Taustaa
Oikeusministeriön kansalaisoikeusosasto, perustettu vuonna 1957 Kansalaisoikeuksista vuonna 1957 annettu laki tukee kaikkien amerikkalaisten, etenkin joidenkin yhteiskunnan heikoimmassa asemassa olevien, kansalaisoikeuksia. Katso kansalaisoikeuksien jako. Osana tätä työtä kansalaisoikeusosaston tehtävänä on panna täytäntöön Servicemembers Civil Relief Act (”SCRA”), 50 USC §: t 3901-4043. Katso id. Asumis- ja siviilioikeudellisessa osiossa.
Vuonna 2003 voimaan tullut SCRA, jota on muutettu sen jälkeen useita kertoja, tarkisti ja laajensi vuonna 1940 annettua sotilaiden ja merimiesten siviilihelpotuksia koskevaa lakia (SSCRA), lakia, jonka tarkoituksena on helpottaa palveluhenkilöiden taloudellisia rasitteita asevelvollisuuden jaksot. Katso 50 USC: n §: ää 3901–4043. SCRA on liittovaltion laki, joka tarjoaa suojaa armeijan jäsenille heidän tullessaan aktiiviseen tehtävään. Ks. id. Se kattaa muun muassa vuokrasopimukset, vakuudet, ennakkomaksut vuokrat, häädöt. , osamaksusopimukset, luottokorttien korot, asuntolainan korot, asuntolainan sulkemiset, siviilioikeudelliset menettelyt, autovuokraamot, henkivakuutukset, sairausvakuutukset ja tuloverot. Katso tunnus.
SCRA: n sijainti Yhdysvaltain koodissa muuttui la te 2015. Aiemmin löydetty (koodattu ja mainittu) 50 U.S.C. Sovellus. Kohtien 501-597b mukaan Yhdysvaltain edustajainhuoneen lakimuutosneuvoston toimisto luokitteli SCRA: n toimituksellisesti uudelleen, ja se tuli voimaan 1. joulukuuta 2015. SCRA löytyy nyt (koodattu nimellä) 50 U.S.C. §§ 3901-4043.
Yleiskatsaus
”lakia on luettava ystävällisellä silmällä niille, jotka jättivät asiansa vastaamaan maansa puhelu.” Le Maistre v. Leffers, 333 US 1, 6 (1948) (viitaten Boone v. Lightneriin, 319 US 561, 575 (1943)). Virkistettynä SCRA: ta tulisi yleensä lukea niiden palvelun jäsenten hyväksi, joita sen on tarkoitus suojella. Katso tunnus.
SCRA: n nojalla oikeusministeri on valtuutettu nostamaan liittovaltion oikeusjuttu henkilöä (tai yhteisöä) vastaan, joka harjoittaa tai rikkoo tätä sääntöä 50 USC: n § 4041 (a) (1). Oikeusministeri voi myös nostaa tällaisen kanteen, jos käsillä olevat tosiseikat herättävät ”merkittävän yleisen merkityksen”. Id. § 4041 (a) (2). Kun oikeusministeri nostaa oikeudenkäynnin SCRA: n nojalla, hänellä on valta hakea rahallista vahingonkorvausta yksittäisten palvelijajäsenten puolesta. Id. kohdassa 4041 (b) (2). Oikeusministerillä on myös valtuudet hakea siviilioikeudellisia seuraamuksia, oikeudenmukaista apua ja julistamista. Id. kohdassa 4041 (b).
Kannustamme kaikkia palvelijajäseniä etsimään ensin apua paikallisesta sotilaallisesta oikeusaputoimistosta. Jos sotilaallinen oikeusapu ei kuitenkaan pysty ratkaisemaan ongelmaa, henkilö ei ole oikeutettu sotilaalliseen oikeusapupalveluun tai asia on ajankohtainen, osasto tarkistaa valituksen selvittääkseen, ovatko toimet asianmukaisia.
SCRA tarjoaa laajan valikoiman etuja ja suojaa asepalveluksessa oleville. Katso 50 U.S.C. § 3901-4043. Sotilaspalvelu määritellään SCRA: n mukaan seuraavasti: 1) viiden armeijan haaran (armeija, laivasto, ilmavoimat, merijalkaväki ja rannikkovartiosto) kokopäivätoimiset aktiivijäsenet; 2) reserviläiset liittovaltion aktiivisessa tehtävässä ja 3) kansalliskaartin jäsenet liittovaltion tilauksista yli 30 päivän ajaksi. Id. 3911 §: n 2 momentissa. Palvelun jäsenet, jotka ovat poissa työstä laillisesta syystä tai sairauden, haavojen tai lomien takia, kuuluvat SCRA: n piiriin. Id. 3911 §: n 2 momentin C kohdassa. SCRA kattaa myös kansanterveyspalvelun (PHS) tai National Oceanic and Atmospheric Administrationin (NOAA) aktiivipalveluksessa olevat virkamiehet. Id. § 3911 (2) (B).
SCRA tarjoaa myös tiettyjä etuja ja suojauksia palveluhenkilöille, katso esimerkiksi 50 U.S.C. § 3955, ja tietyissä tapauksissa niille, jotka ovat allekirjoittaneet lainan tai ottaneet lainaa palvelujäsenelle. Katso tunnus. § 3913. Termi ”huollettavana oleva” käsittää palveluksen jäsenen puolison, lapset ja kaikki muut henkilöt, joille palvelusmies on antanut yli puolet taloudellisesta tuestaan viimeisten 180 päivän aikana. Id. § 3911 (4). palvelijajäsenet, SCRA-suojaukset alkavat päivänä, jona he aloittavat aktiivisen asepalveluksen. Ks. 50 USC § 3911 (3). Sotilaallisten reserviläisten suojelu alkaa saatuaan tietyt sotilaalliset määräykset. Id. § 3917 (a). >
Erityisetuudet ja suojat
SCRA: n edut ja suojat sisältävät kuuden prosentin korkokaton ennen asepalvelusta aiheutuneille taloudellisille velvoitteille, 50 USC § 3937; kyky lykätä siviilioikeudellisia menettelyjä , id. kohdissa 3931, 3932; suojat oletuspäätösten yhteydessä, id.; suoja asuntojen (asunto) vuokrasopimusten yhteydessä, id. kohdassa 3955; ja suojat häätöihin, asuntolainan sulkemiseen ja osamaksusopimuksiin, kuten autolainoihin. Id. kohdissa 3931, 51, 53, 55-56.
Alla on kuvaus niistä SCRA-eduista ja suojauksista, jotka herättävät eniten oikeusministeriön vastaanottamia kysymyksiä. Jos sinulla on kysyttävää SCRA-alueista, joita ei käsitellä alla, ota rohkeasti yhteyttä.
Etu ja suojaus nro 1 – kuuden prosentin korkokatto. 50 U.S.C. § 3937
SCRA rajoittaa koron määrän, joka voidaan periä tietyistä ennen asepalvelusta aiheutuneista taloudellisista velvoitteista, korkeintaan kuuteen prosenttiin vuodessa, mukaan lukien suurin osa maksuista. 50 U.S.C. § 3937 (a) (1) & (d) (1). Jotta taloudellisen velvoitteen, kuten luottokortin tai asuntolainan, korko olisi rajattu kuuteen prosenttiin vuodessa, toimihenkilön on toimitettava luotonantajalle kirjallinen ilmoitus ja jäljennös sotilaallisista toimeksiannoistaan tai ”muu asianmukainen indikaattori asepalvelus ”(kuten komentavan päällikön kirje). Id. § 3937 (b) (1). Kirjallinen ilmoitus ja todiste asepalveluksesta on toimitettava luotonantajalle 180 päivän kuluessa palvelusväen armeijan päättymisestä. Tunnus.
Vastauksena velkojan on annettava anteeksi – ei lykättävä – korkoja, jotka ovat yli kuusi prosenttia vuodessa. Ks. 50 USC § 3937 (a) (2). Luotonantajan on annettava anteeksi tämä korko takautuvasti. Ks. Id. § 3937 (a) (1) & (b) (2). Luotonantajaa kielletään myös nopeuttamasta pääoman maksua vastauksena asianmukaisesti tehtyyn pyyntöön kuuden prosentin korkokatto. Id. § 3937 (a) (3).
Asuntolainojen korot ovat korkeintaan kuusi prosenttia koko pe asepalvelusuhdanteen ja vuoden ajan asepalveluksen jälkeen. 50 U.S.C. § 3937 (a) (1) (A). Kaikkien muiden velvoitteiden korot ovat enintään kuusi prosenttia asepalveluksen ajaksi. Id. § 3937 (a) (1) (B).
Oletusarvio SCRA: n §: n 3937 nojalla, 50 U.S.C. § 3937: John Doe ottaa asuntolainan ja siirtyy sitten asepalvelukseen. Kapteeni John Doe on asepalveluksessa jatkuvasti 20 vuoden ajan. Kapteeni Doe jää eläkkeelle asepalveluksesta ja pyytää eläkkeelle jäämisen 179. päivänä, että hänen asuntolainansa korko lasketaan kuuteen prosenttiin vuodessa. Kapteeni Doe toimittaa velkojalle kirjallisen ilmoituksen ja kopion kaikista sotilaallisista määräyksistä. Luotonantajan on annettava anteeksi koko 20 vuoden korko, joka oli korkeampi kuin kuusi prosenttia – palkkiot mukaan luettuina – ja ylimääräinen koron kuluva vuosi. Katso yleisesti 50 U.S.C. § 3937.
Presidentti Bush allekirjoitti 14. elokuuta 2008 lain Higher Education Opportunity Act, P.L. 110-315, joka muun muassa muutti 20 U.S.C. § 1078 (d) liittovaltion takaamien opintolainojen myöntäminen SCRA: n nojalla. Tämä tarkoittaa, että ennen 14. elokuuta 2008 SCRA ei kattanut liittovaltion takaamia opintolainoja. Joten ennen 14. elokuuta 2008 alkaneiden liittovaltion takaamien opiskelulainojen, kuten liittovaltion perheopetuslainaohjelman (”FFEL”) ja opetusministeriön suorien lainojen alaiset opintolainat, palvelun jäsenen lainanottaja ei kuulu SCRA.
Opiskelulaina hypoteettinen SCRA: n §: n 3937 mukaisesti, 50 USC § 3937: John Doe ottaa viisi yksityistä opintolainaa ennen asepalvelukseen aloittamista. Asevelvollisuuteen tulon jälkeen Servicemember Doe vahvistaa hänen viisi Lainat yhdeksi lainaksi. Kuusi kuukautta myöhemmin hän kuulee SCRA: n kuuden prosentin korkokatosta ja pyytää, että hänen lainansa korko lasketaan kuuteen prosenttiin vuodessa. Hän lähettää kirjallisen ilmoituksen ja kopion sotilaallisista tilauksistaan.
Kysymys: Onko Servicemember Doe -yrityksellä oikeus kuuden prosentin korkokattoon?
Vastaus: Vain ajaksi, jolloin hän aloitti asepalveluksen ja kun hän vakiinnutti yksityiset opintolainansa Palvelu jäsen Doen nykyinen opintolaina on alkanut asepalveluksen aikana. Katso 50 U.S.C. § 3937 (a) (1).
Etu ja suoja nro 2 – Suojaus laiminlyönneiltä tuomioilta. 50 U.S.C. § 3931.
Kaikissa siviilioikeudellisissa menettelyissä, joissa vastaajan asiamies ei ilmesty, kantajana olevan velkojan on tehtävä tuomioistuimelle vakuutus, jossa mainitaan yksi kolmesta asiasta 1) vastaaja on asepalveluksessa; 2) vastaaja ei ole asepalveluksessa; tai 3) velkoja ei pysty selvittämään, onko vastaaja asepalveluksessa, sen jälkeen kun hän on yrittänyt hyvässä uskossa selvittää vastaajan asepalveluksen aseman. Id. kohdassa 3931 (b) (1). Tämä käy eniten esille oikeusministeriössä oikeudellisten markkinoiden sulkemismenettelyjen yhteydessä.
Voit tarkistaa henkilön asepalveluksen aseman etsimällä puolustusministeriön puolustusvoimien tietokeskuksen (”DMDC”) tietokannasta. Tämä tietokanta voi olla verkossa osoitteessa: https://scra.dmdc.osd.mil/.
SCRA toteaa, että siviilioikeudellisissa menettelyissä, joissa vastaajan asiamies ei ole esiintynyt, näyttää siltä, että Kun hän on asepalveluksessa, tuomioistuin ei voi antaa vastaajaa koskevaa takausta vasta, kun se on nimittänyt asianajajan edustamaan kyseisen vastaajan etuja. 50 USC § 3931 (b) (2). Tuomioistuimen on lykättävä siviilioikeudenkäyntimenettely vähintään 90 päivän ajan, jos nimetty asianajaja ei ole pystynyt ottamaan yhteyttä vastaajan asiamieheen tai jos kanteessa voidaan puolustautua, mikä edellyttää vastaajan läsnäoloa. p>
Etu ja suojaus nro 3 – Muut kuin oikeudelliset rajoitukset. 50 USC § 3953.
395 § 3 SCRA: sta, 50 U.S.C. § 3953 käsittelee asuntolainoja ja muiden kuin oikeudenkäynnin kohteena olevia markkinoiden sulkemisia. Katso tunnus. Jotta palvelusmies saisi SCRA: n 3953 §: n mukaiset suojat, ”kiinteää tai henkilökohtaista omaisuutta koskeva velvoite” on poistettava ennen palvelusmiehen siirtymistä asepalvelukseen. Id. § 3953 (a) (1) .
SCRA: n 3953 §: n, USC: n 50 §: n 3953 mukaan, asepalveluksen aikana ja vuoden ajan asepalveluksen jälkeen (”häntä” kattavuusjaksolla), velkojan on saatava tuomioistuimen päätös ennen asuntolainan sulkemista. Id. Tämä on SCRA: n tiukan vastuun osa, ja henkilöä, joka tietoisesti rikkoo tätä säännöstä, voidaan sakottaa ja / tai vangita enintään yhdeksi vuodeksi. Id. kohdassa 3953 (d).
Edellä kuvattu hännän peittoaika on muuttunut ajan myötä. Seuraava on yhteenveto hännän peittoajasta alle 50 Yhdysvaltain Yhdysvalloissa. § 3953:
- 19. joulukuuta 2003 – 29. heinäkuuta 2008 – 90 päivää
- 30. heinäkuuta 2008 – 1. helmikuuta 2013 – Yhdeksän kuukautta
- 2. helmikuuta 2013 – 31. joulukuuta 2015 – vuosi
- 1. tammikuuta 2016 – 30. maaliskuuta 2016 – 90 päivää. Kuitenkin 31. maaliskuuta 2016 allekirjoitettiin laki palvelujen jäsenten sulkemisesta ja laajentamisesta vuonna 2015. Katso Foreclosure Relief and Extension for Servicemembers Act 2015, Pub. L. nro 114-142, 130 Stat. 326 (2016). Tämä pidensi muiden kuin oikeudellisten markkinoilta sulkemisten takuuaikaa takaisin vuoteen ja teki muutoksesta taannehtivan 1. tammikuuta 2016 saakka. Katso tunnus.
- 31. maaliskuuta 2016 – yksi vuosi
24. toukokuuta 2018 , Presidentti allekirjoitti lain talouskasvusta, sääntelystä ja kuluttajansuojasta, Pub. L. nro 115-174. Lain 313 §: ssä säädetään 3953 §: n (tuomioistuinten ulkopuolisen markkinoiden ulkopuolelle sulkemisen) yhden vuoden hännän voimassaolon jatkamisesta.
Tuomioistuimilla on mahdollisuus SCRA: n nojalla ja velvollisuus joissakin tapauksissa keskeyttää muu kuin oikeudellinen sulkemistoimet tai mukauttaa maksuja, jos asepalveluksensa vuoksi palvelusmiehen kykyyn täyttää velvollisuus vaikuttaa olennaisesti. 50 U.S.C. § 3953 (b).
Etu ja suojaus nro 4 – Lainasopimukset ja takaisinostot – 50 U.S.C. § 3952.
SCRA toteaa, että luotonantaja ei saa ottaa ajoneuvoa takaisin lainanottajan asepalvelusjakson aikana ilman tuomioistuimen päätöstä, kunhan luotonantaja joko on tallettanut ajoneuvon tai tehnyt vähintään yksi erä sopimukseen ennen asepalvelukseen siirtymistä. 50 U.S.C. § 3952.
Etu ja suoja nro 5 – Asuntojen (asunto) vuokrasopimukset – 50 U.S.C. § 3955.
SCRA: n 3955 §, 50 U.S.C. § 3955 käsittelee vuokrasopimuksen irtisanomista. Asuntovuokrasopimusten osalta SCRA vaatii, että tiloissa on (tai on tarkoitus olla käytössä) palvelun jäsenen tai huollettavansa. 50 U.S.C. § 3955 (b) (1). Lisäksi vuokrasopimuksen on oltava joko sellaisen henkilön suorittama, joka myöhemmin siirtyy asepalvelukseen tai on asepalveluksessa ja saa myöhemmin pysyvän asemamuutoksen (”PCS”) tilaukset tai lähettämismääräykset vähintään 90 päivän ajaksi. § 3955 (a) (1). Asunnonvuokrasopimuksen irtisanomiseksi asevelvollisen on toimitettava tietyin tavoin vuokranantajalle tai vuokranantajan edustajalle kirjallinen ilmoitus ja kopio sotilaallisista määräyksistään – tai komentavan päällikön kirje. Id. Kohdassa 3955 (c) & (i) (1). Jos palvelumies maksaa vuokraa kuukausittain, ilmoitettuaan asiasta asianmukaisesti ja kopion omista tai hänen sotilaalliset tilauksensa, vuokrasopimus päättyy 30 päivän kuluttua seuraavan vuokran maksamisesta. 50 USC § 3955 (d) (1).Jos palveluksessa oleva vuokralainen kuolee asepalveluksessa ollessaan, vuokralaisen puoliso voi irtisanoa vuokrasopimuksen vuoden kuluessa kuolemasta. Id. § 3955 (a) (3).
Vuokrasopimuksen irtisanominen hypoteettinen SCRA: n §: n 3955 nojalla, 50 U.S.C. § 3955: Jane Servicemember saa PCS-määräykset siirtymisestä Iowasta Texasiin. Hän ilmoittaa vuokranantajalle kirjallisen ilmoituksen aikomuksestaan irtisanoa asunnonvuokrauksensa ja kopion PCS-tilauksistaan 18. syyskuuta. Hänen seuraava vuokransa erääntyy 1. lokakuuta. Vuokrasopimuksen päättymispäivä on Halloween – 31. lokakuuta. Katso yleisesti 50 U.S.C. § 3955.
Etu ja suojaus nro 6 – Varastointioikeuksien täytäntöönpano – 50 U.S.C. § 3958.
SCRA: n 3958 §: ssä todetaan, että henkilö, jolla on pantti palvelusmiehen omaisuuteen, kuten varastoon tai hinausyhtiöön, ei saa panna panttia täytäntöön (luovuttaa omaisuutta) ilman tuomioistuimen päätöstä palvelusväen jäsenen asepalveluksen aikana ja 90 päivää sen jälkeen. 50 U.S.C. § 3958.
Oikeusministeriön kirjelmät ja tapaustiedot aiheen mukaan
Huomaa, että seuraava on otettu: http://www.justice.gov/crt/housing-and-civilenforcement-section-cases-1#sm
Viimeinen huomautus
Kaikista SCRA: n mukaisista oikeuksista ja suojauksista voidaan luopua. 50 U.S.C. § 3918 (a). Sopimusten, vuokrasopimusten (mukaan lukien asunnon vuokrasopimukset) ja kiinnitysten osalta kaikki muutokset, irtisanomiset ja peruutukset edellyttävät oikeuksien kirjallista luopumista. Id. kohdassa 3918 (b). Tällaiset kirjalliset vapautukset ovat voimassa vain, jos ne pannaan täytäntöön asianomaisen asepalveluksen aikana tai sen jälkeen. Id. kohdassa 3918 (a). Kirjallisten luopumisten on oltava vähintään 12 pisteen fontteja. Id. kohdassa 3918 (c). Jotta kirjallinen vapautus olisi tehokas, sen on oltava sen oma asiakirja. Id. kohdassa 3918 (a).