Comment budgétiser votre premier appartement

Créer un budget pour louer votre premier appartement peut être un peu délicat, surtout si vous êtes également nouveau dans la gestion de votre argent. Peut-être que vous venez de terminer vos études universitaires, avez trouvé votre premier emploi à temps plein ou avez des amis ou un autre proche disposé à partager le loyer. Quel que soit le cas et quel que soit votre désir de vivre seul, lorsque vous examinez votre budget, vous vous rendez compte que cela peut coûter plus cher que vous ne le pensiez. Cependant, vous pouvez prendre certaines mesures pour réduire les coûts afin que votre budget sadapte à votre mode de vie.

Importance de la budgétisation pour votre premier appartement

Selon lendroit vous vivez, vous constaterez peut-être que la location est plus chère que prévu. Ou peut-être découvrez-vous que votre salaire ne vous mène pas aussi loin que vous laviez espéré.

Quoi quil en soit, il est important de savoir comment budgétiser votre premier appartement – ou votre logement situation. Vous ne voulez pas avoir à rompre un bail car vous constatez que vous n’avez pas les moyens de payer un loyer.

Vérifiez votre pointage de crédit avant demander des appartements en location. De nombreux propriétaires vérifieront votre score et rechercheront un comportement responsable lorsquil sagit de payer vos factures de manière cohérente et à temps. De nouveaux rapports en 2019 signifient que les factures de services publics, de câblodistribution et de téléphone portable à votre nom peuvent également être signalées à bureaux de crédit pour calculer une nouvelle variante de votre score FICO, qui est en cours de développement pour aider les locataires qui nont pas encore grand-chose dautre sur leur rapport de solvabilité.

Comment démarrer votre budget

Le processus suivant vous guidera dans le démarrage de votre premier budget:

Calculez votre revenu mensuel.
Calculez toutes vos dépenses mensuelles.
Soustrayez vos dépenses de vos revenus pour voir ce qui reste.
Donnez-vous un petit tampon, et cest combien vous avez à dépenser pour vos frais de subsistance.

Si cest la première fois que vous vivez seul sans aucune aide financière, vous devrez peut-être ajuster vos attentes et vos chiffres plusieurs fois pour quils soient réalistes. Vous n’avez probablement pas eu à faire face à toutes ces dépenses pendant vos études ou lorsque vous viviez avec vos parents, alors donnez votre meilleure estimation de ce que vous dépenserez pour chaque article. Par exemple, vous devrez estimer le montant que vous dépensera en épicerie, en essence, en divertissements et en assurances.

Les budgets ne sont pas figés et peuvent être modifiés pour refléter votre frais de subsistance réels. Vous pouvez modifier votre budget après avoir payé quelques mois de dépenses et vous « avez comparé vos dépenses réelles au budget.

Comment comptabiliser les frais de subsistance

Trouver un appartement qui inclut les services publics dans le loyer peut simplifier votre budget, cependant, cette option nest pas toujours disponible. Si les services publics tels que le gaz, lélectricité et leau ne sont pas inclus dans le loyer, vous aurez besoin pour les prendre en compte, ainsi que d autres frais de subsistance courants tels que l assurance du locataire, dans le budget de votre appartement comme suit:

Loyer. Ce montant doit rester le même chaque mois pendant la durée de votre contrat de location, sauf si vous obtenez un contrat de location mensuel, qui n’est pas contraignant mais qui n’empêche pas non plus les augmentations de loyer. un dépôt de garantie, alors assurez-vous den tenir compte également.
Électricité. Les locataires paient généralement pour cet utilitaire. Comme vous êtes dans un appartement, votre facture délectricité devrait être assez faible chaque mois. Si vous manquez des paiements, la société de services publics peut couper votre électricité jusquà ce que tous les frais aient été payés.
Gaz naturel. Le gaz est souvent payé par le propriétaire et nest généralement pas cher. Cependant, si vous êtes responsable de cet utilitaire, assurez-vous de pouvoir effectuer les paiements mensuels, car la société de services publics peut facilement éteindre votre chauffage et votre eau chaude pour largent dû.
Eau: les propriétaires aussi souvent payer votre facture deau. Cependant, dans certains cas, vous devrez peut-être payer pour cet utilitaire et vous voulez être sûr de pouvoir effectuer les paiements mensuels.
Internet et câble. Vous serez responsable de ces frais et vous pourrez peut-être obtenir un service groupé auprès de votre câblodistributeur ou de votre fournisseur de téléphonie mobile à un tarif inférieur. En fonction de votre complexe dappartements, vous devrez peut-être payer des frais dinstallation. Assurez-vous de vous renseigner à propos de ces frais lorsque vous magasinez pour un fournisseur. En outre, le câble peut être facultatif si vous ne regardez pas beaucoup la télévision.
Assurance du locataire. Cela couvre tous vos effets personnels dans votre appartement en cas de vol ou de certains types de dommages et est généralement assez peu coûteux. Vous pouvez réduire encore plus les coûts en regroupant cette assurance avec votre couverture dassurance automobile. Vous pouvez également être en mesure d obtenir plusieurs devis pour l assurance du locataire pour comparer les coûts.

Consultez les annonces immobilières pour les locations dans votre région pour voir comment elles sont tarifées et quels services sont inclus. Cela vous donnera une bonne idée des locations disponibles en termes de détermination de votre budget. Vous pouvez également prendre rendez-vous pour voir certains appartements où vous pourrez poser des questions sur les services publics, la sécurité et le loyer.

Soyez également conscient de ces frais courants qui de nombreux complexes dappartements et les propriétaires facturent:

Frais pour animaux de compagnie
Ramassage des ordures
Lutte antiparasitaire
Parking
Stockage / garage
Frais dadministration

Tous les appartements ne sont pas livrés avec ces frais, cependant, ils « Cest une bonne règle de demander sils le font. Certains frais peuvent être facturés mensuellement, tandis que dautres peuvent être facturés ponctuellement.

Vous constaterez peut-être que vous pouvez vous permettre loyer mensuel sans problème, mais les coûts initiaux de déménagement, tels que les dépôts de garantie, l assurance du locataire et les frais d administration, semblent écrasants. Pour avoir une image réaliste de ce que vous pouvez réellement vous permettre et pour éviter tout frais inattendu, vous devez également inclure ces dépenses dans votre budget.

Dépôts de garantie

En plus de payer le premier mois de loyer, vous devrez probablement payer au moins un mois de loyer à titre de caution. Si vous faites appel à un courtier, vous devrez peut-être lui payer un autre mois de loyer à titre de frais. Par exemple , si vous louez un appartement qui coûte 1 000 $ par mois et que vous faites appel à un courtier, vous devrez payer 3 000 $ davance. Même sans courtier, vous devrez payer 2 000 $ lorsque vous emménagez dans votre appartement.

Certains endroits peuvent vous donner une pause sur le dépôt de garantie. Au lieu dun dépôt traditionnel où vous récupérez votre dépôt tant quil ny a pas de dommages, un dépôt non remboursable dun montant beaucoup plus faible peut vous être proposé , comme 175 $.

Malheureusement, sil y a des dommages à lappartement qui dépassent ce montant, vous pouvez être sur le crochet pour ceux à la fin de votre bail. Si vous acceptez cette option non remboursable, assurez-vous déconomiser un peu dargent chaque mois au cas où des frais supplémentaires vous seraient facturés à la fin de votre bail.

Dépôts pour animaux de compagnie

Si vous avez des animaux domestiques, vous devrez peut-être également payer une caution pour eux. Ce montant est généralement bien inférieur au loyer mensuel, mais il doit être inclus dans votre budget.

Assurance du locataire

De nombreuses sociétés de gestion exiger que vous ayez une preuve dassurance avant de déménager, et cest une bonne idée dassurer vos biens quoi quil en soit. Lassurance du locataire est généralement de 10 $ à 20 $ par mois, selon lendroit où vous habitez et votre type dappartement. Demandez également votre assureur automobile s’il offre cette couverture, car vous pourriez bénéficier d’une réduction groupée.

Dépôts de services publics

Certains propriétaires exigent que les services publics soient chez le locataire » Le nom de. Par conséquent, vous devrez peut-être payer une caution pour le service, surtout si vous payez pour la première fois les services publics. Les dépôts peuvent aller de 70 $ à 150 $, mais tant que vous payez vos services publics à temps, vous devriez recevoir un remboursement. Vous devrez peut-être attendre quelques mois à un an. Si vous continuez à travailler avec ces sociétés de services publics ailleurs, vous pouvez vous attendre à recevoir un crédit sur votre relevé au lieu dun paiement.

Frais dadministration

Si vous souhaitez demander un appartement, la société de gestion devra probablement gérer votre crédit et effectuer une vérification des antécédents. Vous devez généralement payer des frais dadministration pour ce service denviron 100 USD, bien que certaines entreprises renoncent à ces frais si elles » vous proposez une offre spéciale.

Comment réduire les coûts

Si vous déterminez que vous ne pouvez pas vous permettre de payer un loyer pour un type dappartement ou demplacement souhaité, vous pouvez recentrer vos objectifs pour réaliser des économies supplémentaires.

Tenez compte de lemplacement et du logement:

Vivre dans un Un studio ou un appartement au sous-sol est probablement moins cher que de vivre dans un appartement dune ou deux chambres.
Vivre près dun centre-ville coûtera plus cher que vivre à la périphérie de la ville.
Vivre dans le mi ddle de nulle part pourrait vous laisser avec des frais de transport élevés.

Si votre budget ne peut pas couvrir les frais de location à lendroit souhaité, envisagez de vivre avec un ou deux colocataires. Par exemple, Roommates.com et Roomster proposent des services de recherche de colocation en ligne qui peuvent vous mettre en relation avec un colocataire potentiel.

Pesez les avantages et les inconvénients de lemplacement et logement pour déterminer une situation acceptable pouvant accommoder votre budget. Par exemple, vivre à proximité de votre travail ou en ville peut être la décision la plus stratégique, car vous pouvez abandonner votre voiture et toutes ses dépenses.

Combien de loyer devriez-vous Payer?

Il existe une règle empirique courante qui stipule que votre loyer mensuel ne doit pas être supérieur au tiers de votre revenu mensuel, et de nombreux complexes dappartements – et propriétaires – suivent cette règle. si vous gagnez 3 000 $ par mois, vous pouvez être admissible à un appartement qui coûte 1 000 $ par mois.

Il existe une autre règle de base qui dit que les frais de subsistance ne doivent pas dépasser environ 25 % de votre salaire. Par conséquent, si vous gagnez 3 000 USD par mois, vous devriez rechercher un loyer de lordre de 750 USD, afin de pouvoir couvrir les services publics tout en conservant les deux tiers de votre revenu mensuel.

Conclusion

Pensez à vos options et tenez compte de tous les frais lors du choix dun appartement. Tous les lieux ne sont pas identiques, il est donc important de noter tous les frais lors des comparaisons . Par exemple, un appartement peut avoir un loyer de base inférieur mais des frais mensuels plus élevés, ce qui en fait moins une affaire.

Exécutez tous les chiffres, posez des questions et commencez à économiser mo nième par mois pour ces coûts initiaux demménagement. Vous serez prêt à déménager avant même de le savoir.