Nos encanta la flexibilidad de un techo plano para ciertas limitaciones de diseño, pero tienen un poco de reputación por fugas y reparaciones.
Por supuesto, los techos planos no son planos pero tienen una inclinación del techo muy leve de entre 1/4 «y 1/2» por pie. Pendiente suficiente para drenar el agua, pero también lo suficientemente plana como para ser un problema si no se construye correctamente.
La buena noticia es que existen opciones de materiales para su techo plano más allá de los tradicionales Techo construido con trapeador que aumentará la confiabilidad del techo plano.
Repasemos las categorías más comunes de materiales de techo plano disponibles para su hogar:
- Techo de membrana de una sola capa
- Techo de betún modificado
- Techo construido (BUR)
Techo de membrana de una sola capa
El techo de membrana es la última tecnología para techos y también es el techo de elección en la construcción comercial. Conocido técnicamente como membrana de techo elastomérica o plastomérica (dependiendo sobre el material), los techos de una sola capa vienen en algunas variedades diferentes, que incluyen:
- Neopreno (policloropreno)
- EPDM (etileno propileno dieno monómero)
- PVC (cloruro de polivinilo)
- Polietileno clorado y láminas de polietileno clorosulfonado
- Betunes modificados con polímeros
De todos estos tipos de membranas EPDM, el caucho sintético es la membrana de una sola capa más común material de techo tanto para uso residencial como comercial. Entonces, todo lo que necesita poder decirle a su contratista de techos es que quiere un techo de caucho EPDM.
Estos techos se instalan como materiales de láminas delgadas de 0.030 (30 mils) a 0.060 pulgadas (60 mils) de espesor y se aplican al techo en una sola capa. Al estar hechos de caucho sintético o polímero, son flexibles y elásticos y pueden soportar los cambios de temperatura y algunos tipos de impacto mejor que los techos construidos.
Los techos de membrana se unen en una variedad de de maneras. Pueden colocarse parcialmente sueltos y sujetarse con lastre de roca de río (requiere una estructura de techo para soportar el peso) o adherirse completamente a la plataforma del techo. Las uniones del techo de EPDM y neopreno se sujetan con adhesivo y las uniones del techo de PVC están soldadas con calor o solvente.
Techos de betún modificado
Se desarrolló el techo con láminas de betún modificado en la década de 1960 como tecnología de reemplazo para BUR, o techado construido, utilizando la tecnología probada de BUR pero también agregando capas de desgaste de techo reforzadas con polímeros o láminas de cobertura.
Estos los techos se pueden instalar usando cualquier número de técnicas que están determinadas por los requisitos específicos del proyecto y el material especificado. Estos métodos de instalación incluyen:
- Aplicación en caliente
- Aplicado con soplete
- Aplicado en frío
- Autoadhesivo
El polímero utilizado en la capa superior proporciona elasticidad y flexibilidad mejoradas a temperaturas más bajas. Los polímeros más utilizados son el polipropileno atáctico (APP) y el estireno butadieno estireno (SBS). SBS imparte una característica similar al caucho al betún.
Gorra SBS ella Los ets se instalan generalmente con adhesivos fríos o alquitrán asfáltico caliente. Las láminas termoplásticas de APP, por otro lado, se instalan utilizando el método de aplicación de soplete.
Techos construidos
Hace unos 120 años, el abuelo de techos planos es el techo construido o BUR. Los techos construidos han resuelto el problema de los techos de pendiente baja durante mucho tiempo, un desafío que las tejas de asfalto nunca podrían manejar.
Los techos construidos se instalan utilizando varias capas de un tipo especial de fieltro para techos que ha sido impregnado con asfalto e incrustado en betún aplicado con un trapeador caliente.
El asfalto aplicado en caliente o brea de alquitrán de hulla se mezcla con el fieltro del techo empapado en betún y crea una membrana de techo monolítica. La capa de fieltro del techo / alquitrán asfáltico se repite en capas superpuestas hasta que el ensamblaje tenga un espesor de dos a cuatro capas.
Generalmente se aplica una superficie de desgaste de gránulos de piedra finamente triturados al capa superior de alquitrán caliente para proteger el conjunto del techo construido de la luz ultravioleta y el clima.