Le Wardman Park Hotel dorigine, en 1922, avant lajout du Wardman Tour.
Construit entre 1917 et 1918 par le promoteur local Harry Wardman et conçu par larchitecte local Frank Russell White, le Wardman Park Hotel était une structure de huit étages en briques rouges modélisée sur The Homestead resort en Virginie. Lhôtel était le plus grand de la ville, avec 1200 chambres et 625 salles de bains. Il a été surnommé Wardman « s Folly, en raison de son emplacement loin de la zone développée de Washington.
Il a ouvert le 23 novembre 1918, quelques jours seulement après larmistice avec lAllemagne mettant fin à la Première Guerre mondiale. Aucune ouverture élaborée des festivités ont eu lieu, cependant, car tous les rassemblements publics avaient été rendus illégaux alors que la ville était aux prises avec la pandémie de grippe de 1918 qui balayait alors le monde entier. Lhôtel a connu un énorme succès, en raison de la pénurie de logements causée par la croissance de Washington pendant le monde Première guerre.
En 1928, lhôtel a été agrandi avec une annexe de huit étages et 350 chambres, conçue par larchitecte Mihran Mesrobian. Ce bâtiment est aujourdhui la seule partie survivante du parc Wardman original, connu sous le nom de Wardman Tower et inscrit au registre national des lieux historiques. Wardman a été contraint de vendre lhôtel en 1931, en raison de la Grande Dépression, à Washington Properties.
Avant lentrée des États-Unis dans la Seconde Guerre mondiale, une espionne britannique nommée Cynthia opérait hors des lieux alors quelle espionnait lambassade de France de Vichy. La nuit, elle rendait visite à son amant, un employé de lambassade quelle avait compromis, et volait des documents top-secrets, les transportait à lhôtel et les photographiait dans un laboratoire quelle avait installé dans sa chambre .
Lhôtel contenait une pharmacie / pharmacie à service complet; le pharmacien était connu sous le nom de Doc Wardman. Il y avait aussi un bureau de poste américain et au sous-sol on pouvait faire des emplettes dans une boucherie, une épicerie et sécher Malgré la Seconde Guerre mondiale, on pouvait toujours trouver de la viande, du beurre et dautres produits rationnés au sous-sol.
À la fin des années 1940, la piscine de lhôtel de taille olympique était utilisée par la 5e réserve marine à qui on enseignait comment nager avec leurs vêtements. Images de soldats des forces spéciales de larmée qui descendent en rappel le Sheraton Park Hotel a également été localisé, pris lors dun exercice dentraînement le 3 octobre 1962.
La première émission télévisée de Meet the Press de NBC a eu lieu en 1947 dans la Wardman Tower, où lanimateur Lawrence Spivak était un résident. Les autres émissions diffusées depuis lhôtel incluent The Camel News Caravan, The Today Show (segments Frank Blair) et The Arthur Murray Dance Program.
En 1953, Washington Properties a vendu lhôtel aux hôtels Sheraton. Renommé Sheraton-Park Hotel, lhôtel en grande partie résidentiel a été progressivement converti pour accueillir principalement des invités pour la nuit.Des ajouts substantiels ont été apportés à la propriété, la transformant en un hôtel de congrès à grande échelle, y compris de grandes nouvelles salles de bal et lajout de 1964 connu sous le nom de Motor Auberge et plus tard connue sous le nom de Park Tower.
Nouveau bâtiment principal de lhôtel, achevé en 1980.
À la fin des années 1970, il a été décidé que le bâtiment principal de 1918 était désuet et ne pouvait pas être modernisé. La construction a commencé en 1977 dans un hôtel de remplacement moderne, juste à côté de la propriété. Lors de son ouverture en 1980, sous le nom de Sheraton Washington Hotel, le bâtiment dorigine a fermé ses portes et a été démoli.
En 1998, à la suite dun long procès contre Sheraton par les propriétaires de lhôtel, John Hancock Insurance et le Sumitomo Corporation, Marriott International a repris la gestion de létablissement et a renommé lhôtel Marriott Wardman Park Hotel. En 1998, Thayer Lodging Group dAnnapolis, dans le Maryland, a acheté lhôtel pour 227 millions de dollars et a dépensé 100 millions de dollars supplémentaires en rénovations. En 2005, Thayer Lodging Group a vendu lhôtel à JBG Smith et à CIM Group pour 300 millions de dollars.
Le 20 novembre 2008, alors quil prononçait un discours à lhôtel devant la Federalist Society, le procureur général des États-Unis Michael Mukasey sest effondré. Il a perdu connaissance mais parlait quand il a été emmené à lhôpital universitaire George Washington.
En 2014, JBG a réaménagé la partie ouest en grande partie inoccupée de la propriété de lhôtel, en construisant un immense immeuble dappartements conçu pour refléter le Tour du gardien historique. Il a dabord été nommé Wardman West, mais a ensuite été renommé The Woodley. Les unités ont été vendues pour un montant record de 920 000 $ chacune.
En 2015, JBG a rénové les étages 3 à 8 de la Wardman Tower en 32 condominiums de luxe. Les premier et deuxième étages font toujours partie de lhôtel. Les condos sont séparés de lhôtel et ne partagent pas une entrée ou des passages intérieurs communicants. Le projet a été financé par un investissement de 54 millions de dollars de lAmérique du Nord Sekisui House LLC (NASH), la division nord-américaine de la plus grande société de construction de maisons au Japon, en février 2014.À partir de 2020, les ventes immobilières dunités sont représentées par TTR Sotheby « s International Realty, avec des prix commençant à 2 495 000 USD. Lune des unités de condominium vendues pour 8,4 millions USD.
En juin 2016, JBG a déposé des plans avec la commission de zonage de la ville pour fermer lhôtel et le remplacer par un développement résidentiel de 1300 unités. Ils retirent ce plan en septembre 2016.
En janvier 2018, JBG Group et CIM Group, qui détenaient à peu près à parts égales intérêts dans lhôtel, a vendu une participation majoritaire dans la propriété (66,67%) à Pacific Life Insurance Company, JBG et CIM conservant chacun 16,67%. En février 2020, CIM Group a vendu leur participation dans lhôtel.
En mars 2020, lhôtel a fermé temporairement en raison de la pandémie de COVID-19. Le 22 juin 2020, le propriétaire de lhôtel a notifié au syndicat des travailleurs son intention de fermer potentiellement lhôtel définitivement.
Activé Le 3 septembre 2020, Pacific Life a demandé à un tribunal du Delaware de dissoudre son partenariat de propriété avec JBG. Les deux sociétés ont résolu leur différend le 2 octobre 2020.
Le 6 octobre 2020, Marriott a poursuivi Pacific Life (qui détenait désormais 80% de la propriété) et JBG Smith (qui en détenait 20%). Marriott a affirmé que les deux sociétés avaient intentionnellement omis dinvestir le capital contractuellement obligé dans lhôtel, afin de forcer la propriété à fermer, afin quelles puissent réaménager le terrain en tant que propriété résidentielle haut de gamme, même si Marriott avait un contrat pour gérer lhôtel. jusquen 2029, suivi de trois prolongations automatiques de 10 ans.
Le 3 novembre 2020, il a été signalé que JBG Smith avait transféré sa participation dans lhôtel à Pacific Life le 1er octobre, car la valeur avait a été réduite à zéro.
Le 11 janvier 2021, lentité propriétaire, Wardman Hotel Owner LLC, une filiale de Pacific Life, a déposé son bilan et annoncé la fermeture définitive de lhôtel et la séparation de la direction contrat avec Marriott. Pacific Life a annoncé son intention de vendre la propriété pour un réaménagement.