Ilmainen alivuokrasopimus

No comments

Vuokrasopimuksella voidaan vuokrata asunto, koko talo tai jopa vain huone vuokrakohteessa. Ajattele sitä ”vuokrasopimuksena vuokrasopimuksella”.

Sisällysluettelo

  1. Alivuokrasopimuksen muodot valtioittain
  2. Mikä on alivuokraus?
  3. Kuinka vuokrata alivuokrasopimus
  4. Usein kysytyt kysymykset alivuokrasopimuksesta
  5. Liittyvät vuokralomakkeet

Valitse alla oleva osavaltio löytääksesi osavaltiosi lakien mukaan räätälöity alivuokrasopimuslomake.

Mikä on alivuokraus?

Alivuokrasopimus on nykyisen vuokrasopimuksen nykyisen vuokralaisen (alivuokraajan) ja uuden välinen sopimus. vuokralainen (kutsutaan alivuokralaiseksi tai alivuokralaiseksi).

Vuokralaisessa vuokralaisessa vuokralaisuuteen sovelletaan alkuperäisen vuokrasopimuksen ehtoja. Lisäksi alkuperäinen vuokralainen on yksin vastuussa vahingoista, vuokran maksamisesta ja kaikki alkuperäisen vuokrasopimuksen rikkomukset.

Alivuokrasopimus tunnetaan myös nimellä:

  • Alivuokrasopimus
  • Alivuokrauslomake
  • Vuokraussopimuksen vuokraus

Vuokrasopimuksen kirjoittaminen

Sinun on lisättävä ude seuraavat kohdat, kun laaditaan yksinkertaista alivuokrasopimusta:

  • Toimitilat: vuokratun asunnon osoite ja kuvaus
  • Vuokralainen: alkuperäisen vuokralaisen täydellinen nimi ja osoite
  • Alivuokralainen: vuokralle ottavan alivuokralaisen täydellinen nimi ja osoite
  • Termi: kun alivuokraus alkaa ja päättyy
  • Alkuperäinen vuokrasopimus: yksityiskohdat alkuperäinen vuokrasopimus, mukaan lukien päivämäärä ja vuokranantaja
  • Vuokra: rahamäärä, jonka vuokralaiset maksavat vuokralaiselle joka kuukausi

Tarkemman tarkastelun vuoksi tämä vaiheittaiset ohjeet auttavat sinua luomaan alivuokrasopimuksen ja aloittamaan omaisuuden vuokraamisen.

  1. Kuvaa toimitilat

Ensimmäinen askel alivuokrasopimuksen luomisen yhteydessä sopimuksessa on kuvattava omaisuus ja osoite. On tärkeää selvittää tarkalleen, mitä vuokralaiset vuokraavat, olipa kyseessä yhden hengen huone tai koko vuokra-asunto.

  1. Nimeä vuokralainen ja alivuokralainen

Sekä alkuperäisen että uuden vuokralaisen nimet on sisällytettävä alivuokrasopimukseen.

  1. Esitä alivuokrauksen kesto

Päätä kuinka kauan haluat vuokrata omaisuuden alivuokralaiselle. Tätä kutsutaan alivuokrasopimuksen ”ehdoksi”.

Vuokralaisen ei välttämättä tarvitse vuokrata vuokra-asuntoa yhtä kauan kuin alkuperäisen vuokralaisen vuokrasopimus. Se voi esimerkiksi olla kuukausi -kuukaudeksi tai määrätyksi ajaksi.

  1. Selitä alkuperäisen vuokrasopimuksen yksityiskohdat

Uudelle alivuokralaiselle on ilmoitettava kaikista alkuperäisen vuokrasopimuksen määräyksistä. Esimerkiksi, jos lemmikkieläimet ovat sallittuja tiloissa tai onko tupakointi kielletty vuokra-alueella. Yleinen lausunto siitä, että myös alivuokraus ja alivuokralaiset ovat velvollisia noudattamaan alkuperäistä vuokrasopimusta.

  1. Määritä vuokrasumma

Tässä määrität tarkalleen, kuinka paljon rahaa vuokralainen on kuukausittain velkaa. Alivuokralainen maksaa tämän määrän alkuperäiselle vuokralaiselle, ellei toisin mainita.

– jos vuokralainen ei maksa vuokraa tai aiheuttaa vahinkoa kiinteistö, alkuperäinen vuokralainen on velvollinen maksamaan vuokranantajalle. Jos vuokralainen rikkoo alivuokrasopimusta millään tavalla, alkuperäinen vuokralainen on yksin vastuussa tilanteen korjaamisesta.

Muita alivuokrasopimuksen yleisiä säännöksiä ovat:

  • Vuokranantajan hyväksyntä: jos alkuperäinen vuokrasopimus sitä edellyttää, vuokralaisen on saatava kirjallinen hyväksyntä
  • Alivuokralaisen vakuus: kuinka paljon vuokralainen vuokraa maksettava vakuudeksi vahingoista
  • Myöhästymismaksut: kuinka paljon ylivuokralaisen on maksettava, jos vuokraa ei makseta ajoissa
  • Apuohjelmat: sisällytetäänkö yleishyödyllisiä palveluja vai onko vuokralaisen maksettava apuohjelmat
  • Kalustus: onko tilat sisustettu vai ei
  • Muutokset: yleensä vuokralainen ei saa tehdä muutoksia tiloihin
  • Käytännöt: onko tupakointi, lemmikkieläimet tai alivuokraus ovat sallittuja

Vuokrasopimuksen usein kysytyt kysymykset

Mitä alivuokraus on?

Ymmärtäminen, mitä alivuokraus on avulla voit tehdä tietoisemman päätöksen ennen kuin suostut tekemään alivuokrasopimuksen.

Lyhyesti sanottuna alivuokraus on yksinkertaisesti vuokrattu tällä hetkellä vuokrattu kiinteistö toissijaiselle vuokralaiselle. Alihankinta on varsinainen vuokrattu kiinteistö.

Kuinka vuokrataan asuntoa?

Jos olet utelias tarkalleen kuinka vuokrata asunto tai talo, tutkimme alivuokrauksen viisi vaihetta joko alivuokralaisena tai alkuperäisenä vuokralaisena. Mutta koska olet täällä, asunnon vuokraus on yhtä yksinkertaista kuin:

  1. alkuperäisen vuokrasopimuksen tarkistaminen
  2. ilmoittaminen vuokranantajalle aikomuksestasi vuokrata vuokralle
  3. Alivuokralaisen lähettäminen verkkoon
    • Seuraavat verkkosivustot ovat suosittuja resursseja luotettavien alivuokralaisten löytämiseen:
      • AirBnb
      • Craiglist
      • Flip.lease
      • Lyhytaikainen asuminen
      • Alivuokraus
  4. Ominaisuuden näyttäminen mahdollisille alivuokralaisille
  5. Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen

Kuinka paljon voin periä alivuokralaiselta vuokraa tai vakuuden?

Vuokran ja vakuuden enimmäismääriä rajoittavat samat osavaltioiden lait ja määräykset kuin tavanomaiset vuokrasopimukset. Tarkista osavaltiosi vuokranantajan ja vuokralaisen lait varmistaaksesi, että alivuokrasopimuksen vuokrakustannukset ovat oikeudellisesti päteviä.

Onko alivuokraaminen laitonta?

Lyhyesti sanottuna ei, alivuokraus ei ole laitonta. Jos saat tarvittavan luvan vuokranantajalta ja noudatat osavaltion ja kunnallishallinnon alivuokralakia, on laillista vuokrata asunto, talo, huone tai mikä tahansa muu vuokraamasi kiinteistö.

Joidenkin osavaltioiden ja paikallisten lakien mukaan voit vuokrata vuokraamasi kiinteistön, vaikka se on nimenomaisesti kielletty vuokrasopimuksessasi. Muissa osavaltioissa vuokranantaja voi kuitenkin karkottaa alivuokraajan ja alivuokralaisen tai jopa nostaa sen haasteena, elleivät he saaneet lupaa vuokrata. Tarkista aina alueesi lait.

Minkä tyyppistä omaisuutta voin vuokrata?

Talon huoneen vuokraamisesta käyttämättömän kellarin vuokraukseen voi vuokrata minkä tahansa kiinteistön, jota tällä hetkellä vuokrataan. Tähän sisältyy a / an:

  • huoneisto
  • talo
  • huone
  • huoneisto
  • kaupunkitalo
  • Duplex
  • Kellari
  • Asuntovaunu
  • Autotalli

Tarvitsenko kirjallisen alivuokrasopimuksen?

Olitpa alivuokraaja tai alivuokralainen, pyydä aina kirjallinen alivuokrasopimus. Sanalliset sopimukset eivät kestä tuomioistuimessa yhtä hyvin kuin fyysinen, allekirjoitettu sopimus. Suojaa itsesi ja luo kirjallinen alivuokrasopimus.

Mitä eroa kämppiksellä ja alivuokralaisella on?

Tärkein ero kämppiksen ja alivuokralaisen välillä johtuu heidän allekirjoittamastaan vuokrasopimuksesta:

Huonetoveri – kämppäkaveri on toinen henkilö, joka asuu samassa vuokrakohteessa ja on yleensä allekirjoitettu vuokrasopimuksen osapuoli. Ihmiset, jotka jakavat vuokran tällä tavalla, voivat tehdä kämppisopimuksen selvittääkseen vastuunsa.

Alivuokralainen – alivuokralainen on henkilö, joka on allekirjoitettu alivuokrasopimuksen osapuoli ja joka vuokraa omaisuutta vuokralaiselta. vuokralainen eikä vuokranantaja.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *