Option 3: programme Teacher Next Door
Ce programme de financement immobilier offre des subventions et une aide à la mise de fonds au public professionnels des services et enseignants. Le programme Teacher Next Door est une méthode tout compris pour financer votre maison tout en bénéficiant dun grand choix de remises et dincitations.
Avantages
Le programme Teacher Next Door est connu pour ses subventionne jusquà 4 170 $ dans la plupart des régions et jusquà 6 000 $ dans les emplacements admissibles. Ce programme offre également jusquà 10 681 $ en aide à la mise de fonds, offre aux enseignants des options de prêt immobilier à faible taux et annule de nombreux frais, tels que les frais de dossier et de courtage.
De plus, le programme Teacher Next Door offre un logement gratuit évaluations, inscription à son programme de renforcement des crédits et frais de titre réduits.
Conditions requises
Vous devez être un enseignant de la maternelle à la 12e année pour être admissible au programme Teacher Next Door.
Le programme Teacher Next Door est-il fait pour moi?
Ce programme est un excellent moyen pour vous de maximiser vos économies lorsque vous achetez une maison. Le programme daide aux subventions et aux acomptes peut être combiné avec dautres options de financement. Ainsi, même si vous avez déjà trouvé un prêteur, vous pouvez toujours bénéficier des mêmes remises. Ce programme peut également être combiné avec le programme Good Neighbour Next Door.
Option 4: Prêts hypothécaires gouvernementaux
Les prêts immobiliers gouvernementaux sont des prêts hypothécaires financés par le gouvernement fédéral. Ces prêts sont idéaux pour les acheteurs dune première maison, les emprunteurs qui achètent dans les zones rurales et les membres actuels ou anciens de larmée. Ces prêts sont généralement assortis de conditions déligibilité flexibles et doptions de mise de fonds modiques.
Avantages
Il existe trois principaux types de prêts immobiliers gouvernementaux: FHA, USDA et VA. Tous les trois ont des avantages différents et peuvent être combinés avec la plupart des subventions ci-dessus.
Vous paierez aussi peu que 3,5% dacompte si vous avez une cote de crédit de 580 ou plus avec un prêt FHA. Attendez-vous à réduire de 10% si votre pointage de crédit est inférieur à 580 (Rocket Mortgage® a une exigence de pointage de crédit minimum de 580 pour les prêts FHA). Vous serez également admissible à des taux hypothécaires bas. Les prêts FHA sont dexcellentes options pour les acheteurs de maison à revenu faible ou moyen.
Les prêts de lUSDA peuvent vous aider à éviter tout acompte si vous achetez une maison dans une zone rurale désignée. Vous pouvez voir si votre adresse est admissible sur son site Web. Les prêts VA peuvent vous aider si vous êtes un membre actuel ou ancien qualifié de larmée (ou un conjoint militaire qualifié). Les prêts VA ont des taux hypothécaires bas, aucune exigence dacompte et aucune exigence dassurance hypothécaire.
Exigences
Pour les prêts hypothécaires FHA, les prêteurs exigent généralement une cote de crédit minimale de 580 pour approbation. Les prêts hypothécaires de lUSDA nont techniquement aucune exigence minimale, mais la plupart des prêteurs sattendent à une cote de crédit de 640 ou plus.
Vous devrez également vérifier que la maison que vous achetez répond aux normes de localisation de lUSDA et aux règles de revenu médian de la zone. Les prêts hypothécaires VA nont pas dexigences de crédit minimum, mais la plupart des prêteurs sattendent à une cote de crédit de 620 ou plus.
Un prêt hypothécaire gouvernemental vous convient-il?
Vous pouvez généralement économiser le plus en du les frais de paiement avec les prêts immobiliers du gouvernement. Vous pourrez également les combiner avec certaines des autres subventions destinées aux enseignants qui couvrent les frais de clôture afin déconomiser le montant maximum sur votre prêt hypothécaire.