Comment acheter une maison après une faillite
Voici un plan de match pour vous préparer à acheter une maison en attendant léligibilité.
Rétablissez votre crédit
Reconstruire un crédit, cest un peu comme construire une maison. Vous devez commencer par la fondation et progresser.
Reconstruisez votre fondation
Obtenez un compte de carte de crédit sécurisé. Avec un compte sécurisé, vous payez à lavance un montant égal à votre limite de dépenses en garantie. Nachetez que ce que vous pouvez vous permettre et payez-le à la fin de chaque mois.
En fait, vous traiterez votre carte de crédit comme une carte de débit. Ce comportement augmentera votre crédit tous les mois.
Travailler vers une meilleure dette
Pour avoir les meilleures chances dobtenir un prêt hypothécaire, vous aurez besoin dun historique des différents types de dette. Après quelques mois de paiement sur votre carte de crédit sécurisée, vous devez demander une carte non garantie afin de pouvoir démontrer votre responsabilité sur plusieurs lignes de crédit.
Les deux sont un type de dette renouvelable. Ensuite, vous pouvez demander un prêt à tempérament, comme un prêt automobile. La clé est de nacheter que ce que vous pouvez vous permettre et de payer à la fin de chaque mois.
Gardez votre dette globale à un niveau bas
Si votre faillite a été classée, rembourser votre ancienne dette de la manière la plus agressive possible. Si vos dettes ont été acquittées, ne contractez pas plus de dettes que vous ne pouvez en rembourser mensuellement. Vous voulez prouver que vous pouvez gérer vos dettes de manière responsable, pas qu’il existe un prêteur pour tout le monde.
Payez à temps
Effectuez vos paiements à temps. Ce point ne peut pas être assez souligné. Si vous avez pu obtenir un crédit auto, mettez en place des paiements automatiques. Fixez-vous des rappels pour payer vos factures avec suffisamment de temps pour la livraison là où les paiements électroniques ne sont pas possibles. Les créanciers veulent voir que vous avez appris de vos erreurs passées.
Rédigez une lettre dexplication
Écrivez une lettre pour expliquer les circonstances de votre faillite et soumettez-la avec votre demande de prêt hypothécaire. Assurez-vous de détailler tous les problèmes sous-jacents qui ont conduit à la faillite et expliquez comment vous les avez traités pour vous assurer que la même situation ne se reproduira pas à lavenir.
Les prêteurs gagnent leur argent en accordant des prêts, Ainsi, tout contexte que vous pouvez fournir peut grandement contribuer à votre approbation.
Obtenez une pré-approbation
Avec la période dattente derrière vous, vos finances en ordre et les mesures prises pour rétablir votre crédit, vous pouvez commencer le processus de pré-approbation. Obtenir une pré-approbation vous donnera une idée plus claire de ce que vous pouvez vous permettre.
Une fois que vous aurez reçu une lettre de pré-approbation, vous pourrez en joindre une copie à toute offre que vous faites sur une maison. Cela signalera au vendeur que vous êtes sérieux au sujet de votre offre et que votre prêteur vous a trouvé solvable.
Vous devrez soumettre les documents suivants:
- W- 2s
- Relevés bancaires
- Vos récents talons de paie
Soyez parfaitement franc sur vos difficultés passées. Ils seront découverts de toute façon, et très tôt dans le processus.