Kiinteistöarvioija: Kuinka tulla kiinteistöarvioijaksi. Haluatko nähdä lisää videoblogeja? Tilaa täällä!
Kiinteistönarvioija löytää kiinteistön arvon. He tekevät tiivistä yhteistyötä edustajien, sijoittajien, pankkien, ostajien ja myyjien kanssa tunnistaakseen tietyn kiinteistön tai kodin arvon. Tämä auttaa yrityksiä löytämään kiinteistön käyvän arvon myymään sen oikeaan hintaan. Kiinteistöarvioijaksi tuleminen vaatii aikaa, vaivaa ja opiskelua. Kun kuitenkin sinusta tulee arvioija, huomaat, että työ oli kannattavaa.
Tässä artikkelissa näytämme sinulle, kuinka voit tulla kiinteistönarvioijaksi Kaliforniassa seuraamalla 9 vaadittua vaihetta.
Kuinka tulla kiinteistöarvioijaksi
Voit tulla kiinteistöarvioijaksi tekemällä 9 vaihetta täytyy täyttää:
yli 18-vuotiaat
Sinun on oltava vähintään 18-vuotias ollaksesi asuntokiinteistön arvioija. Kumppanin, kandidaatin tai tohtorin tutkintoa korkeakoulusta tai yliopistosta ei vaadita. Voit olla tuore lukiosta ja valmis sukeltamaan arviointitutkimuksiin. Kiinteistöarvioija on loistava uravaihtoehto, jos nautit taloista, raporttien kirjoittamisesta ja numeerisista analyyseistä.
Suorita 150 tuntia kursseja
Kuten monissa kiinteistötöissä, on myös edellytys kurssit, jotka on suoritettava ennen kuin voit suorittaa valtion kokeen. Kalifornian osavaltio edellyttää kiinteistöarvioijaksi tulemista suorittamaan 150 tuntia tietysti ilmoittautumista. Näiden luokkien seuraaminen on elävä proctored tentti. Saat 3 yritystä läpäistä tämä tentti. Jos et läpäise näitä kolmea yritystä, sinun on suoritettava vaaditut kurssit uudelleen.
Hae alkuperäistä arviointilupaa
Kun olet suorittanut kokeen, voit hakea lisenssi. Hakemukset lähetetään OREA: lle. Tarvitset hakemuksesi (yhden kiinteistöministeriön verkkosivuilla olevista RE-lomakkeista), vaadittavien kurssien suorittamistodistukset ja maksulomakkeet tai sekit. Tämä prosessi on samanlainen kuin kiinteistösi (myyjäsi) -testihakemuksesi.
läpäise taustan tarkistus
OREA antaa odotus- ja vahvistusjaksonsa jälkeen päivämäärän alkuperäiselle arviointilisenssille. koe. Tämän lisäksi sinua pyydetään lähettämään Live-skannaus. Suora skannaus on sormenjäljen ja taustan tarkistus. Kun olet täyttänyt nämä vaatimukset ja lähettänyt todentamisen, olet valmis tenttiisi.
Hyväksy valtion tentti
Teroita kynät – on testin aika! Kun olet läpäissyt kokeen, sinulla on yksi (1) kalenterivuosi suorittaa tentti, maksaa mahdolliset lisämaksut ja hankkia kiinteistöarviointilupa. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että voit arvioida itsenäisesti – vielä. Tässä vaiheessa sinun on löydettävä vakiintunut arvioija, joka voi kouluttaa sinua. Lisäksi he eivät voi olla kouluttaneet kolme (3) kiinteistöarvioijan harjoittelijaa ennen sinua.
Työskentele 2000 tuntia kiinteistöarvioijan harjoittelijana
Kun löydät arvioijan, sinun on seurattava heitä tarkastuksissa ja avustaa heitä raporttien laatimisessa vähintään 2000 tuntia. Se on 40 tuntia viikossa 50 viikon ajan, mikä vastaa vuoden kokopäiväistä työtä. Tänä aikana valvovan arvioijan on tarkistettava ja hyväksyttävä työsi. Tämä ei tarkoita, että sen on oltava sama arvioija joka kerta. On mahdollista saada kokemusta kahdesta erillisestä yrityksestä.
Hanki hyväksyntä
2000 tunnin kokemuksen jälkeen voit tulla sertifioiduksi asuntojen arvioijaksi. Täällä voit työskennellä itsellesi, hallita aikatauluasi ja tulojasi. Useimmat arvioijat ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia. Siksi sertifioituja arvioijia on enemmän kuin harjoittelijoita. Sertifioidun arvioijan (yhden koulutuksen) on hyväksyttävä 2 000 työtuntisi, joka sisältää työn laadun ja työetiikan.
Hae kiinteistönvälittäjien arviointilupaa
Voit hakea asuntokiinteistösi arviointilupaa, kun olet saanut esimiehen hyväksynnän, harjoitellut raportin kirjoittamista ja harjoittanut arviointia. Silloin voit täyttää hakemuksesi ja lähettää sen OREA: lle ja odottaa osaston vastausta.
Vastaanota kiinteistövälittäjän lisenssi
Saatuasi lisenssin voit tehdä pankkien, lainan edustajien ja muun kanssa. Näin voit vastaanottaa työpyyntöjä. Jos noudatat tyypillisen arvioijan liiketoimintamallia, olet itsenäinen ammatinharjoittaja. Siksi joudut markkinoimaan palveluitasi ja mahdollisuuksiasi johtaa. Toisin kuin kiinteistönvälittäjä, kohdemarkkinasi ei ole kuluttaja. Sinulla on erilainen markkinointistrategia kuin tyypillisillä agenteilla tai edustajilla.