Leirintämökin ystäväni tehtävänäni on kävellä leirintämökkien puistoissa ja lähiöissä etsimällä kotia voi ostaa. Joko sijoitusvuokrausta varten tai yksi käännettäväksi. En ole koskaan yllättynyt joistakin ”lisäyksistä”, jotka olen nähnyt koteihin rakennettuina. Mutta onko olemassa HUD-sääntöjä (asuminen ja kaupunkikehitys), joita on noudatettava? p> Sisällysluettelo
Lyhyt vastaus
Sanalla ”ei”! Ei ole mitään HUD-määräyksiä, joita on noudatettava, kun lisäät asuntovaunua. Tehtaissa rakennetut valmistetut asunnot on rakennettava HUD-standardien mukaisesti rakentamisen aikana. Mutta rakentamisen lopussa kukin koti tarkastetaan ja hyväksytään laitoksen sisäisessä primaaritarkastusvirastossa (IPIA). Hyväksyttyään koti saa HUD-etikettinsä ja on matkalla kotisivulle.
On myös joitain HUD-standardeja, joita on noudatettava asennettaessa koti kotisivulle, mutta kerran kodin on perustettu; HUD: lla ei ole enää minkäänlaista toimivaltaa kodin suhteen.
Joten, eikö ole mitään standardeja liikkuvien talojen lisäysten rakentamiseen?
Voi, ei niin nopea kumppani! Asennettaessa mitään lisäystä leirintämökille on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä. Mutta jos ajaa valmistettujen kotiosastojen tai varsinkin vanhempien matkailuautopuistojen läpi, saat varmasti silmiin koti-lisäyksiä, joista voit kertoa, etteivät antaneet kenenkään koodia vain katsomalla niitä.
Siellä ovat joitain melko hyviä syitä, miksi paikallisia rakennusmääräyksiä on olemassa; lähinnä jokaisen turvallisuuden vuoksi, joka voi tulla rakennukseen tai asuinyksikköön tai käyttää sitä. Tutkitaan nopeasti joitain asioita, jotka on otettava huomioon, kun aiot lisätä leirintämökin.
Huolta leirintämökin lisäyksistä
Asuntovaunut, etenkin yksi – ovat yleensä laajempia kuin rakennuskohteet. Tarpeiden muuttuessa monet valmistettujen kodin omistajat ajattelevat: ”Rakennan vain lisäosan tähän ylimääräiseen huoneeseen; kukaan ei koskaan tiedä”!
Väärä! Ihmiset tietävät aina. Kun luonnokset laativat valmistussuunnitelman koteihin, ne on rakennettu monien tarkkojen vaatimusten mukaan huoneen asettelua, liikennevirtaa, valaistustarpeita ja turvallisuussääntöjä varten. Tässä ei edes mainita kodin esteettisyyttä. Niin monet asuntovaunujen lisäykset näyttävät ”kevyeltä” kohteeseen ”. Ei oikeastaan kaunis näky!
Turvallisuus ensin
Poistumiset
Valmistetut asunnot rakennetaan vähintään kahdella uloskäynnillä. Olemme usein nähneet, missä huone lisätään ja kiinnitetään yhteen uloskäynnin ovista. Tämä aiheuttaa vakavan turvallisuusongelman hätätilanteissa.
Rakenne
HUD-säännökset edellyttävät, että valmistetun kodin ulkoseinät ja perustusjärjestelmät on suunniteltava kestämään talon paino katon ja tuulen leikkausjännitys kodin seiniin ja kattoon.
Valmistettuja koteja ei ole rakennettu kestämään liitettyjen lisäysten painoa, jos tämä lisäys lisää ylimääräistä painoa tai rasitusta katolle, seinille tai perustukselle .
Johdotus
Kun leirintämökkejä valmistetaan, ne valmistetaan johdotettu erityisesti kodin tehtaalta saataviin ominaisuuksiin. Kotien sähkölaatikoiden ei ole tarkoitus lisätä sähköpiirejä. Usein DIY-lisäys siirtyy toiseen piiriin olemassa olevassa sähkökotelossa, mikä aiheuttaa vaaran. Tämä rikkoo paitsi kodin alkuperäisiä HUD-standardeja, mutta todennäköisesti paikalliset rakennussäännöt olivat hyvin.
LVI-järjestelmät
Edellisessä artikkelissa ”Kuinka voin kertoa, jos matkapuhelimesi Kodin ilmastointilaite on oikean kokoinen? ” keskustelimme tarpeesta sovittaa LVI-järjestelmän koko kodin koon ja asettelun mukaan. Kun lisäykset rakennetaan, niillä on usein lisätty aukko alkuperäisen kodin olemassa olevasta kanavasta. Tämä muuttaa täysin ilmavirran kodin läpi ja lisää järjestelmään stressiä.
Indeksointitila
Suurin osa valmistetuista kodeista istuu maasta ja lepää laiturityyppisellä alustalla.Hameita käytetään kodin ympärillä paitsi kodin houkuttelevuuden lisäämiseksi myös kodin alapuolen suojelemiseksi eläimiltä ja ylimääräiseltä vedeltä ja kosteudelta.
Kodin ympärillä olevissa jalkineissa on oltava tietty määrä tuuletusta jokaista niin monta neliöjalkaa varten. Tämä määrä on erilainen eri paikoissa. Asia on, että useimmat matkailuautojen lisäykset eliminoivat ilmanvaihdon, jota tarvitaan pitämään tila kunnolla tuuletettuna kosteuden hallintaa varten. Liiallinen kosteus kodin alla voi johtaa homeongelmiin. Lisätietoja on artikkelissamme ”Kuinka voin päästä eroon kosteudesta ja homeesta matkapuhelimessani”?
Jos kodillesi on takuu – lisäys voi aiheuttaa sen kumoamisen
Takuut ovat iso juttu. Miksi miljoonat amerikkalaiset ostavat laajennettuja takuita kaikesta pienistä laitteista autoihin ja koteihin? Koska tarvittaessa korjaukset voivat olla erittäin kalliita.
Valmistajat rakentavat koteja vaadittujen standardien mukaisesti. Tämä tarkoittaa, että katto, seinät, lattiat ja perustukset on suunniteltu tiukkojen standardien mukaan. Todennäköisesti yleisin lisäys on markiisi tai autokatos, joka yleensä kiinnitetään kodin kattolinjaan.
Tämä voi mitätöi takuun, ellei koti rakennettu tilauksen yhteydessä markiisimäärityksillä. Olemme ostaneet uusia valmistettuja koteja sijoittamaan maalle, jossa olemme hajottaneet vanhempia koteja. Tilauksen yhteydessä varmistamme, että koti rakennetaan aina vaihtoehdot liitettäville markiiseille.
Kodin muuttaminen Jos Lisäyksiä on läsnä
Valmistetun kodin siirtäminen uuteen sijaintiin on jo merkittävä yritys. Katso viesti ”Kuinka paljon siirrettävän kodin muuttaminen maksaa”?
Jos lisäyksiä on, niitä ei voida siirtää kodin mukana, ja ne on poistettava ennen kodin valmistelua kuljetusta varten. Usein DIY-kodin lisäykset rakennetaan siten, että yleensä seurauksena on kodin vaurioituminen ja niiden lisäykset on erittäin vaikea poistaa. Jos oviaukkoja, putkistoja tai johdotuksia on muutettu, ne on palautettava alkuperäiseen. kunnossa.
Ok, ok, mutta haluan silti rakentaa lisäyksen leirintämökkiini!
Kaikentyyppiset asunnon omistajat haluavat muokata kotejaan. Ihmisinä me kaikki haluamme ole ainutlaatuinen ja tee tilastamme jotain henkilökohtaista meille ja elämäntavallemme. Asuntovaunujen kanssa omistajat haluavat usein rakentaa katettuja terasseja tai kuistia, omistaa varastotiloja tai jopa autotallin.
Milloin Valmistettu koti on rakennettu, sen on noudatettava HUD-standardeja. Mutta kuten edellä todettiin, HUD ei säädä mitään lisäyksiä kotiin sen jälkeen, kun se on toimitettu perustettu ja perustettu. Jos unelmiesi kodin luomiseen tarvitaan lisäys, mene siihen oikein. Kaikkien asuntovaunujen on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä. Tämä tarkoittaa usein sitä, että tutkitaan, mitä nuo koodit edellyttävät, ja toimitetaan sitten suunnitelmat kunnalle ja tarkastusten läpäisy rakennuksen eri vaiheissa.
Tämä on usein sen alueen ulkopuolella, mitä useimmat DIY-tyypit viihtyvät tai pystyvät tekemään . Ellei edellinen kappale kuulosta ”hyvältä ajalta”, saatat olla parempi palkata ammattilainen tekemään työtä puolestasi.
Valmistetun kodin lisäyksen rakentaminen
FEMA (Federal Emergency Management) Virasto) suosittelee, että ”asunnonomistajat eivät koskaan lisää koteihinsa rakennetta, jota taloa ei ole suunniteltu tukemaan. Jos asunnonomistaja haluaa autokatoksen tai kuistin, asuntovaunun tulisi olla erillään kodista ja tukea itseään rakenteellisesti.
Suurin virhe, jonka näemme, kun talonrakentajat rakensivat lisäyksiä koteihinsa, on lisäyksen liittäminen rakenteellisesti koti. Aikaisemmin olemme maininneet monta kertaa, että koteja ei ole suunniteltu tehtaalta tukemaan muuta kuin omaa painoaan. Kuistien ja kansien, autokatosten ja autotallien kiinnittäminen voi lisätä merkittävästi stressiä kodin rakenteeseen.
Siksi kukin lisäys on rakennettava tukemaan omaa painoaan. Sen sijaan, että kannen kiinnitettäisiin rakenteellisesti kotiin, kansi tulisi rakentaa siten, että sen tukipylväät ovat täysin erillään kodista. Sama pätee kaikkiin katettuihin patioihin tai kuistiin.
Autotallit tulisi rakentaa siten, että ne eivät ole todellisessa kosketuksessa kodin kanssa, mutta näiden kahden välillä on tilaa.
Liittyvät kysymykset
”Ovatko leirintämökin puukannet vaarallisia?”
Suurin osa valmistetuista kodeista istuu maanpinnan yläpuolella ovia johtavilla portailla. Tämä voi usein saada kodin tuntemaan itsensä eristetyksi ulkoilmasta . Korotettu puukansi on arvokas lisäys valmistettuun kotiin, jos se on rakennettu oikein, mutta voi olla vaarallista, jos sitä ei ole! Kuinka voit erottaa sen?
Monet leirintämökit ovat DIY-viikonloppu hankkeita asunnon omistajille.Vaikka omistaja saattaa tarkoittaa hyvää, on yksinkertaisesti miljoonia kansia, joita ei ole rakennettu paikallisten rakennusmääräysten mukaan.
Ulkotilat ovat suoraan alttiina elementeille ja niiden odotettavissa oleva odotus on paljon lyhyempi . Koska monet kannet eivät ole rakennettu ammattistandardien mukaan ja materiaalit ovat alttiita mätänemään, monet leirintämökin ulkokannet ovat vaarallisia ja tarvitsevat uudelleenrakentamista tai korjaamista.
”Pitäisikö sinun muuttaa vanhempaa asuntovaunua?” / p>
Vanhempia valmistettuja asuntoja on huomattavasti halvempaa ostaa kuin uutta leirintämökkiä, ja murto-osa sivuston rakentaman kodin kustannuksista. Aiotteko asua kodissa, kääntää sen tai ostaa sen vuokra-sijoitus, onko järkevää sijoittaa rahaa vanhempaan kotiin?
Mobile Home Friend -sivustolla vastauksemme tähän kysymykseen on KYLLÄ! Olemme tehneet tämän kodeilla, jotka annettiin meille, kodeilla, joista maksoimme alle 1000 dollaria, ja kodeilla, joista olemme maksaneet jopa 10 000 dollaria. Emme ole vielä menettäneet rahaa mistään niistä! Varoitamme, että jos koti on pre-HUD (rakennettu ennen kesäkuussa 1976), se ei ehkä ole viisain valinta.
Siitä huolimatta lähesty minkä tahansa leirintämökin uudistamista VAROITUKSELLA! On paljon asioita, joihin on kiinnitettävä huomiota tehdessäsi päätöstä siitä, kuinka paljon uudistamista sinun pitäisi tehdä.