Utilisations les plus courantes
Le but du formulaire 1099-S est de garantir que les vendeurs déclarent le montant total de leurs gains en capital sur la déclaration de revenus de chaque année. Toute organisation impliquée dans la vente de biens immobiliers et certains paiements de redevances doit utiliser le formulaire 1099-S.
Usage personnel
Si vous avez reçu un 1099-S en raison de la vente de votre résidence, vous devez alors cocher la case appropriée sur votre formulaire 1099-S. La vente de votre maison sera déclarée sur le formulaire 8949 et lannexe D. Ne déclarez pas la vente de votre maison principale dans votre déclaration de revenus à moins que votre gain ne dépasse votre montant dexclusion.
Si vous avez reçu un 1099-S pour la vente dune maison de vacances à temps partagé ou de vacances, la vente est une immobilisation personnelle et doit être déclarée sur le formulaire 8949 et lannexe D. Un gain sur ce type de vente est un revenu à déclarer. Si vous avez subi une perte lors de la vente, vous ne pouvez pas déduire la perte car il sagit dun bien à usage personnel.
Si le bien a été hérité et considéré comme une immobilisation personnelle, les mêmes règles sappliquent.
Utilisation de linvestissement
Si vous avez reçu votre 1099-S pour un immeuble de placement ou un bien hérité qui est considéré comme un immeuble de placement, la vente doit être déclarée à lannexe D.
Utilisation commerciale ou de location
Si vous avez reçu votre 1099-S pour la vente dune entreprise ou dune propriété locative, cela doit être signalé sur le formulaire IRS 4797 et lannexe D.