Vaihtoehto 3: Opettaja vieressä -ohjelma
Tämä kotirahoitusohjelma tarjoaa apurahoja ja ennakkomaksuja yleisölle palvelun ammattilaiset ja opettajat. Teacher Next Door -ohjelma on kattava tapa rahoittaa kotiisi samalla, kun saat suuren valikoiman alennuksia ja kannustimia.
Edut
Teacher Next Door -ohjelma tunnetaan myöntää enintään 4170 dollaria useimmilla alueilla ja jopa 6 000 dollaria karsinnoissa. Tämä ohjelma tarjoaa myös jopa 10 681 dollaria käsiraha-apua, tarjoaa opettajille edullisia asuntolainavaihtoehtoja ja luopuu monista maksuista, kuten hakemus- ja välittäjämaksuista.
Lisäksi Teacher Next Door -ohjelma tarjoaa ilmaisen kodin arvioinnit, ilmoittautuminen opintosuoritusten kehittämisohjelmaan ja alennetut nimimaksut.
Vaatimukset
Sinun on oltava ennen K: ta – 12. luokan opettaja voidaksesi osallistua Teacher Next Door -ohjelmaan.
Onko opettaja seuraava ovi -ohjelma minulle sopiva?
Tämä ohjelma on hieno tapa maksimoida säästösi ostaessasi kotia. Apurahat ja käsirahaohjelma voidaan yhdistää muihin rahoitusvaihtoehtoihin, joten vaikka olet jo löytänyt lainanantajan, voit silti olla oikeutettu samoihin alennuksiin. Tämä ohjelma voidaan myös yhdistää Hyvä naapuri vieressä -ohjelmaan.
Vaihtoehto 4: Valtion takaamat asuntolainat
Julkiset asuntolainat ovat asuntolainoja, jotka rahoitetaan liittohallituksen kautta. Nämä lainat ovat ihanteellisia ensimmäistä kertaa asunnon ostajille, maaseudulla ostaville lainanottajille sekä nykyisille tai entisille armeijan jäsenille. Näillä lainoilla on tyypillisesti joustavat kelpoisuusvaatimukset ja matalat rahanvaihtovaihtoehdot.
Edut
Julkisia asuntolainoja on kolme päätyyppiä: FHA, USDA ja VA. Kaikilla kolmella on erilaiset edut, ja ne voidaan yhdistää moniin yllä mainituista apurahoista.
Maksat vain 3,5%: n alennuksen, jos sinulla on vähintään 580 luotto-pisteet FHA-lainalla. Odota laskevasi 10%, jos luottopisteesi on alle 580 (Rocket Mortgage®: lla on vähintään 580 luottoluokitusvaatimusta FHA-lainoille). Voit myös käyttää alhaisia asuntolainakoroja. FHA-lainat ovat loistavia vaihtoehtoja matalan tai keskitulotason koti-ostajille.
USDA-lainat voivat auttaa välttämään käsirahat kokonaan, jos ostat kodin määrätylle maaseudulle. Voit tarkistaa, täyttääkö osoitteesi sen verkkosivuston. VA-lainat voivat auttaa sinua, jos olet pätevä nykyinen tai entinen armeijan jäsen (tai pätevä sotilaspuoliso). VA-lainoilla on alhaiset asuntolainakorot, ei ennakkomaksuvaatimuksia eikä asuntolainavakuutusvaatimuksia.
Vaatimukset
FHA-kiinnityksille lainanantajat tarvitsevat yleensä vähintään 580 luottoluokituksen hyväksyntää varten. USDA: n kiinnityksillä ei teknisesti ole vähimmäisvaatimuksia, mutta useimmat luotonantajat odottavat luottopisteiden olevan 640 tai korkeammat.
Sinun on myös varmistettava, että ostamasi koti täyttää USDA: n sijaintistandardit ja alueen mediaanitulosäännöt. VA-asuntolainoilla ei ole vähimmäisluottovaatimuksia, mutta useimmat luotonantajat odottavat vähintään 620 luottopistettä.
Onko valtion asuntolaina sinulle sopiva?
Voit yleensä säästää eniten alaspäin maksut valtion asuntolainoilla. Voit myös yhdistää ne joihinkin muihin opettajien apurahoihin, jotka kattavat sulkemiskustannukset säästääksesi eniten rahaa asuntolainallasi.