Après une accalmie de trois mois qui a commencé en septembre, les prix du bois ont recommencé à augmenter. Ce mois-ci, les prix du bois ont augmenté de 20% pour atteindre 650 $ par mille planches, selon les données de Random Lengths et rapportées par lAssociation nationale des constructeurs dhabitations.
Les prix du bois ont augmenté régulièrement depuis le début de la pandémie jusquen septembre. Davril à août, les prix du bois ont augmenté de 110%, selon la NAHB. En septembre, les prix du bois ont atteint 950 $ le millier de planches, soit une augmentation de 28,6%. Le prix était un niveau record. Cependant, le mois suivant, les prix sont tombés à 550 dollars par mille planches. Le prix du bois a eu un impact significatif sur les coûts de construction cette année, ajoutant des milliers de dollars au résultat net dun promoteur.
LAssociation nationale des constructeurs dhabitations estime que laugmentation des coûts du bois a augmenté les prix des maisons unifamiliales neuves et des appartements denviron 14 000 $ et 5 000 $, respectivement. Plusieurs facteurs ont contribué à laugmentation des coûts, notamment les incendies sur la côte ouest, laugmentation des activités de rénovation domiciliaire et la construction de nouvelles maisons unifamiliales. Les politiques de travail à distance ont également remanié les centres de population et alimenté de nouvelles constructions dans les marchés de banlieue et même dans les zones rurales.
Cette tendance sécarte des prévisions initiales selon lesquelles les coûts de construction diminueraient pendant la pandémie. Les données du Bureau of Labor Statistics montrent une augmentation de 24 000 emplois dans la construction en juillet. En outre, lindice NAHB / Wells Fargo Housing a révélé que la confiance des constructeurs avait atteint un niveau record de 78 en août.
De nombreux développeurs constatent à la fois une disponibilité limitée des matériaux et une augmentation des coûts . Dans l’enquête sur la construction du National Multifamily Housing Council, 58% des personnes interrogées ont déclaré avoir été affectées par un manque de matériaux et 82% des personnes interrogées ont signalé des augmentations de prix des matériaux. Dans lenquête précédente, seulement 18% des répondants ont signalé des augmentations de prix.
Laugmentation du prix du bois au cours des quatre dernières semaines pourrait être une tendance temporaire. Certains producteurs de bois réduisent leur production pour se préparer à un ralentissement des activités de construction pendant les mois dhiver, ce qui aurait pu exercer une pression sur les prix.