Moldilla on ollut 15 minuutin maine viime vuosina. Vaikka hype on hiljentynyt, hometta – ja homeen korjaamista – kodeissa on edelleen tärkeä asia. Asiakkaan valitukset edellyttävät, että kodinrakentajilla on nopea toimintasuunnitelma sekä homeongelman puhdistamiseksi että asiakkaiden osoittamiseksi, että laadukas kodinrakentaja (sinä) huolehtii heidän terveydestään ja turvallisuudestaan sekä kodinsa kestävyydestä.
Muista homeessa kaksi tärkeää asiaa:
1. Estä se tekemällä asiat oikein ensimmäistä kertaa
2. Kun teet kasvomuotia, huolehdi siitä heti.
Varmistamalla, että takuutiimisi noudattaa muotin kunnostamisprosessia, huolehditaan jälkimmäisestä.
Seuraavat vaiheet, jotka voidaan mukauttaa vastaamaan yrityksen politiikkaa, toimivat perusprosessi homeongelmien nopeaan korjaamiseen.
Vaihe 1: Opi kosteudesta
Muotin kasvun arviointiin kuuluu muutakin kuin vain katsominen, mitä näkyvästi kasvaa seinillä tai nurkassa . Muotti voi olla näkymätön tunkeilija, joka kasvaa takana ja sen ympärillä, mitä ensin näet. Tällainen valheellinen käyttäytyminen vaatii utelias ajattelua.
Ensinnäkin ymmärrä, että kaiken homeen kasvun takana on vesi- tai kosteusongelma. Toiseksi, tule kosteuden mestariksi – tiedä mistä kosteus tulee ja miten se pääsee kotiin. Näiden kahden vaiheen perimmäinen tavoite on, että takuun edustajat tunnistavat kosteuslähteen ja käyttävät sen sijaintia paikantamaan kaiken homeen kasvun, ei vain sen, mikä on välittömästi näkyvissä.
Muotti kasvaa vapauttamalla lisääntymissolunsa ( itiöt) paljaalle silmälle, ja home voi levitä ja kasvaa missä tahansa kodissa, kunhan kosteutta ja happea on läsnä. Yleisiä homeen kasvua kantavia pintoja ovat kipsilevy, eristys, laatat, kankaat ja puu .
Vaihe 2: Dokumentoi homeongelma ja luo korjaussuunnitelma
Ennen kuin aloitat homeen poiston, dokumentoi muotitilanne kirjoittamalla, valokuvilla ja videoilla. Takuutiimin valvoja käyttää dokumentaatio kunnostussuunnitelman kehittämiseksi, joka tyypillisesti vastaa kysymyksiin, kuten milloin työ on tarkoitus aloittaa, milloin työ on tarkoitus saada päätökseen, kuka suorittaa korjauksen, mahdolliset testit ja jos asunnon omistajat siirretään väliaikaisesti Pitkällä Termillä dokumentaatio voi auttaa hallitsemaan yrityksesi vastuuta tai viitata homeen kasvun suurempiin suuntauksiin.
Vaihe 3: Laske homekontaminaation laajuus
Mold ei välttämättä aina kasva yhdellä alueella, joten sinun on selvitettävä, kuinka paljon kontaminaatiota todella katsot. Saastumisen laajuuden laskeminen vaikuttaa siihen, miten lähestyt homeen poistoa ja siivousta. Muottien poistamisen tavoitteena on siivoaa kodissa kasvava home ja välttää kodin omistajien altistuminen suurille määrille homeita.
New Yorkin terveysministeriö (NYC DOH) on kehittänyt ohjeet homeen saastumisen puhdistamiseksi. Näitä ohjeita käytetään laajalti rakennusalalla, ja ne suosittelevat kuuden muotinpoiston tasoa, jotka perustuvat muotin neliömetriin ja onko muotti sijoitettu kodin LVI-järjestelmään. NYC DOH: n ohjeiden mukaisesti, saatavilla verkossa , laske tarvittava kunnostustaso.
Vaihe 4: Poista homeen saastuminen
Homeen poisto ja kunnostaminen edellyttää aina olemassa olevan muotin puhdistamista samalla, kun vältetään altistumista itsellesi sekä asunnon omistajille. estämään uutta kasvua puuttumalla kosteuslähteeseen. Likaantumisalueen laskemisen perusteella selvitä, työskenteletkö enintään 30 neliömetrin alueella (suunnilleen kokonaisen kipsilevyn kokoisen kokoisella alueella). Jos näin on, noudatat ohjeita korjaustasoille 1 ja 2. Tason 1 kunnostusta käytetään pienillä, eristetyillä homeen alueilla, joiden koko on enintään 10 neliömetriä, ja tason 2 kunnostaminen kattaa neliömetriä 10-30 neliömetriä.
Siivousprosessi on sama tasolla 1 ja Tason 2 muotin korjaaminen ja se koostuu seuraavista vaiheista:
- Korjaa vesiongelma. Tämä auttaa estämään uusien homeitiöiden kasvua.
- Eristä saastunut alue. Sulje kaikki ovet ja ikkunat saastuneen alueen ja kodin muiden huoneiden välillä molemmille tasoille.Peitä tason 2 kunnostusta varten myös kaikki oviaukot ja muut aukot 6 mil polyetyleenilevyllä. Tiivistä kaikki levyn saumat teipillä ja liuuta levyn aukot päästäksesi saastuneelle alueelle.
- Tukahduttaa pölyn. Tee tämä sumuttamalla saastuneet alueet.
- Poista materiaalit. Poista kaikki märät ja muottiin vaurioituneet huokoiset materiaalit. Tarkista valvojaltasi ja ympäristönsuojeluviraston (EPA) julkaisuista homeen kunnostamisesta, jos et ole varma, mitkä materiaalit poistetaan.
- Aseta materiaalit muovipusseihin. Hävitä kaikki märät ja homeiset materiaalit muovipusseihin, jotka ovat vähintään 6 mil paksuja, kaksinkertainen pussi materiaalit ja sitovat pussit kiinni. Laukut voidaan hävittää tavallisena roskana, kun pussien ulkopinta on pyyhitty kostealla liinalla ja pesuaineliuoksella ennen saastumisalueelta poistumista.
- Puhdista. Kaikki huokoiset materiaalit ja homeet on puhdistettava. Käytä teräsharjaa kaikilla homeisilla pinnoilla ja pyyhi sitten alue kertakäyttöisillä pyyhkeillä. Hävitettäessä tavallisena roskana, hävitä pyyhkeet 6 mil polyetyleenipussissa, kaksoispussi ja solmio suljettu. Lopuksi hankaa kaikki homeiset pinnat kostealla liinalla ja pesuaineliuoksella, kunnes kaikki home on poistettu ja huuhdellut puhdistetut pinnat puhtaalla vedellä.
- Puhdista vaurioitunut Taso 1: n prosessi eroaa tässä vaiheessa tasosta 2. Puhdista tasolle 1 kostealla liinalla ja / tai mopilla pesuaineella. Taso 2 vaatii kaikkien pintojen imemistä HEPA-alipaineella ja sitten kaikkien pintojen puhdistamista kostealla liinalla ja / tai mopilla ja pesuaineella. Hävitä pyyhkeet yllä kuvatulla tavalla.
- Näkyvyystesti. Kaikkien alueiden tulisi olla näkyvästi saastuneita ja roskia – pöly ja lika eivät tarkoita hometta.
- kuiva. Puhdistetut materiaalit tulee kuivata, jotta jäännöskosteus haihtuu. Käytä kuivausprosessin nopeuttamiseksi puhaltimia, ilmankuivaajia tai nosta sisäilman lämpötilaa.
- Vaihda. Kaikki siirretyt materiaalit tulee vaihtaa tai korjata.
Viittakaa kunnostussuunnitelma varsinaisen kunnostuksen aikana varmistaaksesi, että sitä noudatetaan. Jos puhdistuksen aikana havaitaan lisää hometta, takuun valvojan tulisi päivittää suunnitelma.
Yli 30 neliömetrin saastumisalueilla monet rakentajat palkkaavat muovinpoistoyritysten ulkopuoliset puhdistustyöt. Tällöin sinä ja tiimisi vaihdatte todellisesta homeen kunnostamisesta pätevän urakoitsijan valvontaan. Oikeat menettelyt, joita ulkopuolisen yrityksen tulisi noudattaa, ovat hyödyllisiä. NYC: n DOH-ohjeet käsittelevät tällaisia menettelyjä tason 3 ja sitä korkeammalle saastumiselle.
Vaihe 5: Selvitä, onko puhdistus onnistunut
Vain koska muotti on kadonnut ja siinä ei ole likaa tai pölyä, ei tarkoita, että olet valmis. Viimeinen vaihe on selvittää, ovatko siivoustyösi onnistuneet. Vaikka tämä viimeinen vaihe on harkintakehotus, on olemassa joitain vaihtoehtoja ja ohjeita, joita on noudatettava.
EPA-asiakirja, homeen korjaus kouluissa ja liikerakennuksissa, on loistava resurssi, joka tarjoaa ohjeita puhdistuksen loppuun saattamiseksi. ponnisteluja. Joitakin näistä ohjeista ovat:
- Kosteusongelma on korjattu. Vahvista tämä palaamalla kotiin pian kunnostamisen jälkeen – sinun ei pitäisi nähdä merkkejä toistuvista vesivahinkoista.
- Ei merkkejä näkyvistä homeista, homeen vaurioituneista materiaaleista tai homeisista hajuista.
- Asunnonomistajien tulisi pystyä miehittämään tai käyttämään asunto uudelleen ilman fyysisiä oireita tai pahentuneita terveysvalituksia.
Yrityksestäsi ja homeongelman yksityiskohdista riippuen lisätestaus ympäristötestillä Yritys voidaan suorittaa siivouksen jälkeen varmistaakseen, että kaikki home on poistettu.
Kun on kyse homeesta, avain on kattavan kosteudenhallintastrategian toteuttaminen. Mahdolliset vastuut ja terveysongelmat homeesta voidaan laski dramaattisesti tekemällä sen oikein ensimmäisellä kerralla. Siivouksen on oltava välitöntä ja perusteellista yllä olevien vaiheiden kaltaisen prosessin mukaisesti. Se saattaa kuulostaa liian yksinkertaistetulta, mutta ensisijainen epäonnistuminen vastauksena asunnon omistajien valituksiin on yksinkertaisesti se, että rakentajat eivät ” Vastaa tarpeeksi nopeasti tai painotuksella että ongelma on mahdollisesti vakava.
Henkilökohtaisten suojavarusteiden vähimmäistasot tasojen 1 ja 2 korjaamiseen sisältävät N95-hengityssuojaimen, silmälasit ilman tuuletusaukkoja ja kumikäsineet, jotka ulottuvat kyynärvarren keskiosaan.
Onko sinulla hometta?
Välittömän ja perusteellisen kunnostussuunnitelman noudattaminen on välttämätöntä homeen poistamiseksi ja asiakkaille osoittamiseksi, että olet sitoutunut toimimaan nopeasti.
Ennen kuin astut kotiin arvioimaan homeen kasvutilannetta , varmista, että sinulla on tarvittavat henkilökohtaiset suojavarusteet.