Évaluateur immobilier: Comment devenir un évaluateur immobilier. Voulez-vous voir plus de blogs vidéo? Abonnez-vous ici!
Un évaluateur immobilier trouve la valeur dun bien immobilier. Ils travaillent en étroite collaboration avec les agents, les investisseurs, les banques, les acheteurs et les vendeurs pour identifier la valeur dune propriété ou dune maison spécifique. Cela aide les entités à trouver une juste valeur du bien immobilier pour le vendre au juste prix. Devenir évaluateur immobilier demande du temps, des efforts et des études. Cependant, une fois que vous devenez évaluateur, vous constaterez que le travail en valait la peine.
Dans cet article, nous vous montrons comment devenir évaluateur immobilier en Californie en suivant les 9 étapes requises.
Comment devenir évaluateur immobilier
Pour devenir évaluateur immobilier, vous devez suivre 9 étapes doit posséder:
18 ans et plus
Vous devez être âgé dau moins 18 ans pour être évaluateur immobilier résidentiel. Un diplôme d’associé, de baccalauréat ou de doctorat d’un collège ou d’une université n’est pas requis. Vous pouvez être fraîchement sorti du lycée et prêt à plonger dans des études dévaluation. Un évaluateur immobilier est une excellente option de carrière si vous aimez les maisons, la rédaction de rapports et lanalyse numérique.
Terminez 150 heures de cours
Comme pour de nombreux emplois dans limmobilier, il y a des prérequis cours à suivre avant de pouvoir passer un examen d’État. Pour devenir évaluateur immobilier, létat de Californie vous oblige à passer 150 heures dinscription aux cours. Suite à ces cours est un examen surveillé en direct. Vous obtenez 3 tentatives pour réussir cet examen. Si vous ne réussissez pas au cours de ces 3 tentatives, vous devez reprendre les cours préalables.
Demander une licence dévaluation initiale
Après avoir terminé votre examen, vous pouvez demander votre Licence. Les candidatures sont envoyées au Bureau des évaluateurs immobiliers (OREA). Vous avez besoin de votre candidature (l’un des formulaires RE disponibles sur le site Web du Département de l’immobilier), des certificats d’achèvement de vos cours préalables et des formulaires de paiement ou des chèques. Ce processus est similaire à votre demande dexamen immobilier (vendeur).
Réussir une vérification des antécédents
Après leur période dattente et de vérification, lOREA émettra une date pour votre licence dévaluation initiale examen. Parallèlement à cela, vous êtes invité à envoyer un Live Scan. Une analyse en direct est une vérification des empreintes digitales et des antécédents. Une fois que vous avez rempli ces conditions et envoyé la vérification, vous êtes prêt pour votre examen.
Passez lexamen dÉtat
Aiguisez vos crayons – il est temps de passer un test! Après avoir réussi lexamen, vous avez une (1) année civile pour réussir lexamen, payer les frais supplémentaires et obtenir votre licence dévaluation immobilière. Cependant, cela ne signifie pas que vous pouvez encore évaluer indépendamment. À ce stade, vous devez trouver un évaluateur établi qui peut vous former. De plus, ils ne peuvent pas avoir formé trois (3) apprentis évaluateurs immobiliers avant vous.
Travailler 2000 heures en tant que stagiaire évaluateur immobilier
Lorsque vous trouvez un évaluateur, vous devez accompagner les inspecter et les aider à rédiger des rapports pendant au moins 2 000 heures. C’est 40 heures par semaine pendant 50 semaines, ce qui équivaut à un an de travail à plein temps. Pendant ce temps, un évaluateur superviseur doit examiner et approuver votre travail. Cela ne veut pas dire quil doit être le même évaluateur à chaque fois. Il est possible dacquérir de lexpérience dans deux cabinets distincts.
Obtenir lapprobation
Après 2000 heures dexpérience, vous pouvez devenir un évaluateur immobilier résidentiel agréé. Cest là que vous pouvez travailler pour vous-même, contrôler votre emploi du temps et vos revenus. La plupart des évaluateurs sont des travailleurs indépendants. Par conséquent, il y a plus dévaluateurs certifiés que de stagiaires. Votre évaluateur agréé (celui qui vous forme) doit approuver vos 2000 heures de travail, ce qui inclut la qualité de votre travail et votre éthique de travail.
Demander une licence dévaluateur immobilier résidentiel
Vous pouvez demander votre licence dévaluateur immobilier résidentiel lorsque vous avez reçu lapprobation du superviseur, pratiqué la rédaction de rapports et pratiqué lévaluation. Vous êtes alors éligible pour compléter votre candidature et lenvoyer à lOREA et attendre la réponse du département.
Recevoir votre licence dévaluateur immobilier
Après avoir obtenu votre licence, vous pouvez déposer avec les banques, les agents de crédit, etc. Cela vous permettra de recevoir des demandes demplois. Si vous suivez le modèle d’entreprise typique de l’évaluateur, vous serez indépendant. Par conséquent, vous devrez commercialiser votre service et prospecter des prospects. Contrairement à un agent immobilier, votre marché cible nest pas le consommateur. Vous aurez une stratégie de marketing différente de celle des agents ou des représentants de titre typiques.