devient plus compliqué. Sans testament, le tribunal dhomologation na aucune preuve écrite de la façon dont le défunt aimerait que les biens soient distribués.
Linconvénient du processus dhomologation est quil peut prendre un le temps nécessaire pour trier le domaine. Cela signifie quil faudra encore plus de temps aux bénéficiaires pour recevoir leur héritage.
JTWROS transfère automatiquement la propriété à un conjoint ou partenaire commercial au décès du premier partenaire, ce qui évite lhomologation . Cest un énorme avantage pour ceux qui ont besoin de fonds immédiatement.
Égalité de responsabilité
Lorsquun couple marié ou des partenaires commerciaux possèdent un actif intitulé JTWROS , cela signifie que tous les individus sont responsables de cet actif. En dautres termes, ils bénéficient tous des attributs positifs et partagent le passif de manière égale. Cela signifie également quaucun partenaire ne peut contracter des dettes sur le bien sans sendetter lui-même.
Par exemple, un mari qui envisage de divorcer de sa femme ne peut pas obtenir de prêt sur le logement du couple et laisser la dette à sa femme. Au moment où le mari contracte le prêt, il est également responsable de son remboursement. De même, le mari ne peut louer une partie de la propriété sans en partager le produit avec sa femme.
Continuité de la copropriété
Lorsquune personne décède, ses biens sont souvent gelés jusquà ce que le tribunal dhomologation décide des questions essentielles. Le tribunal doit déterminer si les biens sont grevés. Ensuite , ils déterminent comment distribuer les actifs restants aux héritiers. Ce processus peut être un problème pour un conjoint survivant qui a des dettes impayées ou des dépenses fixes importantes.
Cependant, en étant propriétaire un bien en tant que colocataire, le conjoint survivant ou le partenaire commercial peut utiliser le bien de la manière quil juge appropriée. Le colocataire peut le détenir, le vendre ou lhypothéquer. En fait, la loi stipule quimmédiatement au décès dun locataire, la propriété est transférée au survivant. La copropriété est particulièrement utile pour transmettre sans interruption une entreprise familiale lorsque les futurs héritiers sont des associés.
La colocation peut contribuer à maintenir la continuité dans une entreprise lorsquun partenaire décède.
Problèmes relationnels avec JTWROS
Avoir deux personnes détenant lintégralité de lactif est un désavantage dans un relation instable, que la relation soit personnelle ou professionnelle. Si un couple a des problèmes conjugaux ou des partenaires commerciaux en désaccord, aucune partie ne peut vendre ou grever le bien sans le consentement de toutes les parties. Cette restriction vise à empêcher les abus. Cependant, la nécessité dobtenir laccord de toutes les parties peut rendre difficile la prise des mesures nécessaires.
Comptes bancaires gelés
Le tribunal dhomologation peut également geler les compte des copropriétaires dans certaines situations. Par exemple, le tribunal peut geler un compte si le défunt est profondément endetté.Une action est plus probable sil y a un risque quun partenaire survivant puisse liquider le compte pour éviter de payer les obligations.
Un compte peut également être gelé en cas de litige sur le point de savoir si un conjoint ou un partenaire daffaires survivant y a effectivement contribué. En règle générale, agir de bonne foi réduit la probabilité quun compte soit gelé.
Perte de contrôle des actifs
Un autre écueil potentiel de la colocation est la perte de contrôle sur la distribution finale des actifs. Lorsque les partenaires survivants assument le contrôle du bien commun, ils peuvent le vendre ou le léguer à quelquun dautre. En dautres termes, le défunt ne décide pas de la disposition finale du bien après le décès.
La location en commun: une alternative à la copropriété
Le La principale alternative à la copropriété est une location en commun. Certains des avantages de la location en commun sont les suivants:
L’actif est divisé
Chaque propriétaire se voit attribuer une copropriété, qui peut ou non être un portion égale. En outre, chaque partie peut légalement vendre sa part sans lapprobation ou le consentement dune autre partie.
Lactif passera aux héritiers
Contrairement à JTWROS , la propriété de lactif ne sera pas automatiquement transférée au titulaire du compte survivant au décès du premier propriétaire. En fait, le bien passera selon les dispositions prises dans le testament du défunt. En règle générale, la plupart des locataires laissent le bien à leurs héritiers. Cependant, il peut toujours être transmis à lautre propriétaire du compte sil existe une telle disposition dans le testament.
Laccès aux éléments est possible
Si un propriétaire devient invalide ou décède, lautre propriétaire devrait toujours pouvoir accéder à sa part des actifs. Cela signifie quil ou elle peut vendre une partie de lactif sans attendre la décision du tribunal dhomologation.
The Bottom Line
JTWROS et la location en commun ont des caractéristiques attrayantes. Les individus doivent évaluer leur situation pour déterminer quelle option est la plus favorable avant de mettre en place lun ou lautre des arrangements.