Vous avez fait des tonnes de recherches en ligne, visité de nombreux complexes d’appartements et vous lavez réduit à quelques principaux prétendants. À ce stade de votre recherche dappartement, vous avez probablement répondu à toutes vos principales questions. Quel est le loyer, quelle est la durée du bail, quels services publics sont inclus? Mais il y a plus de questions à se poser lors de la location dun appartement que des questions évidentes.
Il est maintenant temps dobtenir des réponses à quelques questions essentielles avant de signer un bail. Après avoir écrit votre John Hancock, il sera trop tard pour prendre ces choses en considération afin de vous assurer de trouver le meilleur endroit où vivre.
# 1 Comment payer le loyer et comment les frais de retard sont-ils évalués ?
De nos jours, presque tous les complexes ont au moins une option électronique pour payer le loyer, mais il peut y avoir des frais de commodité de 1 $ à 5 $ pour le faire. Il peut être judicieux de payer avec un chèque manuscrit remis au bureau de location ou envoyé par la poste au propriétaire. Dans ce cas, assurez-vous de comprendre exactement quand le propriétaire impose des frais de retard (par exemple cinq jours après la date déchéance du loyer) et quel est le montant de ces frais.
# 2 Dans quelles circonstances allez-vous entrer dans mon appartement sans un avis?
Vous nêtes peut-être pas propriétaire de lappartement, mais cela ne signifie pas que les employés de la communauté devraient pouvoir entrer dans votre maison à tout moment. Dans la plupart des cas, lappartement devrait vous en informer avant dentrer dans votre appartement , et les complexes légitimes sauront clairement quelles circonstances les justifient dentrer dans un appartement. Vous pouvez également envisager la sécurité ici. Par exemple, le propriétaire exige-t-il une vérification des antécédents des employés qui ont accès à votre appartement?
# 3 Quelle est la politique relative aux invités de la communauté?
Avoir un ami à lextérieur de la ville chez vous devrait être acceptable, mais de nombreuses communautés ont des politiques contre les invités séjournant plus de deux semaines, ou vous obligent à informez le gérant de létablissement si vous comptez accueillir un invité à plus long terme. la politique doit être décrite dans votre bail, mais assurez-vous de connaître les règles afin de ne pas enfreindre vos conditions de location par inadvertance.
# 4 Où vais-je garer ma voiture?
Votre loyer comprend-il laccès à une ou plusieurs places de stationnement? Sont les réservés, ou dans un lot ouvert? Si le stationnement nest pas fourni, quelles sont les alternatives? Parking dans la rue? Garages à proximité? Méfiez-vous du fait que le stationnement dans la rue est facile à trouver. Cela pourrait être plus difficile que prévu, vous devriez donc le vérifier par vous-même.
# 5 Combien de temps à lavance dois-je donner un préavis avant de déménager?
Dans de nombreux cas, vous devra donner un préavis de 30 à 60 jours avant de déménager. Si vous ne donnez pas le préavis requis, votre bail pourrait être renouvelé automatiquement ou vous pourriez perdre votre dépôt de garantie.
# 6 Puis-je sous-louer lappartement, et sinon, quelle est la pénalité pour rupture de bail ?
Vous ne savez jamais quand votre travail ou votre vie personnelle pourrait vous obliger à déménager à court préavis. Si vous devez déménager avant la fin de votre bail, il est bon de connaître vos options. Certains complexes dappartements sont fermement opposés à la sous-location et cela pourrait constituer une grave rupture de contrat. Assurez-vous que vous pouvez vivre avec la pénalité pour rupture de bail si vous devez absolument le faire.
# 7 Puis-je apporter des modifications à lappartement et y aura-t-il des frais?
Mettre votre Une touche personnelle sur un appartement peut finir par vous coûter cher dans certains complexes, tandis que dautres ne vous dérangent pas tant que vous remettez les choses comme elles étaient lorsque vous avez emménagé.
# 8 Y a-t-il des plans pour faire des mises à jour du complexe dappartements?
Ceci est important pour deux raisons: 1) Si des améliorations sont en cours, vous devrez peut-être faire face à des travaux de construction, et 2) des mises à jour pourraient ajouter aux commodités, au plaisir et attrait de votre appartement.
# 9 Des services publics ou des services sont-ils couverts dans le coût du loyer? Pour ceux qui ne le sont pas, comment les coûts des services publics sont-ils calculés?
Lors de la budgétisation dun appartement, il est important de savoir ce que couvre le loyer pour déterminer les coûts globaux et labordabilité. Pour les services publics non inclus dans le loyer, chaque unité peut être mesurée séparément. Mais si ce nest pas le cas, vous voudrez savoir comment votre tarif mensuel est calculé. Le fait que vous ayez ou non des appareils au gaz peut également entrer en jeu.
# 10 Quelles sont mes options pour le renouvellement du bail?
Peut-être que le propriétaire prévoit de rénover dans un an, donc le renouvellement nest pas une option. Ou peut-être que dans un an, vous déciderez de déménager, mais que se passe-t-il si votre nouveau bail ne commence que deux mois après l’expiration de votre bail actuel? Le mois par mois est-il une option?
# 11 Dans quelles circonstances mon dépôt de garantie ne sera-t-il pas remboursé?
Le fait de ne pas nettoyer suffisamment lappartement pourrait être suffisant pour que le gestionnaire immobilier retienne une partie de votre dépôt de garantie.Une bonne règle de base est quà lexception de lusure normale, lappartement doit être laissé tel quil était lorsque vous avez emménagé si vous souhaitez récupérer lintégralité de la caution.
# 12 Comment faire vous gérez les réparations durgence?
Personne ne veut faire face à un tuyau éclaté à minuit un mardi, mais cest une réparation qui doit être traitée le plus tôt possible. Avant de choisir un appartement, il est important de savoir comment toutes sortes de réparations sont gérées, en particulier les urgences.
Il y a beaucoup de chemin à parcourir avant de signer un bail et de nombreuses questions à poser avant de louer. Si vous voulez vous protéger et éviter un désordre de malentendus une fois que vous emménagez, il est essentiel de poser ces questions lors de votre recherche dappartement. Couvrir toutes vos bases devrait signifier moins de maux de tête à long terme. Bonne chance et bonne location!
Publié le 23 septembre 2019