Et si votre maison pouvait paraître plus grande sans un module complémentaire coûteux? Et si une simple couche de peinture pouvait transformer un espace désuet en un havre que les acheteurs voudraient sapproprier?
Le home staging est un art conçu pour mettre en valeur votre maison sous son meilleur jour. Les home stagers professionnels comprennent le marché actuel, des revêtements de sol qui feront pâlir les acheteurs aux couleurs de peinture qui peuvent vous rapporter de largent. Ils peuvent même aider à maximiser chaque pièce afin que le coin le plus confortable soit vraiment spacieux.
En utilisant vos propres meubles dune nouvelle manière, en remplaçant des pièces obsolètes par des pièces prêtes pour le spectacle, ou en ajoutant des touches de vie en plein air, à la maison la mise en scène tire le meilleur parti de votre maison en aidant les acheteurs à se concentrer sur ses caractéristiques plutôt que sur ses défauts.
Conseils de mise en scène pour toute la maison
Pour avoir le plus grand impact, mettez en scène votre maison avant les photos de votre annonce sont prises. Vous voulez quun acheteur potentiel ait la meilleure première impression possible. Voici notre liste de conseils préférés pour vous aider à bien vous rendre à une maison que les acheteurs voudront faire leur propre.
Le printemps dans le nettoyage
Ne faites pas que ranger: pensez nettoyage de printemps sur les stéroïdes. Des plinthes aux plafonniers, des appareils de cuisine aux fenêtres, et des coins aux recoins, tout doit être impeccable et brillant.
Trouvez des agents experts pour vous aider à vendre votre maison.
Vous navez pas le temps de mettre autant dhuile de coude dans votre home staging? Engagez un professionnel pour environ 100 $ à 400 $ pour un vrai nettoyage en profondeur.1
Au revoir lencombrement, Hello Storage
Vous ne lavez pas utilisé depuis des années? Donnez-le à quelquun qui le peut. Que ce soit dans le garde-manger, le grenier, le sous-sol, les placards ou les armoires de cuisine, déplacez le plus et rationalisez le reste. Accablez les acheteurs avec la simplicité de lespace, pas un méli-mélo de désordre.
Lune des clés dune bonne mise en scène est de montrez lespace de votre maison, pas vos affaires. Le stockage se vend!
Faites de la place dans vos placards, en les laissant vides au moins au tiers. Rangez les vêtements hors saison ailleurs. Ouvrez les portes de votre placard pour que les acheteurs potentiels puissent voir lespace dont ils pourraient disposer.
Vous navez toujours pas assez despace? Emportez les gadgets et gadgets supplémentaires et demandez à un ami de les héberger temporairement. Si cest trop difficile à gérer vous-même, des entreprises comme Clutter.com ou Makespace.com peuvent récupérer et stocker les articles pour vous; cest moins cher que ce à quoi vous vous attendez.
Ne pensez pas que les acheteurs ne chercheront pas «là»
Il est facile de supposer que les acheteurs ne chercheraient jamais dans les endroits que nous avons essayé doublier à peu près, comme ce tiroir à ordures que vous avez toujours lintention de nettoyer Mais lorsque vous mettez en scène votre maison, soyez prêt à ce que les acheteurs regardent derrière des tiroirs et des portes fermés. Rien nest interdit. Cest peut-être votre maison, mais ils se demandent si cela peut devenir le leur.
Éloignez les animaux de compagnie
Les animaux de compagnie sont une famille. Mais cest votre famille, pas celle de votre acheteur potentiel. Vous êtes peut-être habitué à lodeur et aux monticules de fourrure quils apportent avec eux, mais une bouffée de neige et cette première impression gagnante pourraient disparaître.
Avant que vous et vos animaux ne partez avant une exposition, supprimez les signes révélateurs de vos animaux en rangeant les bols de nourriture, en transférant la litière au garage et en rangeant les jouets pour animaux de compagnie.
Réparez ce qui est sous les pieds
Si vos tapis semblent moins usés, nettoyez-les à la vapeur pour éliminer les taches et les odeurs. Mais quen est-il des tapis irréparables? Remplacez-le par un nouveau tapis moelleux ou un plancher de bois franc qui plaira aux acheteurs.
Si vos planchers de bois franc sont en mauvais état, vous pouvez les remettre en état pour 3 $ à 5 $ le pied carré. 2 Vous ne voulez pas remettre en état les planchers? Les carpettes stratégiquement placées peuvent aider à obtenir une première impression positive. Soyez prêt à divulguer tout dommage aux acheteurs potentiels.
Conseils pour le Home Staging pièce par pièce
Maintenant que vous avez une vue densemble en tête, plongeons dans les détails. Voici comment mettre en scène chaque pièce afin que chaque centimètre carré de votre maison soit prêt à impressionner les acheteurs potentiels!
Comment aménager un salon
Lorsque les gens franchissent la porte dentrée et entrent dans votre salon pièce, ils devraient avoir limpression dêtre déjà à la maison.
Ajouter un journal soigneusement plié et un vase de fleurs à votre table basse peut vous aider. Mais ne vous arrêtez pas là! Voici quelques autres éléments qui permettront à votre salon de se démarquer des autres.
Laissez entrer la lumière
La plupart des acheteurs veulent voir quune maison a beaucoup de lumière naturelle. Retirez les draperies lourdes et ouvrez les stores. Cachez une vue peu attrayante avec des couvre-fenêtres transparents qui laissent toujours entrer la lumière.
Remplacez tous les luminaires obsolètes, augmentant ainsi la puissance en watts chaque ampoule à sa capacité maximale de sécurité. Visez environ 100 watts tous les 50 pieds carrés. Besoin de lumière supplémentaire? Ajoutez des lampes dans les zones sombres.