verkauft? Was wäre, wenn Ihr Haus ohne ein kostspieliges Add-On größer aussehen könnte? Was wäre, wenn ein einfacher Anstrich einen veralteten Raum in einen Hafen verwandeln könnte, den Käufer als ihren eigenen bezeichnen möchten?
Home Staging ist eine Kunst, die Ihr Zuhause in seinem besten Licht zur Geltung bringen soll. Professionelle Heimkünstler verstehen den aktuellen Markt – von Fußböden, die Käufer ohnmächtig machen, bis hin zu Farben, mit denen Sie Geld verdienen können. Sie können sogar dazu beitragen, jeden Raum so zu maximieren, dass sich die gemütlichste Ecke geradezu geräumig anfühlt.
Indem Sie Ihre eigenen Möbel auf neue Weise verwenden, veraltete Teile gegen Show-Ready-Möbel austauschen oder dem Leben im Freien einen Hauch von Leben verleihen Staging macht das Beste aus Ihrem Zuhause, indem es Käufern hilft, sich auf seine Funktionen und nicht auf seine Mängel zu konzentrieren.
Tipps für die Inszenierung von Eigenheimen für das ganze Haus
Um die größte Wirkung zu erzielen, sollten Sie Ihr Zuhause vorher inszenieren Ihre Listing-Fotos werden aufgenommen. Sie möchten, dass ein potenzieller Käufer den bestmöglichen ersten Eindruck hat. Hier ist unsere Liste mit Lieblingstipps, die Sie auf Ihrem Weg zu einem Haus, das Käufer selbst gestalten möchten, gut machen.
Spring Into Cleaning
Nicht nur aufräumen: Denken Sie nach Frühjahrsputz auf Steroiden. Von den Fußleisten bis zu den Deckenleuchten, den Küchengeräten bis zu den Fenstern und den Ecken bis zu den Winkeln sollte alles makellos und glänzend sein.
Finden Sie Experten, die Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims helfen.
Sie haben keine Zeit, so viel Ellbogenfett in Ihre Heiminszenierung zu geben? Stellen Sie einen Fachmann für ungefähr 100 bis 400 US-Dollar für eine gründliche Reinigung ein.1
Auf Wiedersehen, Hallo Speicher
Haben Sie es seit Jahren nicht mehr verwendet? Gib es jemandem, der es kann. Ob in der Speisekammer, auf dem Dachboden, im Keller, in den Schränken oder in den Küchenschränken – ziehen Sie das Extra heraus und optimieren Sie den Rest. Überwältigen Sie die Käufer mit der Einfachheit des Raums, nicht mit einem Durcheinander von Unordnung.
Einer der Schlüssel für eine gute Inszenierung ist zu Zeigen Sie den Raum Ihres Hauses – nicht Ihre Sachen. Lager verkauft sich!
Machen Sie Platz in Ihren Schränken und lassen Sie sie zu mindestens einem Drittel leer. Bewahren Sie Kleidung außerhalb der Saison an anderer Stelle auf. Öffnen Sie Ihre Schranktüren, damit potenzielle Käufer sehen können, wie viel Platz sie haben könnten.
Sie haben immer noch nicht genug Platz? Packen Sie die zusätzlichen Dinge und Geräte ein und bitten Sie einen Freund, sie vorübergehend unterzubringen. Wenn es zu viel ist, um mit sich selbst umzugehen, können Unternehmen wie Clutter.com oder Makespace.com die Artikel für Sie abholen und aufbewahren. Es ist billiger als erwartet.
Gehen Sie nicht davon aus, dass Käufer nicht „dort“ aussehen.
Es ist leicht anzunehmen, dass Käufer niemals an Stellen suchen würden, die wir zu vergessen versucht haben ungefähr, wie diese Müllschublade, die Sie immer wieder aufräumen wollen. Wenn Sie Ihr Haus inszenieren, sollten Sie darauf vorbereitet sein, dass Käufer hinter geschlossene Schubladen und Türen schauen. Nichts ist verboten. Es mag Ihr Zuhause sein, aber sie fragen sich, ob es ihr eigenes werden kann.
Halten Sie die Haustiere fern
Haustiere sind Familienmitglieder. Aber sie sind Ihre Familie – nicht Ihre potenziellen Käufer. Sie sind vielleicht an den Duft und die Pelzhaufen gewöhnt, die sie mitbringen, aber ein Hauch von Schneeball und dieser gewinnende erste Eindruck könnten verschwinden.
Bevor Sie und Ihre Haustiere vor einer Vorstellung abreisen, entfernen Sie die verräterischen Zeichen Ihrer Haustiere, indem Sie Futternäpfe aufbewahren, die Katzentoilette in die Garage bringen und Spielzeug für Haustiere verstauen.
Fix Was unter den Füßen ist
Wenn Ihre Teppiche nach Abnutzung schlechter aussehen, reinigen Sie sie mit Dampf, um Flecken und Gerüche zu entfernen. Aber was ist mit irreparablen Teppichen? Ersetzen Sie es durch einen neuen Plüschteppich oder einen Hartholzboden, den Käufer lieben werden.
Wenn Ihre Holzböden in einem schlechten Zustand sind, können Sie sie für 3 bis 5 US-Dollar pro Quadratfuß nacharbeiten. 2 Möchten Sie die Böden nicht nacharbeiten? Strategisch platzierte Teppiche können zu einem positiven ersten Eindruck beitragen. Seien Sie einfach darauf vorbereitet, potenziellen Käufern Schäden mitzuteilen.
Tipps für die Home-Inszenierung Raum für Raum
Nachdem Sie das Gesamtbild im Auge haben, gehen wir nun auf die Details ein. Hier erfahren Sie, wie Sie jeden Raum so inszenieren, dass jeder Zentimeter Ihres Hauses potenzielle Käufer begeistert!
So inszenieren Sie ein Wohnzimmer
Wenn Menschen durch die Eingangstür in Ihr Wohnzimmer gehen Im Zimmer sollten sie sich wie zu Hause fühlen.
Fügen Sie Ihrer Seite eine ordentlich gefaltete Zeitung und eine Blumenvase hinzu Couchtisch kann dabei helfen. Aber hör hier nicht auf! Hier sind einige andere Dinge, die Ihrem Wohnzimmer helfen, sich von den anderen abzuheben.
Lassen Sie das Licht herein
Die meisten Käufer möchten sehen, dass ein Haus viel natürliches Licht hat. Entfernen Sie schwere Vorhänge und öffnen Sie die Jalousien. Verstecken Sie eine unattraktive Ansicht mit transparenten Fensterabdeckungen, die noch Licht hereinlassen.
Ersetzen Sie veraltete Leuchten und erhöhen Sie die Leistung jede Glühbirne auf ihre maximale sichere Kapazität. Streben Sie etwa 100 Watt pro 50 Quadratfuß an. Benötigen Sie zusätzliches Licht? Fügen Sie Lampen in dunklen Bereichen hinzu.