USDA: n kelpoisuus
Tässä artikkelissa:
USDA: n kelpoisuus perustuu kotitalouden koon ja maantieteellisen alueen yhdistelmään tyypillisten asuntolainan hyväksymisstandardien, kuten tulojen ja luottotietojen vahvistamisen, lisäksi.
USDA: n kelpoisuus 1–4-jäseniseen kotitalouteen edellyttää, että kotitalouden vuotuiset tulot eivät ylitä 86 850 dollaria suurimmalla osalla maata, mutta jopa 212550 dollaria tietyillä kalliilla alueilla, ja 5–8-jäsenisen kotitalouden vuotuiset tulot eivät ylitä 114 650 dollaria useimmilla alueilla, mutta enintään 280 550 dollaria kalliilla alueilla.
Nämä USDA-lainatiedot ovat tarkkoja tänään 7. helmikuuta 2021 alkaen.
Tarkista USDA-lainasi kelpoisuus. (7. helmikuuta 2021)
USDA-lainat: alhaiset korot ilman ennakkomaksua
USDA-lainat ovat asuntolainoja, jotka takaa Yhdysvaltain maatalousministeriö. Ohjelma tunnetaan virallisesti nimellä USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Programme tai ”Section 502 laina”, joka on nimetty paikkansa puolesta USDA: n peruskirjassa.
USDA: n lainat tunnetaan myös nimellä ”Rural Housing Loans”. , mikä voi olla hieman väärin. Ohjelmaa voidaan käyttää maaseudulla, mutta monet esikaupunkialueet ovat edelleen oikeutettuja myös ohjelmaan.
USDA-lainat ovat suosittuja nykypäivän koti-ostajien keskuudessa, koska USDA-ohjelma tarjoaa rahatonta rahaa rahoitus.
Kodin ostajat voivat rahoittaa 100% kodin ostohinnasta; ja voi jopa käyttää lainaa auttaakseen valmistetun kodin tai moduulitalon ostamista.
Koska Yhdysvaltain maatalousministeriö takaa USDA: n lainat menetyksiltä, ne ovat hyvin vähäisiä riskejä pankeille, jotka tehdä niistä.
Pieni riski tuo matalat korot, ja siksi Yhdysvaltain maatalousministeriön asuntolainakorot ovat nykyään usein alhaisimmat kaikista valtion tukemista asuntolainoista.
USDA: n asuntolainakorot ovat tyypillisesti alhaisemmat kuin FHA-lainojen, VA-lainojen ja tavallisten asuntolainojen korot Fannie Maen ja Freddie Macin kautta.
Lopuksi, USDA: n lainaohjelma tarjoaa alennettuja asuntolainavakuutusmaksuja lainanottajilleen.
USDA: n vuotuinen asuntolainavakuutusmaksu – vain 0,35% lainan määrästä – on 40% pienempi kuin vastaavasta FHA: n takaamasta lainasta perittävä vähimmäishinta.
USDA: n lainat voivat olla suuria rahan säästäjiä, ja ne ovat saatavilla ensimmäistä kertaa asunnon ostajille sekä toistuville kotiostajille. Asunnon omistusneuvontaa ei vaadita, jotta voit käyttää USDA: n asuntolainaohjelmaa.
Useimmat sulkemiset voivat tapahtua 45 päivässä tai vähemmän.
Aloita USDA-lainasi täältä. (7. helmikuuta 2021)
USDA: n kiinnelainavakuutusvaatimukset
USDA: n kiinnelainan tukee Yhdysvaltain maatalousministeriö, ja osittain sitä rahoittavat ohjelmaa käyttävät lainanottajat. Ohjelman asunnonomistajien veloittamilla asuntovakuutusmaksuilla hallitus pystyy pitämään maaseudun asuntolainan ohjelman kohtuuhintaisena.
USDA muutti viimeksi asuntolainavakuutusmaksujaan lokakuussa 2016. Nämä korot ovat voimassa tänään 7. helmikuuta. , 2021.
Nykyiset USDA: n kiinnelainavakuutukset ovat:
- 1,00% ennakkomaksu, joka maksetaan sulkemisen yhteydessä lainan koon perusteella
- 0,35% vuosittain maksu, jäljellä olevan pääoman perusteella
Todellisena esimerkkinä USDA: n asuntovakuutuksesta toimii, sanokaamme, että Pohjois-Carolinassa Caryssä asuva asunto-ostaja lainaa 200 000 dollaria kodin ostamiseen ilman rahaa alas.
Ostajan asuntovakuutuskustannuksiin sisältyy 2 000 dollarin ennakkovakuutusmaksu ja lisäksi kuukausittain 58,33 dollarin maksu asuntovakuutuksesta. Voit valita etukäteen maksettavan asuntolainavakuutuksen lainasummallesi, jotta sinun ei tarvitse maksaa sitä taskusta.
Huomaa, että USDA: n ennakkovakuutusvakuutusta ei tarvitse maksaa käteisenä. Se voidaan lisätä lainasaldoosi, jotta voit vähentää tarvittavia varoja sulkemisen yhteydessä.
Vahvista uusi korko (7. helmikuuta 2021)
USDA: n lainatulovaatimukset
Maaseudun asuntolainansa kautta USDA tarjoaa sataprosenttista rahoitusta erittäin alhaisilla asuntolainakoroilla maaseutu- ja esikaupunkialueilla.
Vielä parempi on, että vakuutustodistusten hyväksynnät ovat joustavampia. Hakijoiden ei tarvitse täyttää kaikkia viimeiseen kirjeeseen sisältyviä vaatimuksia lainan hyväksynnän saamiseksi.
On kuitenkin yksi alue, jolla USDA on sitkeä.
USDA aikoo ei takaa asuntolainaa, joka ylittää sen enimmäistulorajat tietyllä alueella. Tämä johtuu siitä, että USDA-ohjelman tarkoitus on auttaa ”vaatimattomilla keinoilla” saavuttaa asunnon omistaja.
Ollakseen USDA-rahoituksen saajana virasto toteaa, että kotitalouden vuosiansiot eivät saa ylittää kotitalouden mediaanituloja alueelle yli 15 prosenttia, ottaen huomioon kotitaloutesi koon.
Esimerkiksi 8-jäsenisen kotitalouden USDA-tuloraja on korkeampi kuin 4-jäsenisen kotitalouden tuloraja; aivan kuten 10-jäsenisen kotitalouden tuloraja on korkeampi kuin 8-jäsenisen kotitalouden tuloraja.
USDA: n tulorajoilla on alin kotitalouden koon perusteella:
- 1–4-jäseninen kotitalous: 86 850 dollaria
- 5–8-jäseninen kotitalous: 114 650 dollaria
Huomaa, että USDA: n tulorajat vaihtelevat kuitenkin alueittain. San Franciscossa, Kaliforniassa, jossa elinkustannukset ovat maan korkeimpien joukossa, vuoden 2020 USDA: n tulorajat 1–4-jäseniselle kotitaloudelle ovat 212 550 dollaria ja 280 550 dollaria kahdeksan hengen taloudelle.
USDA tulorajat Raleighissa, Pohjois-Carolinassa, ovat 106 600 dollaria.
Yli 8 jäsenen kotitaloudet voivat lisätä kahdeksan prosenttia jokaisesta ylimääräisestä jäsenestä 1–4-jäsenisen kotitalouden USDA-tulorajaan.
Katso paikalliset USDA: n tulorajat täältä.
Mitkä ovat nykyiset USDA: n asuntolainakorot?
Asunnon ostajille, jotka etsivät matalaa tai ei-rahallista asuntolainaa, USDA: n koti laina tarjoaa alhaiset korot, joustavat ohjeet ja edullisen asuntolainavakuutuksen.
Tutustu nyt todellisiin asuntolainakorkoihin.
Osta ja vertaa USDA: n lainanantajia täältä. (7. helmikuuta 2021)