Yleisimmät käyttötarkoitukset
Lomakkeen 1099-S tarkoituksena on varmistaa, että myyjät ilmoittavat koko ilmoituksensa myyntivoitot kunkin vuoden tuloveroilmoituksesta. Kaikkien kiinteistöjen myyntiin ja tiettyihin rojaltimaksuihin osallistuvien organisaatioiden on käytettävä lomaketta 1099-S.
Henkilökohtainen käyttö
Jos sait 1099-S: n ensisijaisen yrityksen myynnin takia asuinpaikka, sinun tulee tarkistaa asianmukainen ruutu lomakkeellasi 1099-S. Kotisi myynnistä ilmoitetaan lomakkeella 8949 ja aikataulussa D. Älä ilmoita päärakennuksesi myyntiä veroilmoituksessasi, ellei voittosi ylitä poissulkemissummasi.
Jos sait 1099-S: n aikaosuuksien tai loma-asuntojen myynnissä myynti on henkilökohtainen pääoma, ja se ilmoitetaan lomakkeella 8949 ja aikataululla D. Tämäntyyppisen myynnin voitto on ilmoitettava tulo. Jos olet kärsinyt myyntitappiota, et voi vähentää tappiota, koska se on henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus.
Jos omaisuus on peritty ja sitä pidetään henkilökohtaisena käyttöomaisuutena, sovelletaan samoja sääntöjä.
Sijoituskäyttö
Jos sait 1099-S: n sijoituskiinteistöön tai perittyyn kiinteistöön, joka katsotaan sijoituskiinteistöksi, myynti on ilmoitettava aikataulussa D.
Liiketoiminta tai vuokrakäyttö
Jos sait 1099-S: n liike- tai vuokra-kiinteistön myyntiin, tämä on ilmoitettava IRS-lomakkeella 4797 ja aikataululla D.