Savez-vous ce que cest signifie avoir un certificat déligibilité au prêt VA (COE)? Ce document important est nécessaire dans le processus de prêt lorsque vous utilisez votre avantage VA Home Loan pour acheter, construire ou refinancer une maison.
Anciens combattants éligibles qui ont satisfait aux exigences minimales de durée de service pour être éligibles à un prêt VA peut faire une demande en ligne via le VA pour leur COE, ou demander au prêteur de vous aider.
Le COE contient des informations importantes pour vous et le prêteur, y compris le montant de votre droit au prêt VA (ceux qui nont jamais utilisé le programme ont 100% de droit à utiliser pour leur prêt immobilier), que vous soyez ou non exempté du paiement des frais de financement du prêt VA, et bien plus encore.
Le processus de prêt VA: COE First
Le processus de prêt VA commence par établir que vous, lemprunteur, êtes éligible. Cest la raison dêtre de la demande de votre COE: dire au prêteur VA participant que vous êtes autorisé à demander à obtenir un prêt hypothécaire VA.
Vous nêtes pas automatiquement approuvé pour un prêt hypothécaire VA une fois que vous avez obtenu votre COE. Tous les candidats doivent se qualifier financièrement pour un prêt hypothécaire VA comme pour toute autre ligne de crédit importante. Le COE vous établit simplement en tant que demandeur éligible pour le prêt.
Comment demander un certificat déligibilité VA
La procédure de demande dun COE VA varie en fonction du statut de le demandeur en tant que membre du service actif, membre de la Garde nationale ou de la Réserve, etc. Voici la répartition des procédures de demande pour chaque catégorie de demandeur.
Voici les conditions requises pour postuler à lAV COE – il ne sagit PAS de la procédure de demande de prêt VA elle-même – seul le COE qui établit votre capacité à demander un prêt VA.
Conditions de demande du COE VA pour les vétérans
Les vétérans doivent soumettre leur rapport de décharge tel que le formulaire DD 214, ou les équivalents de garde / réserve. Vos documents de sortie doivent comporter une section «indiquant le caractère du service (point 24) et la raison narrative de la séparation (point 28)».
Exigences du service actif
Le demandeur doit soumettre une déclaration de service actuelle à lAV, quelle soit faite personnellement ou par lintermédiaire du prêteur participant. Cette déclaration doit inclure:
- Nom complet
- Numéro de sécurité sociale
- Date de naissance
- Date dentrée en service actif
- La durée de tout temps perdu
- Le nom de la commande fournissant les informations
- La signature de ladjudant, du bureau du personnel ou du commandant de lunité ou du quartier général supérieur ayant juridiction sur le demandeur.
Conditions dapplication de la VA COE pour la garde nationale ou la réserve actuelle ou ancienne Membres qui ont été activés pour le service fédéral
Ces candidats doivent soumettre un rapport de libération tel que la garde / réserve équivalent au rapport de service actif du document de séparation DD Form 214. T ses documents de sortie doivent comporter une section «montrant le caractère du service» et une «raison narrative de la séparation».
Exigences de la garde / réserve (aucun service fédéral)
Membres de la garde et de la réserve qui nont jamais été appelés pour le service fédéral ont les exigences suivantes:
- Déclaration de service dun adjudant, officier du personnel ou commandant de lunité ou du quartier général supérieur
- Nom complet du demandeur
- Numéro de sécurité sociale
- Date de naissance
- Date dentrée en fonction
- Le total des «années de service crédibles»
- La durée de tout temps perdu
- Le nom de la commande fournissant les informations
Exigences de la garde / réserve (avec le service fédéral)
- Formulaire NGB 22, Rapport de séparation et relevé de service, pour chaque période de service de la Garde nationale -ET-
- Formulaire NGB 23, Comptabilité des points de retraite, et preuve du caractère du service OU
- Une copie (pas doriginaux) du dernier ret annuel déclaration de points direment et preuve de service honorable
Exigences de demande de conjoint survivant
Des prêts VA sont également mis à la disposition de certains conjoints survivants admissibles. Les conditions à remplir dépendent du fait que le conjoint reçoit ou non des prestations d’indemnisation pour personnes à charge &.
Conjoints survivants qui reçoivent un DIC
- Soumettez le formulaire dAV 26-1817
- Soumettez le DD214 de lancien combattant si disponible
- Incluez celui du vétéran et le numéro de sécurité sociale du conjoint survivant sur le formulaire 26-1817
Conjoints survivants qui ne reçoivent pas actuellement de DIC
Soumettez ce qui suit au bureau de compensation et de pension de VA approprié:
- Formulaire VA 21P-534-ARE
- DD214 (si disponible)
- Licence de mariage
- Certificat de décès ou formulaire DD 1300 – Rapport daccident
- Recherchez ladresse postale de votre état pour envoyer le VA 21-534 via le lien suivant: PMC States.
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Comment soumettre une demande de certificat déligibilité
Une fois que vous avez tous les documents requis comme décrit ci-dessus, vous êtes prêt à commencer le processus. Vous pouvez demander votre VA COE en ligne via le portail e-Benefits du Department of Veterans Affairs, ou vous pouvez postuler via votre prêteur participant.
Comment lire votre certificat déligibilité VA
Il y a cinq sections de base du VA COE qui vous indiquent, à vous et à votre prêteur, une variété de choses, notamment si vous êtes ou non exempté de payer les frais de financement du prêt VA, si vous postulez pour la première fois ou non, et combien votre VA le droit au prêt immobilier est. Les cinq sections comprennent:
- Codes de droits
- Les frais de financement des prêts VA
- Les prêts VA antérieurs (ou labsence de)
- Montant du droit au prêt de votre VA
- Conditions
Les codes de droit du membre du service sont utilisés pour identifier les conditions déligibilité des membres du service en fonction de l «ère» du service. Ces périodes sont ventilés par conflit majeur, périodes sans conflit majeur / et temps de paix, etc. Il existe 11 codes de ce type:
- 01 Seconde Guerre mondiale
- 02 Guerre de Corée
- 03 Post-guerre de Corée
- 04 Guerre du Vietnam
- 05 Droit rétabli
- 06 Époux survivant non remarié
- 07 Époux de prisonnier de guerre / MIA
- 08 après la Seconde Guerre mondiale
- 09 après le Vietnam
- 10 guerre du golfe Persique
- 11 réserves sélectionnées
Les conditions déligibilité varient en fonction du code, et certains codes nécessitent des procédures spécifiques que dautres ne font pas.
Les conjoints survivants non remariés, par exemple, devront travailler avec leur participa ting VA prêteur pour savoir comment les exigences actuelles en VA peuvent varier pour ceux avec ce code de droit par rapport à un membre de service de lépoque de la guerre du Golfe.
La section des frais de financement du prêt VA indique si le demandeur est éligible à une dispense de les frais de financement du prêt VA au moment de la génération du COE VA. Des exemptions de frais de financement sont offertes à ceux qui reçoivent ou sont éligibles à recevoir une compensation VA pour des problèmes médicaux liés au service.
Sil ny a pas dévaluation officielle VA pour le membre du service au moment de la demande de COE, le certificat est généré comme si le demandeur nétait PAS EXEMPTÉ. Un remboursement est possible selon les circonstances, mais le remboursement nest pas automatique. Vous devriez demander à votre agent de crédit comment faire une demande de remboursement des frais de financement si vous êtes admissible.
La section des prêts VA antérieurs est techniquement étiquetée Statut. Cette section indique au prêteur si vous avez un prêt VA ou non. Si vous avez un prêt VA en cours, le statut sera répertorié comme ACTIF. Ce détail est important pour le prêteur, car si vous avez déjà utilisé vos prestations de prêt VA, vous pouvez ou non avoir suffisamment de droits VA pour couvrir le prêt que vous demandez maintenant.
Si vous ne le faites pas, vous pouvez demander le rétablissement du droit dans certains cas en fonction des circonstances.
La section Montant du droit au prêt VA aide votre prêteur à déterminer ce qui doit être fait en ce qui concerne votre droit. Vous pouvez toujours acheter une maison avec un prêt VA si vous navez pas le plein droit, mais vous devrez peut-être couvrir la différence, faire une demande auprès dun coemprunteur, etc. Mais tout dépend des besoins et des objectifs spécifiques de lemprunteur .
Cette section indique à votre prêteur si vous avez déjà utilisé vos prestations de prêt VA, combien il lui reste, etc.
La section Conditions indique au prêteur si vous avez des exigences supplémentaires. Les emprunteurs qui ont déjà utilisé leurs avantages de prêt immobilier VA auront un code sur leur COE dans cette section indiquant que des frais de financement de prêt VA plus élevés sont requis pour une utilisation ultérieure, par exemple.
Cette section est lendroit où le prêteur va pour savoir quel niveau de frais de financement est requis (première utilisation ou utilisation ultérieure) et pour voir toutes les autres notes sur lemprunteur telles que le statut actuel dexonération pour les frais de financement du prêt VA, etc. Cette section indique même au prêteur si le droit de lemprunteur doit être rétabli pour demander le nouveau prêt.
Joe Wallace est un vétéran de 13 ans de larmée de lair américaine et un ancien reporter pour Air Force Television News
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