Budjetin luominen ensimmäisen huoneiston vuokraamiseksi voi olla hieman hankalaa, varsinkin jos olet myös uusi rahasi hallinnoija. Ehkä olet juuri valmistunut yliopistosta, saanut ensimmäisen kokopäiväisen työpaikkasi tai sinulla on ystäviä tai merkittävä muu halukas jakamaan vuokran. Riippumatta tapauksesta ja kuinka paljon haluatkin elää yksin, budjettiasi tarkistettaessa huomaat, että se voi olla kalliimpaa kuin luulit. Voit kuitenkin alentaa kustannuksia, jotta budjettisi mukautuu asumisjärjestelyihisi.
Ensimmäisen huoneiston budjetoinnin merkitys
Riippuen sijainnista asut, saatat huomata, että vuokraus on kalliimpaa kuin alun perin odotit. Tai ehkä huomaat, että palkkasi ei vie sinua niin pitkälle kuin olet toivonut.
Kummassakin tapauksessa on tärkeää tietää, kuinka budjetoida ensimmäinen asunto – tai asuminen tilanne. Et halua purkaa vuokrasopimusta, koska huomaat, että sinulla ei ole varaa vuokraan.
Tarkista luottopisteesi ennen hakee vuokra-asuntoja. Monet vuokranantajat tarkistavat pisteet ja etsivät vastuullista käyttäytymistä laskujen tasaisessa ja ajallaan maksamisessa. Uusi raportointi vuonna 2019 tarkoittaa, että myös nimesi sähkö-, kaapeli- ja matkapuhelinlaskut voidaan raportoida luottotietotoimistot laskemaan uuden version FICO-pisteistäsi, jota kehitetään auttamaan vuokralaisia, joilla ei vielä ole paljon muuta luottotietoraportissaan.
Budjetin aloittaminen
Seuraava prosessi opastaa sinua ensimmäisen budjetin aloittamisessa:
- Selvitä kuukausitulosi.
- Selvitä kaikki kuukausikulut.
- Vähennä kulut tuloistasi nähdäksesi, mitä jäljellä on.
- Anna itsellesi pieni puskuri, ja niin paljon sinulla on käyttää elinkustannuksiin.
Jos asut ensimmäistä kertaa itsenäisesti ilman taloudellista apua, sinun on ehkä muutettava odotuksiasi ja lukujasi muutaman kerran, jotta ne ovat realistisia. Sinun ei todennäköisesti tarvitse joutua käsittelemään kaikkia näitä kuluja yliopiston aikana tai asuessasi vanhempiesi kanssa, joten anna paras arvio siitä, mitä kulutat kullekin tuotteelle. Sinun on esimerkiksi arvioitava, kuinka paljon rahaa olet kulutan päivittäistavaroihin, kaasuun, viihteeseen ja vakuutuksiin.
Budjetteja ei ole kivissä, ja niitä voidaan muuttaa vastaamaan todelliset elinkustannukset. Voit muuttaa budjettiasi maksettuasi muutaman kuukauden kulut ja olet verrannut todellisia kulujasi budjettiin.
Kuinka elinkustannukset otetaan huomioon
Vuokraan sisältyvien apuohjelmien löytäminen voi yksinkertaistaa budjettiasi, mutta tämä vaihtoehto ei ole aina käytettävissä. Jos vuokraan ei sisälly apuohjelmia, kuten kaasua, sähköä ja vettä, tarvitset sisällyttää ne yhdessä muiden yleisten elinkustannusten, kuten vuokralaisen vakuutuksen, kanssa huoneistobudjettiin seuraavasti:
- Vuokra. Tämän määrän tulisi pysyä samana kuukausittain vuokrasopimuksen voimassaoloaikana, ellet saa kuukausivuokrasopimusta, joka ei ole sitova, mutta ei myöskään estä vuokrankorotuksia. Lisäksi useimmat vuokrasopimukset edellyttävät vähintään yhden tai kahden kuukauden vuokrausta vakuus, joten muista ottaa huomioon myös tämä.
- Sähkö. Vuokralaiset yleensä maksavat tästä apuohjelmasta. Koska olet asunnossa, sähkölaskusi tulisi olla melko pieni kuukausittain. Jos unohdat maksuja, sähköyhtiö voi sammuttaa sähkösi, kunnes kaikki maksut on maksettu.
- Maakaasu. Kaasun maksaa usein vuokranantaja, eikä se yleensä ole kallista. Jos olet vastuussa tästä apuohjelmasta, varmista, että pystyt suorittamaan kuukausimaksut, koska sähköyhtiö voi helposti sammuttaa lämmön ja kuuman veden maksettavaksi.
- Vesi: Vuokranantajat myös usein maksa vesilaskusi. Joissakin tapauksissa saatat joutua maksamaan tästä apuohjelmasta ja haluat olla varma, että voit suorittaa kuukausimaksut.
- Internet ja kaapeli. Olet vastuussa tästä maksusta ja saatat saada niputetun palvelun kaapeli- tai matkapuhelinoperaattoriltasi alhaisemmalla hinnalla. Asuntokompleksistasi riippuen saatat joutua maksamaan asennusmaksun. Muista tiedustella. noin tästä maksusta ostaessasi palveluntarjoajalta. Lisäksi kaapeli voi olla valinnainen, jos et katso paljon televisiota.
- Vuokralaisen vakuutus. Tämä kattaa kaikki asunnossasi olevat asiat varkauksien tai tietyntyyppisten vahinkojen sattuessa ja on yleensä melko edullista. Voit leikata kustannuksia entisestään niputtamalla tämän vakuutuksen autovakuutusturvasi kanssa. Voit myös saada useita tarjouksia vuokralaisen vakuutuksesta kustannusten vertailemiseksi.
Tarkista alueesi vuokralle otettavista kiinteistömainoksista, miten ne hinnoitellaan ja mitkä apuohjelmat sisältyvät. Tämä antaa sinulle hyvän kuvan käytettävissä olevista vuokra-asunnoista budjetin määrittämisessä. Voit myös sopia tapaamisesta nähdäksesi huoneistot, joissa voit kysyä apuohjelmista, turvallisuudesta ja vuokrauksesta.
Ota huomioon myös nämä yleiset maksut monet huoneistokompleksit ja vuokranantajat perivät:
- lemmikkimaksut
- roskien nouto
- tuholaistorjunta
- Pysäköinti
- Varastointi / autotalli
- Hallinnointimaksut
Kaikissa huoneistoissa ei ole näitä maksuja, mutta se ”on hyvä sääntö kysyä, maksavatko ne. Jotkut palkkiot voivat tulla kuukausittain, kun taas toiset voivat olla kertaluonteisia.
Saatat huomata, että sinulla on varaa kuukausivuokra ilman kysymystä, mutta muuton ennakkomaksut, kuten vakuudet, vuokralaisen vakuutus- ja hallintomaksut, näyttävät ylivoimaisilta. Saadaksesi realistisen kuvan siitä, mitä sinulla on varaa, ja välttääksesi yllätysmaksut, sinun on sisällytettävä nämä kulut myös budjettiisi.
Turvatalletukset
Ensimmäisen kuukauden vuokran maksamisen lisäksi sinun on todennäköisesti maksettava vähintään yhden kuukauden vuokra vakuudeksi. Jos käytät välittäjää, sinun on ehkä maksettava heille toisen kuukauden vuokra vuokrana. Esimerkiksi , jos vuokraat asunnon, joka maksaa 1 000 dollaria kuukaudessa ja käytät välittäjää, joudut maksamaan 3000 dollaria etukäteen. Jopa ilman välittäjää joudut maksamaan 2 000 dollaria muuttaessasi asuntoosi.
Jotkut paikat saattavat antaa sinulle tauon vakuudelle. Perinteisen talletuksen sijasta, jossa saat talletuksesi takaisin niin kauan kuin vahinkoja ei ole, sinulle voidaan tarjota palautettavissa olevaa talletusta paljon pienemmästä summasta. , kuten 175 dollaria.
Valitettavasti, jos huoneistolle aiheutuu vahinkoja, jotka ylittävät tämän määrän, saatat olla koukussa niille vuokrasopimuksen lopussa. Jos hyväksyt tämän vaihtoehdon, jota ei palauteta, varmista, että säästät vähän rahaa kuukaudessa siltä varalta, että sinulta veloitetaan lisämaksu vuokrasopimuksen lopussa.
Lemmikkitalletukset
Jos sinulla on lemmikkejä, joudut ehkä myös maksamaan niistä takuumaksun. Tämä summa on tyypillisesti paljon pienempi kuin kuukausivuokra, mutta se tulisi sisällyttää budjettiisi.
Vuokralaisen vakuutus
Monet rahastoyhtiöt edellyttää, että sinulla on todistus vakuutuksesta ennen muuttoa, ja on hyvä idea vakuuttaa omaisuutesi riippumatta. Vuokralaisen vakuutus on yleensä 10–20 dollaria kuukaudessa, riippuen asuinpaikastasi ja asuntotyypistäsi. Kysy myös autovakuuttajasi, jos he tarjoavat tämän kattavuuden, sillä saatat saada pakettialennuksen.
Hyödyketalletukset
Jotkut vuokranantajat vaativat, että vuokralaiset ovat vuokralaisessa ” nimi. Siksi saatat joutua maksamaan takuumaksun palvelusta, varsinkin jos maksat apuohjelmia ensimmäistä kertaa. Talletukset voivat vaihdella 70-150 dollaria, mutta niin kauan kuin maksat apuohjelmille ajoissa, sinun pitäisi saada hyvitys. Saatat joutua odottamaan muutaman kuukauden tai vuoden. Jos jatkat palvelua näiden palveluyritysten kanssa muualla, voit odottaa saavanne hyvityksen tiliotteellasi maksun sijaan.
Hallintamaksut
Jos Jos haluat hakea asuntoa, rahastoyhtiön on todennäköisesti suoritettava luottosi ja tehtävä taustan tarkistus. Sinun on yleensä maksettava tästä palvelusta noin 100 dollarin hallintomaksu, vaikka jotkut yritykset luopuvat maksusta, jos tarjoamme uudelleen erikoistarjouksen.
Kuinka pitää kustannukset alhaisina
Jos huomaat, että sinulla ei ole varaa maksaa vuokraa haluamastasi huoneistosta tai sijainnista, voit kohdentaa tavoitteesi uudelleen saadaksesi lisää säästöjä.
Harkitse sijaintia ja majoitusta:
- Asuminen studio tai kellarikerros on todennäköisesti halvempi kuin asuminen yhden tai kahden makuuhuoneen huoneistossa.
- Asuminen keskustan lähellä maksaa enemmän kuin asuminen kaupungin laitamilla.
- Asuminen mi tyhjästä voi jättää sinulle korkeat kuljetuskustannukset.
Jos budjettisi ei kata vuokrakustannuksia haluttuun paikkaan, harkitse asumista yhden tai kahden kämppiksen kanssa. Esimerkiksi Roommates.com ja Roomster tarjoavat online-kämppäkarttapalveluita, jotka sopivat sinulle mahdollisen kämppiksen kanssa.
Punnitse sijainnin edut ja haitat ja asunnon määrittämiseksi hyväksyttävä tilanne, joka mahtuu budjettiin. Esimerkiksi asuminen työpaikkasi lähellä tai kaupungissa voi olla kaikkein strategisin päätös, sillä voit luopua autostasi ja kaikista sen kuluista.
Kuinka paljon vuokraa vuokraat Maksaa?
On suosittu nyrkkisääntö, jonka mukaan kuukausivuokra ei saisi olla yli kolmasosa kuukausitulostasi, ja monet huoneistokompleksit – ja vuokranantajat – noudattavat tätä sääntöä. jos ansaitset 3000 dollaria kuukaudessa, voit saada asunnon, joka maksaa 1000 dollaria kuukaudessa.
On toinenkin nyrkkisääntö, jonka mukaan elinkustannukset eivät saisi ylittää noin 25 % palkkastasi. Siksi, jos ansaitset 3000 dollaria kuukaudessa, sinun tulisi etsiä vuokra-alueelta 750 dollaria, jotta voit kattaa yleishyödylliset palvelut ja sinulla on vielä kaksi kolmasosaa kuukausituloista.
Päätelmä
Harkitse vaihtoehtojasi ja ota kaikki maksut huomioon asunnon valinnassa. Kaikki paikat eivät ole samat, joten on tärkeää huomioida kaikki palkkiot vertailuja tehtäessä Esimerkiksi, yhdessä asunnossa voi olla alhaisempi perusvuokra, mutta korkeammat kuukausimaksut, mikä tekee siitä vähemmän sopimuksen.
Suorita kaikki numerot, kysy kysymyksiä ja aloita säästämistä mo n. kuukausi näiden alkuperäisten siirtokustannusten osalta. Olet valmis siirtymään, ennen kuin tiedät sen.