Möchten Sie als Lehrer ein Eigenheim kaufen oder Ihre bestehende Hypothek refinanzieren? Vielleicht haben Sie weniger als perfekte Kredite und benötigen eine Hypothek mit geringen Qualifikationsanforderungen? Auf dieser Seite erfahren Sie mehr über verschiedene Hypothekenprogramme, die Lehrern zur Verfügung stehen, einschließlich der besten Optionen für Lehrer mit schlechten Krediten.
Lehrer machen einen erheblichen Teil der amerikanischen Belegschaft aus, mit fast 3,3 Millionen im Jahr 2017 Glücklicherweise gibt es mehr Wohnungsbaudarlehensprodukte und Programme zur Unterstützung der Anzahlung für Lehrer als wahrscheinlich jeder andere Beruf.
Viele Lehrer möchten wissen, welches Hypothekenprogramm ihnen die besten Darlehensbedingungen bietet. Wir empfehlen Ihnen, sich die Zeit zu nehmen, um jede Art von Darlehen auf dieser Seite zu überprüfen und herauszufinden, welche für Sie am besten geeignet ist.
Lehrern steht eine breite Palette von Optionen für Wohnungsbaudarlehen zur Verfügung. Dies umfasst traditionelle Hypotheken wie konventionelle Darlehen und FHA-Darlehen sowie einige spezielle Darlehensprodukte.
Konventionelle Darlehen für Lehrer
Lehrer mit guter Bonität (mindestens 620 Kreditpunkte) sollten zuerst sehen, ob sie sich für eine konventionelle Hypothek qualifizieren. Herkömmliche Kredite bieten normalerweise die besten Kreditbedingungen, wie z. B. niedrigere Zinssätze. Sie eignen sich auch am besten für Lehrer, die eine Anzahlung von 20% oder mehr auf ihren Hauskauf leisten können. Wenn Sie 20% auf Ihren Hauskauf sparen, müssen Sie keine PMI (private Hypothekenversicherung) bezahlen.
Während sich unsere Website stark auf nicht erstklassige Kredite und staatliche Hypothekenprogramme (z Als FHA-Darlehen arbeiten wir auch mit einigen der besten konventionellen Hypothekengebern zusammen. Wir empfehlen Ihnen zu prüfen, ob Sie sich für ein herkömmliches Darlehen qualifizieren. Wenn Sie nicht für eine konventionelle Hypothek zugelassen werden können, hilft Ihnen Ihr Kreditvertreter bei der Bestimmung der anderen Arten von Hypotheken, für die Sie sich möglicherweise qualifizieren.
Klicken Sie hier, um herauszufinden, ob Sie sich für ein konventionelles Darlehen qualifizieren.
FHA-Darlehen für Lehrer
FHA-Darlehen sind eine großartige Option für Lehrer, die keine guten oder ausgezeichneten Kredite haben. Sie sind auch eine ideale Option für Lehrer, die eine niedrige Anzahlung suchen. Mit einem Kredit-Score von 580 können Sie sich für eine Anzahlung von 3,5% qualifizieren, und es kann auch eine Anzahlungshilfe verwendet werden.
Ein häufiges Missverständnis ist, dass FHA-Kredite nur für Erstkäufer von Eigenheimen bestimmt sind. Sie sind sicherlich eine gute Option für viele Erstkäufer, aber sie stehen ihnen nicht ausschließlich zur Verfügung.
Um sich für ein FHA-Darlehen zu qualifizieren, benötigen Sie mindestens 500 Kreditpunkte, aber die meisten Kreditgeber Ich möchte einen FICO-Score von 580 oder höher sehen. Es gibt auch andere Richtlinien in Bezug auf Ihr Guthaben, z. B. keine kürzlich erfolgten Insolvenzen oder Zwangsvollstreckungen. Sie müssen auch in der Lage sein, Ihre Steuererklärungen für die letzten 2 Jahre und 2 die letzten Kontoauszüge vorzulegen.
Klicken Sie hier, um mehr über FHA-Wohnungsbaudarlehen zu erfahren.
USDA-Darlehen für Lehrer
Lehrer, die ein Haus ohne Anzahlung kaufen möchten, sollten sich USDA-Darlehen ansehen. Das USDA-Darlehen zur Entwicklung des ländlichen Raums bietet ein Hauskaufprogramm ohne Anzahlung, und Sie benötigen nur einen Kredit-Score von 640, um sich zu qualifizieren. Beachten Sie, dass diese Darlehen nur in ländlichen Gebieten sowie in Gebieten außerhalb von Städten und Gemeinden verfügbar sind. Es gibt auch strenge Einkommensgrenzen, nach denen die meisten Lehrer ihr Einkommen innerhalb dieser Grenzen halten sollten. Wenn Sie jedoch einen Ehepartner haben, der ein hohes Einkommen erzielt, kann dies Sie disqualifizieren. Die Einkommensgrenzen basieren auf dem Haushaltseinkommen. Hier können Sie die Einkommensgrenzen für Ihr Bundesland nachschlagen.
Klicken Sie hier, um mehr über USDA-Darlehen zu erfahren.
Non-Prime-Darlehen – Wohnungsbaudarlehen für Lehrer mit schlechten Krediten
Wenn Sie einen schlechten Kredit haben und sich nicht für ein FHA-Darlehen qualifizieren, gibt es andere Wohnungsbaudarlehen, für die Sie möglicherweise berechtigt sind. Dies schließt Nicht-Prime-Programme ein, die Kredit-Scores bis zu 500 ermöglichen! Alle diese Darlehensprogramme erfordern eine größere Anzahlung (20-25%).
Ein weiterer großer Vorteil einiger der von unseren Kreditgebern angebotenen Nicht-Prime-Programme besteht darin, dass sie keine Wartezeiten für größere Darlehen haben Kreditprobleme wie Insolvenzen, Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe. Mit diesen Darlehensprogrammen können Sie möglicherweise bereits 1 Tag nach solchen Ereignissen eine Hypothek aufnehmen!
Wenn Ihr Kredit unter 580 liegt und Sie daran interessiert sind, ob Sie sich für einen Nicht-Prime qualifizieren Hypothek empfehlen wir, uns zu kontaktieren. Abhängig von Ihrem Standort werden wir Sie mit einem nicht erstklassigen Kreditgeber verbinden, der die Finanzierung in Ihrem Bundesstaat anbietet.
Klicken Sie hier, um mehr über Hypotheken mit schlechten Krediten zu erfahren.
Good Neighbor Next Door – Discount Homes for Teachers
Das Good Neighbor Next Door-Programm bietet Lehrern, Feuerwehrleuten, Polizisten und Rettungsassistenten eine besondere Möglichkeit zum Kauf von Eigenheimen. Dieses Programm bietet 50% Rabatt auf ausgewählte HUD-Häuser.
Wenn dieses Programm funktioniert, wenn Sie ein geeignetes Zuhause gefunden haben (bei dem wir Ihnen behilflich sein können), werden Sie mit anderen Bewerbern, die an demselben Zuhause interessiert sind, in eine Lotterie verwickelt. Wenn es keine anderen Bewerber gibt, können Sie das Haus kaufen (wenn Sie sich qualifizieren). Wenn es insgesamt 3 Bewerber gibt, haben Sie eine Gewinnchance von 33,3% (1/3).
Um das Haus zu erhalten, müssen Sie ein FHA-Darlehen verwenden. Ein großer Vorteil dieses Programms ist, dass die Anzahlung nur 100 US-Dollar beträgt! Das bedeutet, dass Sie ein Haus für die Hälfte der Kosten und mit nur 100 US-Dollar aus eigener Tasche bekommen können!
Dieses Programm ist etwas komplex. Wir empfehlen daher, Ihre Fragen von einem Kreditvertreter beantworten zu lassen. Wenn Sie mehr über dieses Programm erfahren möchten, kontaktieren Sie uns.
Anzahlungshilfe für Lehrer
Es gibt viele Programme zur Unterstützung der Anzahlung für Lehrer. Dies umfasst allgemeine Programme, die Menschen in vielen Berufen angeboten werden, sowie einige einzigartige Zuschüsse, die ausschließlich Lehrern (und anderen Beamten wie Polizisten und Feuerwehrleuten) zur Verfügung stehen.
Tatsächlich gibt es solche Es gibt so viele verschiedene Programme zur Unterstützung von Anzahlungen, dass wir der Meinung sind, dass es zu viele gibt, um sie aufzulisten. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn viele lokal auf Landes-, Kreis- oder Stadtebene angeboten werden. Wenn Sie herausfinden möchten, für welche Programme zur Unterstützung der Anzahlung Sie sich qualifizieren können, füllen Sie dieses Formular aus.
Häufig gestellte Fragen
Welche Hypothekengeber bieten Lehrern Wohnungsbaudarlehen an?
Sie können eine Hypothek bei nahezu jedem Hypothekengeber beantragen. Wir arbeiten eng mit einigen Hypothekengebern zusammen, die sich auf die Bereitstellung von Wohnungsbaudarlehen für Lehrer spezialisiert haben. Der Vorteil der Zusammenarbeit mit einem dieser Kreditgeber besteht darin, dass er über umfangreiche Erfahrung in der Arbeit mit verschiedenen Programmen verfügt, die Lehrern zur Verfügung stehen, z. B. dem HUD Good Neighbor Next Door-Programm und Programmen zur Unterstützung von Anzahlungen für Lehrer. Wenn Sie mit einem der Hypothekengeber in unserem Netzwerk verbunden werden möchten, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gibt es spezielle Wohnungsbaudarlehen für Lehrer?
Hypothekengeber dürfen keine speziellen Wohnungsbaudarlehen anbieten an Kreditnehmer aufgrund ihres Berufs. Die einzige Ausnahme ist das HUD Good Neighbor Next Door-Programm, das Lehrern ermäßigte Wohnmöglichkeiten bietet. Es gibt auch Hypothekengeber, die sich darauf spezialisiert haben, Lehrern zu helfen, wie beispielsweise Supreme Lending, die ihr sehr beliebtes Hypothekenprogramm für Pädagogen anbieten.