Las casas modernas prácticamente siempre se construyen a partir de planos detallados que sirven como hoja de ruta para los profesionales del sector de la construcción que están sentando las bases , levantando la estructura y terminando la casa. Ninguna empresa de construcción hoy en día puede construir una casa con seguridad sin este documento esencial. Sin embargo, este no fue siempre el caso. A principios de la década de 1900 y antes, los constructores rara vez redactaban el tipo de especificaciones detalladas que se encuentran en los planos modernos. La construcción de viviendas fue en gran parte una cuestión de convención, utilizando métodos transmitidos de boca en boca. Los manuales escritos y los libros de patrones a menudo contenían la instrucción confusa, «Construya de la manera habitual».
Planos
Pero para los propietarios de casas antiguas que buscan Para preservarlos o restaurarlos de una manera históricamente precisa, los planos son un recurso indispensable para los trabajos de remodelación y restauración. Es el sueño de todo renovador de viviendas: levantas una tabla del piso en el ático, o abres un baúl viejo y mohoso y listo: están los planos originales, con dimensiones, especificaciones y dibujos de elevación, que muestran dónde estaba destinada cada ventana y puerta. ser originalmente. Los misterios de tu casa están resueltos y tienes una hoja de ruta para reparaciones y restauración.
Por desgracia, este es un sueño que rara vez se cumple. Para la mayoría de nosotros, esto es solo un sueño.
Recuerde que la casa en la que vive hoy puede haber comenzado con un estilo muy diferente. No se salga del camino buscando planes para un renacimiento griego, cuando su hogar puede haber comenzado como un estilo federal. Para comenzar, explore un resumen de Preservation Brief 35, «Comprensión de los edificios antiguos: el proceso de investigación arquitectónica».
Entonces, ¿debería dejar de buscar? ¡Todavía no! Hay varias personas y lugares a los que puede acudir para obtener ayuda para encontrar planos originales para su hogar:
- Comuníquese con los agentes de ventas en su oficina de bienes raíces.
- Visite vecinos con viviendas similares.
- Consulte a inspectores, asesores y otros funcionarios de la construcción locales
- Examine los mapas de seguros contra incendios de su vecindario
- Revise los archivos locales en la sociedad histórica, incluidos los libros de planos históricos
- Busque ediciones archivadas o periódicos locales con anuncios inmobiliarios que incluyan planos de planta sencillos.
Agentes inmobiliarios
Su primera línea de consulta podría ser con su agente inmobiliario. Si su casa fue construida en los últimos 50 años, los agentes de ventas de su oficina de bienes raíces pueden ayudarlo a localizar datos sobre su construcción. A menudo conocerán a los desarrolladores locales y estarán familiarizados con los estilos de vivienda en su región.
Debido a que los agentes inmobiliarios tratan con muchas casas por dentro y por fuera, tienden a saber qué planes de acciones eran utilizado en su localidad. Otros nombres para los planes de existencias incluyen planes de catálogo, planes de construcción de existencias, planos de existencias, planes de pedidos por correo y casas de libros de patrones. Los constructores y desarrolladores personalizarían los planes de acciones «listos para usar», cambiando los detalles para satisfacer las necesidades de un cliente, aunque un plan de acciones personalizado no es una casa personalizada. Es probable que su agente inmobiliario sepa la diferencia. A veces en la historia de Estados Unidos Cuando la vivienda unifamiliar tenía una gran demanda, el uso de planes de inventario podría ahorrar tiempo y dinero; los costos aumentan con los cambios. Muchos planes de inventario comenzaron como planes de construcción personalizados para el cliente de un arquitecto, por lo que es posible que vea una Mansión Biltmore modificada en tu barrio. Pregunte a su agente de bienes raíces sobre la historia de la ciudad y no solo sobre los estilos de las casas.
Vecinos
Además de hablar con los agentes de bienes raíces, explore lo que saben sus vecinos. Es una de las razones por las que esa casa al otro lado de la calle parece familiar. Puede haber sido diseñado por la misma persona y construido por el mismo desarrollador. Quizás sea una imagen de espejo, con pequeñas diferencias en los detalles de acabado. Caminar por los pasillos de su vecino puede ser una buena manera de conocer el plano original de su propia casa.
Los planes de inventario están asociados con los constructores de viviendas de producción, pero cualquiera puede comprar planes de inventario y construir en una parcela de tierra. Las comunidades planificadas y cerradas generalmente limitan los estilos de casas disponibles, que son planes de inventario para esa comunidad. Mientras conduces por tu vecindario, es posible que notes muchas variaciones en el mismo plan esencial. No es único, las casas construidas a partir de planos de existencias pueden ser bastante hermosas. Las casas de catálogo de Sears, Roebuck & Co. y Montgomery Ward construidas hace décadas siguen siendo populares en la actualidad.
Funcionarios públicos
Los funcionarios públicos también deben saber algo sobre la historia de la construcción de su pueblo o ciudad, así que consulte con la oficina del inspector o tasador de la construcción en el ayuntamiento. En la mayoría de las ciudades y pueblos del mundo, los constructores deben solicitar un permiso antes de comenzar una nueva construcción o remodelar una casa antigua.Este proceso garantiza algunos estándares de seguridad para los ocupantes y para la compañía de bomberos que protege su hogar. Los permisos, a menudo con planos de planta y planos de elevación, generalmente se archivan en la oficina del inspector de edificios en su ciudad o ayuntamiento local. Es posible que estos documentos no sean muy antiguos, pero pueden ser útiles para conocer las modificaciones realizadas en su casa. en los últimos 20 años.
Mapas de seguros contra incendios
Mientras esté en el Ayuntamiento, pregunte dónde puede ver los mapas de seguros contra incendios para su En los Estados Unidos, muchos mapas de seguros contra incendios se remontan a la década de 1870. Como mínimo, estos mapas indicarán el material de construcción original (por ejemplo, ladrillo, madera, piedra) utilizado para su hogar. Un buen pájaro «s- El mapa de vista ocular también proporcionará un dibujo tridimensional de las casas de su vecindario. A veces hay suficientes detalles para mostrar la forma de los edificios y la ubicación de puertas, ventanas y porches. Compare sus hallazgos con los mapas de Google.
Archivos históricos
Los archivos locales pueden existir por leyes de retención de registros, o no. Muchas comunidades mantienen archivos con fotografías antiguas, planos de construcción y mapas. Estos registros pueden estar amontonados en pilas desorganizadas en el ático del ayuntamiento, o pueden catalogarse y almacenarse en su biblioteca, museo o comisión histórica local. Si tiene suerte, puede haber un historiador oficial de la ciudad o pueblo que pueda asesorarlo en su búsqueda.
Catálogos históricos, periódicos y anuncios
Una variedad de otras publicaciones también pueden ayudarlo a localizar los planos antiguos de su casa. Una fuente son los catálogos históricos. Si su casa se construyó a principios de siglo, es muy probable que el constructor se haya inspirado en un libro de patrones. A principios del siglo XX, muchas casas estadounidenses, algunas sorprendentemente complejas, tuvieron comienzos humildes como Sears, Roebuck listo -para ensamblar el kit de pedido por correo. Otros siguieron planes de acciones publicados por firmas como Palliser, Palliser y Company. Consulte las casas Sears y Craftsman anunciadas en revistas antiguas y catálogos de pedidos por correo. Otros catálogos ofrecen una colección de planos para casas de mediados de siglo, como los muchos planos de casas de Cape Cod de la década de 1950, y el apogeo del estilo tradicional minimalista en los Estados Unidos de la década de 1940.
Leer anuncios antiguos también puede brindarle un contexto histórico para los procesos de construcción del pasado. Es posible que se hayan publicado planos simples de su antigua casa, o casas muy similares, en anuncios inmobiliarios. Consulte en su biblioteca pública los números anteriores de los periódicos locales. También, consulte las revistas agrícolas y las mujeres «s revistas para fe planos de construcción detallados.
Recursos en línea
Entre todo esto, continúe explorando los recursos en línea. Los sitios web como NETR Online, administrados por Nationwide Environmental Title Research, LLC, continúan agregando registros públicos a sus bases de datos. Y recuerde que si está buscando planos de casas, es probable que alguien más lo haga también. Consulte algunos de los foros que todavía existen en línea, como Old House Web.
Si no tiene tiempo para toda esta investigación, o si no le gusta investigar, lo crea o no, existen personas a las que realmente SÍ les gusta hacer este trabajo. Puede contratar a un experto. Es posible que los planos no existen, pero cada modificación realizada en su hogar dejó un rastro de evidencia. Un profesional de la construcción (generalmente un arquitecto o un ingeniero estructural) puede usar mediciones de campo y otras pistas para recrear los planos originales.
Ahora que sabe cómo se veía su casa, comienza el verdadero trabajo … renovación.