Les acheteurs dune première maison en Floride qui ont besoin daide pour effectuer leur achat disposent dun certain nombre de ressources. La Florida Housing Finance Corporation, connue simplement sous le nom de Florida Housing, propose plusieurs programmes de mise de fonds et dassistance aux frais de clôture pour vous aider à acheter votre première maison.
Les programmes de logement en Floride sont disponibles pour les acheteurs dune première maison ou toute personne qui na pas Je nai pas possédé et occupé une maison depuis trois ans. Les militaires actifs, les vétérans qualifiés et toute personne qui achète dans une zone ciblée désignée par le gouvernement fédéral peuvent également être éligibles.
Les programmes de prêt pour lachat dune première maison en Floride
Les programmes de prêt de Florida Housing durent tous 30 ans , les hypothèques à taux fixe. Voici un aperçu:
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Programmes pour les acheteurs de logements en Floride
Florida Housing propose quelques catégories de prêts pour les acheteurs dune première maison, notamment le programme Florida First pour les prêts garantis par le gouvernement fédéral et le FL HFA conventionnel les programmes de prêt et les programmes Preferred ou Advantage 3, 4 et 5% PLUS, qui incluent une deuxième hypothèque pardonnable pour aider à payer la mise de fonds et les frais de clôture.
Emprunteurs admissibles à ces 30 ans à taux fixe les prêts hypothécaires conventionnels entraîneront des coûts dassurance hypothécaire inférieurs à ceux dun programme de prêts fédéral comparable. Les prêts peuvent généralement être combinés avec un acompte et un programme d’aide aux frais de clôture.
Programme de prêt militaire Salut nos soldats
Destiné aux militaires qualifiés en service actif et vétérans, ces programmes offrent 30 des prêts hypothécaires à taux fixe dun an pour les prêts garantis par lÉtat (FHA, VA et USDA). Salute Our Soldiers propose des tarifs inférieurs à ceux de Florida First, mais il nest pas nécessaire dêtre un acheteur pour la première fois pour utiliser lun ou lautre des programmes. Les emprunteurs peuvent combiner ces prêts avec un acompte de Florida Housing et un programme dassistance aux frais de clôture.
Conditions requises
Conditions de lemprunteur:
- Disponible pour la première fois acheteurs de maison, vétérans qualifiés et militaires actifs
- Doit répondre aux exigences de revenu, de crédit et de prix dachat
- Peut être combiné avec un acompte ou un programme daide aux frais de clôture
- Doit suivre un cours de formation pour les acheteurs de maison
- Crédit dimpôt disponible pour les paiements dintérêts hypothécaires
Exigences relatives à la propriété:
- Doit être une résidence principale située dans létat de la Floride
Programmes daide à lacompte et aux frais de clôture en Floride
Programme de deuxième hypothèque Florida Assist (FL Assist)
Par lintermédiaire de Florida Housing, les emprunteurs admissibles reçoivent jusquà 7 500 $ à zéro pour cent dintérêt sur une deuxième hypothèque différée à utiliser pour un acompte. Le remboursement est différé jusquà ce que la maison soit vendue ou que la propriété soit transférée, ou lorsque le prêt est remboursé ou refinancé.
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HFA Preferred Grants (3, 4 et 5 pour cent)
Ce programme fournit des emprunteurs avec 3, 4 ou 5 pour cent du prix dachat de la maison à utiliser pour lacompte et les frais de clôture. Cette deuxième hypothèque est annulée à 20% après cinq ans.
Florida Homeownership Loan Program (FL HLP)
Ce programme offre aux acheteurs jusquà 10 000 $ en une deuxième hypothèque amortissante à 3%. Lhypothèque doit être remboursée sur 15 ans à moins que vous ne déménagiez, auquel cas le solde doit être payé en totalité.
Remarque: Ces programmes doivent être utilisés avec un programme de prêt immobilier en Floride.
Autres programmes et prêts pour lachat dune première maison
Il existe un certain nombre de programmes nationaux pour aider également les acheteurs dune première maison à entrer dans un logement. Il sagit notamment des prêts FHA, USDA et VA, ainsi que dune poignée de programmes plus spécialisés basés sur votre prêteur hypothécaire, ou si vous prévoyez ou non de rénover votre nouvelle propriété. Consultez le guide de Bankrate pour plus dinformations.
Premiers pas
Maintenant que vous savez quelle aide est disponible pour acheter votre première maison en Floride, vous êtes prêt à prendre le prochaines étapes. Pour plus de détails sur les programmes et les conditions de prêt, visitez le site Web de Florida Housing. Gardez à lesprit que Florida Housing nest pas un prêteur et ne prend pas de décisions demprunt. Contactez lun de ses prêteurs agréés pour demander un prêt hypothécaire ou pour en savoir plus sur le programme qui répond le mieux à vos besoins. Notez que les prêteurs peuvent avoir leurs propres règles de revenu et de crédit pour être admissibles à un prêt.