Contrat de sous-location gratuit

Un contrat de sous-location peut être utilisé pour sous-louer un appartement, une maison entière ou même juste une pièce dans un immeuble locatif. Considérez-le comme un «bail dans le cadre dun bail».

Table des matières

Formulaires de contrat de sous-location par État
Quest-ce quune sous-location?
Comment rédiger un contrat de sous-location
FAQ sur le contrat de sous-location
Formulaires de sous-location associés

Sélectionnez votre état ci-dessous pour trouver un Formulaire de contrat de sous-location adapté aux lois de votre état.

Quest-ce quun contrat de sous-location?

Un contrat de sous-location est un contrat entre le locataire actuel (sous-loueur) dun bail existant et un nouveau locataire (dénommé sous-locataire ou sous-locataire).

Dans une sous-location, le sous-locataire est soumis aux termes et conditions du bail dorigine. De plus, le locataire dorigine reste seul responsable des dommages, du paiement du loyer , et toute violation du contrat de location initial.

Un contrat de sous-location est également appelé:

Contrat de sous-location
Formulaire de sous-location
Contrat de sous-location

Comment rédiger un contrat de sous-location

Vous devrez inclure ude les sections suivantes lors de la rédaction dun contrat de sous-location simple:

Locaux: adresse et description de la résidence qui est louée
Locataire: nom complet et adresse du locataire dorigine
Sous-locataire: nom complet et adresse du sous-locataire qui reprend le bail
Durée: date de début et de fin de la sous-location
Location dorigine: détails du le bail initial, y compris la date et le bailleur
Loyer: montant dargent payable par le sous-locataire au locataire chaque mois

Pour un examen plus approfondi, ce Un guide pas à pas vous aidera à créer un contrat de sous-location et à commencer à sous-louer votre propriété.

Décrivez les locaux

Première étape lors de la création de votre sous-location laccord consiste à décrire la propriété et à inclure ladresse. Il est important de préciser exactement ce que le sous-locataire louera, quil sagisse dune chambre individuelle ou de lensemble du logement locatif.

Nommer le locataire et le sous-locataire

Les noms du locataire dorigine et du nouveau sous-locataire doivent être inclus dans le contrat de sous-location.

Décrivez la durée de la sous-location

Décidez de la durée pendant laquelle vous souhaitez sous-louer la propriété à votre sous-locataire. Cest ce quon appelle la « durée » de la sous-location.

Un sous-locataire na pas nécessairement besoin de sous-louer le bien locatif pour la même durée que le bail du locataire dorigine. Par exemple, cela peut être un mois -au mois, ou pour une durée déterminée.

Expliquer les détails du bail dorigine

Votre nouveau sous-locataire doit être informé de toutes les dispositions incluses dans le contrat de location original. Par exemple, si les animaux domestiques sont autorisés sur les lieux ou sil est interdit de fumer dans le logement locatif. Une déclaration générale expliquant que la sous-location et les sous-locataires sont obligés de se conformer au bail initial est également suffisant.

Déterminer le montant du loyer

Ici, vous définissez exactement combien dargent le sous-locataire doit chaque mois. Ce montant sera payé par le sous-locataire au locataire dorigine, sauf indication contraire.

Dans le cas où le sous-locataire ne paie pas le loyer ou cause des dommages au propriété, le locataire dorigine est tenu de payer le propriétaire. Si un contrat de sous-location est rompu de quelque manière que ce soit par le sous-locataire, le locataire dorigine est seul responsable de remédier à la situation.

Dautres dispositions communes trouvées dans un contrat de sous-location comprennent:

Approbation du propriétaire: si le bail initial lexige, le locataire doit obtenir une approbation écrite
Dépôt de garantie de sous-location: combien le sous-locataire doit payer en garantie contre les dommages
Frais de retard: combien supplémentaire le sous-locataire doit payer si le loyer nest pas payé à temps
Services publics: si les services publics sont inclus ou si le sous-locataire doit payer utilitaires
Ameublement: si les locaux seront meublés ou non
Modifications: généralement, le sous-locataire nest pas autorisé à apporter des modifications aux locaux
Politiques: si des choses telles que fumer, les animaux domestiques ou la sous-location sont autorisées

FAQ sur le contrat de sous-location

Quest-ce que la sous-location?

Comprendre ce quest la sous-location vous permettra de prendre une décision plus éclairée avant daccepter de créer un contrat de sous-location.

En bref, la sous-location est simplement lacte de louer un bien actuellement loué à un locataire secondaire. Une sous-location est le bien réel en cours de sous-location.

Comment sous-louez-vous un appartement?

Si vous êtes curieux de savoir comment sous-louer un appartement ou une maison, nous explorons les cinq étapes pour sous-louer en tant que sous-locataire ou locataire dorigine. Mais, puisque vous êtes ici, sous-louer un appartement est aussi simple que:

Revoir le bail dorigine
Informer le propriétaire de votre intention de sous-louer
Publication de la sous-location en ligne
- Les sites Web suivants sont des ressources populaires pour trouver des sous-locataires fiables:
  - AirBnb
  - Craiglist
  - Flip.lease
  - Logement à court terme
  - Sous-location
Présentation de la propriété à des sous-locataires potentiels
Signature dun contrat de sous-location

Combien puis-je facturer un sous-locataire pour un loyer ou une caution?

Les montants maximums du loyer et du dépôt de garantie sont limités par les mêmes lois et réglementations nationales que les baux standard. Vérifiez les lois des propriétaires-locataires de votre état pour vous assurer que les frais de location indiqués sur votre contrat de sous-location sont légalement valides.

La sous-location est-elle illégale?

En bref, non, la sous-location nest pas illégale. Si vous obtenez lautorisation nécessaire de votre propriétaire et que vous vous conformez aux lois de sous-location de votre État et de votre gouvernement municipal, il est légal de sous-louer un appartement, une maison, une chambre ou toute autre propriété que vous louez actuellement.

Certaines lois nationales et locales vous permettent de sous-louer une propriété que vous louez, même si cela est explicitement interdit dans votre bail. Cependant, dans d’autres États, un propriétaire peut expulser ou même poursuivre le sous-locataire et le sous-locataire s’ils n’ont pas reçu la permission de sous-louer. Vérifiez toujours les lois de votre région.

Quel type de propriété puis-je sous-louer?

De la location dune chambre dans une maison à la sous-location dun sous-sol inutilisé, tout type de bien en cours de location peut être sous-loué. Cela comprend un / un:

Appartement
Maison
Chambre
Condo
Maison de ville
Duplex
Sous-sol
Maison mobile
Garage

Ai-je besoin dun contrat de sous-location écrit?

Que vous soyez un sous-locataire ou un sous-locataire, demandez toujours un contrat de sous-location écrit. Les contrats verbaux ne tiennent pas au tribunal aussi bien quun contrat physique signé. Protégez-vous et créez un contrat de sous-location écrit.

Quelle est la différence entre un colocataire et un sous-locataire?

La principale différence entre un colocataire et un sous-locataire réside dans le type de contrat de location quils ont signé:

Colocation – Un colocataire est une autre personne qui vit dans le même immeuble locatif et qui est généralement une partie signée dun contrat de location. Les personnes qui partagent une location de cette manière peuvent conclure un accord de colocation afin de clarifier leurs responsabilités.

Sous-locataire – Un sous-locataire est une personne qui est une partie signée dun contrat de sous-location et qui loue une propriété à un locataire plutôt que propriétaire.