ContextEdit
Bethany Chapel piirustus 15.8.2003 Postista. New York Avenuen presbyteerikirkon tehtävä, se rakennettiin vuonna 1874, ja se näyttää olevan pilaantunut liittovaltion kolmion rakentamiseen.
Rakennus sijaitsee lähellä liittovaltion kolmiota. Asema Washington DC: ssä, alueella, joka oli kerran asuttu runsaasti salonkeilla ja bordelleilla. Liittohallitus osti maan 1920-luvulla, ja sen piti olla osa liittovaltion kolmion uudistamista 1920-luvun lopulla ja 1930-luvulla. Kunnes nykyisen rakennuksen kehittäminen alkoi, ”Great Plazana” tunnettua aluetta käytettiin massiivisena keskustan pysäköintialueena.
1960- ja 1970-luvuilla yritettiin ”viimeistellä” liittovaltion kolmio rakennetaan suuri toimistorakennus pysäköintialueelle. Ensimmäiset ponnistelut tapahtuivat vuonna 1972, jolloin Nixonin hallinto ehdotti 126 miljoonan dollarin toimistorakennuksen tontille ajoissa kansallista kaksivuotiskautta varten vuonna 1976. Mutta tätä ehdotusta ei koskaan harkittu vakavasti. Yksi Nixonin ehdotuksen tulos oli ”Weese-suunnitelma”. Nixonin hallinto tilasi Harry Weese & Associates -arkkitehtuurisuunnitteluyrityksen laatimaan yleissuunnitelma liittovaltion kolmion jatkuvalle kehittämiselle. Pääsuunnitelma (josta tuli Weese-suunnitelma) ehdotti paitsi massiivista uutta liittovaltion toimistorakennusta kolmion pysäköintialueille. Se ehdotti myös uutta jalankulkuteiden sarjaa koko kompleksissa, nimeltään ”Federal Walk”. Federal Walk ei olisi vain jalankulkuverkosto, joka on suunniteltu esittämään liittovaltion kolmion arkkitehtuuria; Siihen sisältyi myös matkakohteita, kuten paikkoja, joissa turistit voivat odottaa retkiä jokaisen rakennuksen sisätiloihin, ulkotaidetta, lepo- ja mietintöpaikkoja sekä jopa kahviloita ja ravintoloita. Federal Walk toteutettiin vähitellen osittain seuraavien 15 vuoden aikana, vaikkakin se oli edelleen epätäydellinen vuodesta 1997 lähtien. GSA järjesti kilpailun vuonna 1982 valitsemaan 10-kerroksisen toimistorakennuksen suunnitelman pysäköintialueen korvaamiseksi, mutta suunnitteluelimet kieltäytyivät hyväksyä suunnitelma.
Suunnitelmat toimistorakennuksen rakentamiseksi liittovaltion kolmion pysäköintialueelle saivat tukea vuonna 1986. Liittovaltion kaupunginvaltuusto, yksityinen kansalaisjärjestö, joka oli edistänyt 200 miljoonan dollarin rakentamista Columbian piirikunnan kansainvälinen kauppakeskus kannatti ehdotetun rakennuksensa rakentamista liittovaltion kolmioon. Reaganin hallinnon virkamiehet kannattivat suunnitelmaa, ja lokakuussa 1986 ehdotus sai General Services Administrationin tuen. Idea sai tukea myös kongressin demokraateilta, erityisesti senaattori Daniel Patrick Moynihanilta, entiseltä Kennedyn hallinnon avustajalta, joka oli pitkään puolustanut liittovaltion kolmion valmistumista. Suunnitteluvirkamiehet ja muut, jotka olivat tyrmistyneitä pysäköintialueen menetyksestä keskustan alueella, vastustivat ajatusta ja pelkäsivät, että kauppakeskuksen ehdottamia 1300–2600 maanalaista pysäköintipaikkaa ei rakennettaisi huonojen maaperäolosuhteiden vuoksi Kongressi hyväksyi 7. elokuuta 1987 (melkein yksimielisesti) laskun, jonka mukaan 362 miljoonaa dollaria oli tarkoitus tarjota ”Kansainvälisen kulttuuri- ja kauppakeskuksen” rakentamiseen liittovaltion kolmion pysäköintialueelle. Suunnitelmana oli tarjota toimistotilaa molemmille. oikeusministeriö. Lainsäädännössä säädettiin myös, että vaikka Yhdysvaltojen hallitus rahoittaa rakennuksen, yksityinen rakennuttaja rakentaa sen. Liittohallitus vuokraa tilaa yksityiseltä rakennuttajalta 30 vuodeksi, minkä jälkeen rakennuksen omistusoikeus palautuu hallitus. Laissa vaadittiin myös, että rakennus on taloudellisesti itsekantava kahden vuoden kuluessa sen valmistumisesta. Vuokrahinnat koko vuokrasopimuksen ajan tuottavat vakaana. Se oli vasta viides kerta, kun hallitus oli allekirjoittanut omistussuhteen. Suunniteltu kauppakeskus olisi 1,4 miljoonaa neliöjalkaa (130 000 m2) toimistotilaa ja 500 000 neliömetriä (46 000 m2) kauppakeskustoimintaa varten, joten suunniteltu kauppakeskus olisi suurempi kuin mikään muu liittovaltion omistama rakennus lukuun ottamatta Pentagonia. Lainsäädännössä edellytettiin myös, että kauppakeskus ”suunnitellaan sopusoinnussa läheisten historiallisten ja hallintorakennusten kanssa, … heijastavat Pennsylvania Avenuen ja Nationin pääkaupungin symbolista merkitystä ja historiallista luonnetta ja … edustavat ihmisarvoa ja Liittovaltion hallituksen vakaus. ”Suunnitelmien hyväksymiseksi perustettiin yhdeksänjäseninen paneeli, johon sisältyivät ulkoministerit, maatalouden ja kaupan sihteerit, Columbian piirin pormestari ja viisi yleisön jäsentä. Rakennuksen odotettiin olevan valmistuu vuonna 1992. Presidentti Ronald Reagan allekirjoitti liittovaltion kolmion kehityslain lain 22. elokuuta 1987.
Suunnittelu ja rakentaminenMuokkaa
Ronald Reagan -rakennuksen 14. kadun luoteeseen julkisivu 2006.
Alustavat suunnitteluvaatimukset edellyttivät, että lopullinen rakennus ei saa olla korkeampi kuin nykyiset liittovaltion kolmion rakenteet, se on rakennettava samankaltaisista materiaaleista, korostettava jalankulkuliikennettä ja ”sympaattinen” ”arkkitehtoninen tyyli. Notter Finegold & Alexanderin, Mariani & Associatesin ja Bryantin & Bryant kuvasi rakennusta, jolla oli pitkä, keskeytymätön julkisivu 14. kadun luoteisosassa ja kaksi pylväskäytävää polkupyörää itäpuolella (vastaa postitoimistorakennuksen puolipyörää) .Alkuperäisiä suunnitteluerittelyjä kritisoitiin siitä, että ne eivät tarkemmin määrittäneet arkkitehtonista tyyliä , uuden 10000 uuden työntekijän tuomisesta liittovaltion kolmioon päivittäin ja tarvittavan pysäköintipaikkojen määrän vähentämisen 30 prosentilla vain 1 300: aan. Suunnittelukomitean viisi julkista jäsentä nimitettiin 6. huhtikuuta 1988, ja he olivat entinen senaattori Charles Puheenjohtaja H. Percy; liittoneuvoston puheenjohtaja Harry McPherson; liittovaltion kaupunginvaltuuston kansainvälisen keskuksen työryhmän puheenjohtaja Donald A. Brown; Michael R. Garder, Pennsylvania Avenue Development Corporationin jäsen; ja Judah C.Sommer, paikallinen asianajaja. Nyt 350 miljoonan dollarin rakennuksen uraauurtava aikataulu oli suunniteltu vuonna 1989 ja valmistuminen vuonna 1993. Vuoden 1988 puolivälissä puhkesi erimielisyyksiä siitä, minkä liittovaltion virastojen tulisi asettua rakenteeseen ja pitäisikö niiden liittyä kauppaan vai ulkopolitiikkaan. Kesäkuussa 1989 jätettiin seitsemän mallia, joista jokaisessa oli pohja-keskikruunurakenne ja joka oli suljettu perinteisiin materiaaleihin (kalkkikivijulkisivu, pystysuorat lasi-ikkunat, terrakottakatto). Kuhunkin suunnitteluun sisältyi uusi koti Woodrow Wilsonin kansainväliselle tutkijakeskukselle (Smithsonian Institution -yksikkö), presidentti Woodrow Wilsonin ulkoilmamuistomerkki sekä näyttely- ja liiketilat.
Rakentaminen aloitettiin vuoden 1989 puolivälissä. Urakoitsijat arvioivat rakennuksen kustannukseksi 550–800 miljoonaa dollaria, mikä on paljon korkeampi kuin odotettu alkuperäinen 350 miljoonan dollarin hintalappu. Suunnittelukomitea valitsi Pei Cobb Freed & Partnersin lokakuussa 1989 toimittaman 738,3 miljoonan dollarin suunnittelun. New Yorkin kehittäjän William Zeckendorfin, Jr. ja Larry Silversteinin johtama konsortio valittiin rakentamaan ja käyttää rakennusta ja vuokrata sen hallitukselle. Yksi tämän sopimuksen menettäneistä yrityksistä haastoi myöhemmin tarjousprosessin.
Peruutus, loppuun saattaminen ja avaaminenMuokkaa
Merkittävät kustannusten nousut johtivat siihen, että George H. W. Bushin hallinto löysi hankkeen. Yleisten palvelujen hallinto kieltäytyi allekirjoittamasta vuokrasopimusluonnosta väittäen, että rakennuksen vuokrakustannukset olivat liian korkeat ja maksavat (eikä säästävät) hallitukselle 18–24 miljoonaa dollaria vuodessa. Vaikka Pei Cobb Freed suostui tutkimaan rakennemuutoksia tehdä projektista vähemmän kallis, ainakin yksi kongressin jäsen julisti projektin kuolleeksi.Syyskuussa 1990 arkkitehtiryhmä teki muutoksia, jotka alensivat 82 miljoonaa dollaria rakennuksen kustannuksista (mukaan lukien kahden teatterin poistaminen käytöstä, vastaanottohallin pienentäminen, käyttämällä kipsiä eikä kiveä, korvaamalla alumiinilla pronssi koristelistalla ja pienentämällä sisäovien kokoa), alentamalla hintalappu 656 miljoonaan dollariin. Valittiin Delta Partnership, New Yorkin kehittäjän William Zeckendorf Jr: n johtama kehityskonsortio. Rakennuksen käyttö ja vuokraus hallitukselle. Toinen suunnittelumuutos tuli tammikuussa 1991, jolloin pysäköintipaikkojen määrä kasvoi 12,6 prosenttia 2500 tilaan. ei ratkaissut hanketta ympäröiviä kiistoja. Suunnittelukomitean jäsen Donald A. Brown lopetti komitean loppuvuodesta 1991 valittamalla, että Bushin hallinto sekaantui projektin suunnitteluun. Kaksi päivää myöhemmin DC: n Eleanor Holmes Norton -edustaja kongressissa toisti nämä syytökset. 19. tammikuuta 1992, vaikka kauppakeskuksen perustusta kaivettiin, GSA sanoi, että rakennus ei saavuttaisi taloudellista omavaraisuutta. Bushin hallinnon tilaama erillinen raportti päätyi samankaltaisiin johtopäätöksiin. Bushin hallinto peruutti 25. tammikuuta 1992 kansainvälisen kauppakeskuksen rakennusprojektin. Päiviä myöhemmin Yhdysvaltain käräjäoikeus päätti, että Delta Partnership oli valittu liittovaltion sopimussääntöjen vastaisesti, vaikka tuomioistuin kieltäytyi myös kumoamasta palkintoa, koska se ei löytänyt puolueellisuutta palkintoprosessissa. Rakennusasiantuntijat hylkäsivät päätöksen sanoen, että rakennuksen kustannukset voivat nousta yli 1,2 miljardiin dollariin, jos rakentamista jatketaan myöhemmin.
Clintonin hallinto peruutti päätöksen rakennuksen peruuttamisesta 2. joulukuuta 1993. Vaikka rakennus oli alun perin suunniteltu merkittäväksi matkailukohteeksi ja vauhdittamaan keskustan talouskehitystä, rakennus muutettiin yksinkertaiseksi toimistorakennukseksi. Liittovaltion ja yksityisten vuokralaisten sekoituksen sijasta liittovaltion virastojen oli nyt tarkoitus käyttää 80 prosenttia toimistotilasta. Tammikuuhun 1995 mennessä rakenne oli kaksi vuotta aikataulusta jäljessä. Syyskuuhun 1995 mennessä oli asetettu alustava käyttöpäivä joulukuussa 1996. Rakennus nimettiin entisen presidentin Ronald Reaganin nimeksi lokakuussa 1995. Suunnitteluhäiriöitä esiintyi edelleen satunnaisesti. Esimerkiksi GSA hyväksyi Woodrow Wilson Plazalle kaksi suurta veistosta vuonna 1994, määräsi äkillisesti lopettaa veistosten työstämisen kesäkuussa 1996 ja määräsi työn jatkamisen uudelleen heinäkuussa 1996. Rakentaminen liukastui edelleen ja käyttöaste tammikuuhun 1997 mennessä oli suunniteltu seuraavaksi kesäksi. Rakentaminen jäi edelleen myöhässä aikataulusta, eikä valmistumista odoteta vasta kesällä 1998. Liittovaltion virkamiehet suunnittelivat kuitenkin siirtävänsä yli 480 Ympäristönsuojeluviraston työntekijää rakennukseen heinäkuussa 1997. Tähän mennessä turvallisuusongelmat olivat johtaneet useisiin lisämuutoksiin ( mukaan lukien pysäköintipaikkojen määrän vähentäminen vain 1900: een), ja rakenteen kustannukset olivat nousseet 738 miljoonaan dollariin.
Ronald Reagan -rakennus avattiin 5. toukokuuta 1998. Presidentti Bill Clinton ja entinen First Lady Nancy Reagan vihki rakennuksen. Rakennukseen sisältyi kolme suurta taideteosta. Kuvanveistäjän ja DC: n syntyperäisen Stephen Robinin ensimmäinen on jättimäinen runko, jossa on varsi ja lilja, jotka molemmat on valmistettu valetusta alumiinista ja makaa kivijalustoilla. Toinen, afrikkalaisamerikkalaisesta DC: stä kotoisin olevan Martin Puryearin toimesta, on Woodrow Wilson Plazalla seisova minimalistinen torni ruskeasta hitsatusta metallista nimeltä ”Bearing Witness”. Kolmas, joka sijaitsee rakennuksen atriumissa, on Keith Sonnierin monikerroksinen neon-installaatio nimeltä ”Route Zenith”. ”Rakenteen lopulliset kustannukset olivat 818 miljoonaa dollaria.
Vuoden 2015 alussa General Palveluhallinto ilmoitti, että Reagan-rakennuksen sisätilat ”olivat saavuttaneet odotetun elinkaaren lopun lähes kaikilla pintakäsittelyn, mattojen, huonekalujen, kalusteiden ja laitteiden alueilla”, ja se alkoi etsiä urakoitsijoita rakenteen laajaan kunnostamiseen. >