Texasin veteraanien maahallitus on rahoittanut veteraanien ostamia Texas-maita vuodesta 1949. Kun maaluotto-ohjelma alkoi, Texas-veteraanit saivat lainata alle 10000 dollaria ja heillä oli jopa 40 vuotta aikaa maksaa lainansa takaisin. Asiat ovat muuttuneet paljon siitä lähtien, etkä ehkä ole tietoinen joistakin tapahtuneista ohjelmamuutoksista.
- Asuminen Texasissa jonain päivänä täyttää VLB Texasin asuinpaikkavaatimuksen. Monien vuosien ajan veteraanin oli täytynyt aloittaa asepalvelus Texasissa voidakseen hakea VLB-lainaa. Se ei ole enää totta! Voimassa olevien VLB-ohjesääntöjen mukaan veteraani tai armeijan jäsen, joka asuu Texasissa vähintään yhden päivän aikomuksena jäädä, palveli vähintään 90 päivän aktiivisessa päivystyksessä eikä häntä vapautettu epärehellisesti, voi hakea VLB-ohjelmiin.
- Texas VLB voi sulkea lainasi nopeasti. Tämän päivän tyypillinen Texas VLB -maalaina päättyy 30 päivän kuluessa. Nopea kääntäminen on seurausta kovasta työstä ja huomiosta ohjelman tehokkuuden parantamiseen. Käyttämällä asiakaspalautetta VLB jatkaa ohjelmiensa parantamista.
- Yksi hehtaari täyttää pinta-alaa koskevat vähimmäisvaatimukset. VLB: n nykyisen maalainaohjelman puitteissa pätevä Texas-veteraani tai armeijan jäsen voi rahoittaa maan ostoa missä tahansa osavaltiossa, kunhan se on vähintään yksi hehtaarin suuruinen. ei ole VLB: n hallussa. Monien vuosien ajan Texasin osavaltio säilytti VLB: n rahoittaman maan omistuksen, kunnes velvoite oli maksettu. Ohjelman ylläpitäjät tunnustivat, että tämä käytäntö esti Veteran-maanomistajia pääsemästä ajan myötä muodostuneeseen pääomaan. Nykyisten ohjelmasääntöjen mukaan veteraanilainanottaja omistaa maan suoraan sulkemishetkellä, ja Texasin osavaltiolla on ensimmäinen panttioikeus maalle, kunnes laina maksetaan.
- Voit käyttää VLB-maata lainaetu useammin kuin kerran. Niin kauan kuin kukin maalaina maksetaan takaisin ennen seuraavan lainan saamista, ei ole rajoitusta siihen, kuinka monta kertaa veteraani tai armeijan jäsen voi käyttää maalainan etua elinaikanaan. On myös mahdollista, että veteraanilla tai armeijan jäsenellä on yksi aktiivinen laina kussakin lainaohjelmassa – maa, koti ja kodinparannukset – samanaikaisesti.
Kun maan hinnat Texasissa ovat nousseet yli aikaa ja lainanottajat etsivät kalliimpia, pieniä pinta-aloja lähellä kaupunkialueita, VLB on korottanut enimmäismäärälainansa 100 000 dollarista 150 000 dollariin. Nämä lainat ovat käytettävissä kelvollisille Texas-veteraaneille, armeijan jäsenille ja heidän puolisoilleen vähintään 5% käsirahalla. Vaikka VLB tarjosi alun perin 40 vuoden lainaa maalainoista, VLB lyhensi tämän enimmäismäärän 30 vuoteen ilman sakkoa ennenaikaisesta maksamisesta. Tämä tarkoittaa sitä, että lainanottajat, jotka haluavat maksaa takaisin VLB: n maalainansa pääoman ennenaikaisesti, voivat vähentää kokonaiskorkoaan milloin tahansa.
VLB tutkii säännöllisesti maaluottojen markkinoita varmistaakseen, että maan lainan ehdot ovat yhtä houkuttelevia kuin yksityisten luotonantajien tarjoamat. Nykyinen kiinteä korko on 7,25%. Jos haluat lisätietoja VLB: n tarjoamista maalainoista, käy TexasVeterans.com -sivustolla tai soita Texas Veterans Call Service Center -palveluumme numeroon 1-800-252-8387 (VETS) tai lähetä meille sähköpostia.