Wissen Sie, was es ist? bedeutet, ein VA Loan Certificate of Eligibility (COE) zu haben? Dieses wichtige Dokument ist im Kreditvergabeprozess erforderlich, wenn Sie Ihren VA Home Loan-Vorteil zum Kauf, Bau oder zur Refinanzierung eines Eigenheims nutzen.
Berechtigte Veteranen, die die Mindestanforderungen an die Betriebszeit erfüllt haben, um berechtigt zu sein Ein VA-Darlehen kann online über die VA einen COE beantragen oder den Kreditgeber um Hilfe bitten.
Der COE enthält wichtige Informationen für Sie und den Kreditgeber, einschließlich der Höhe Ihres VA-Darlehensanspruchs (diejenigen, die dies noch nie getan haben) verwendet das Programm haben 100% Anspruch auf Verwendung für ihr Wohnungsbaudarlehen), unabhängig davon, ob Sie von der Zahlung der VA-Darlehensfinanzierungsgebühr befreit sind oder nicht, und vieles mehr.
Der VA-Darlehensprozess: COE First
Der VA-Kreditprozess beginnt mit der Feststellung, dass Sie als Kreditnehmer berechtigt sind, einen Antrag zu stellen. Bei der Beantragung Ihres COE geht es darum, dem teilnehmenden VA-Kreditgeber mitzuteilen, dass Sie eine Gegenleistung für eine VA-Hypothek beantragen dürfen.
Sie werden nach der Vergabe nicht automatisch für eine VA-Hypothek genehmigt Ihr COE. Alle Antragsteller müssen sich wie bei jeder anderen wichtigen Kreditlinie finanziell für ein VA-Hypothekendarlehen qualifizieren. Das COE legt Sie lediglich als berechtigten Antragsteller für das Darlehen fest.
So beantragen Sie ein VA-Zulassungszertifikat
Das Verfahren für die Beantragung eines VA-COE hängt vom Status von ab der Antragsteller als Mitglied des aktiven Dienstes, Mitglied der Nationalgarde oder der Reserve usw. Hier ist die Aufschlüsselung der Antragsverfahren für jede Kategorie von Antragstellern.
Nachfolgend sind die Anforderungen für die Beantragung der VA aufgeführt COE – dies ist NICHT das Antragsverfahren für ein VA-Darlehen selbst – nur das COE, das Ihre Fähigkeit zur Beantragung eines VA-Darlehens festlegt.
VA COE-Antragsanforderungen für Veteranen
Veteranen müssen ihren Entlassungsbericht wie das DD-Formular 214 oder die Guard / Reserve-Äquivalente vorlegen. Ihre Entlassungsunterlagen müssen einen Abschnitt enthalten, in dem der Charakter der Dienstleistung (Punkt 24) und der Grund für die Trennung (Punkt 28) angegeben sind.
Anforderungen an den aktiven Dienst
Der Antragsteller muss einreichen eine aktuelle Leistungserklärung für die VA, unabhängig davon, ob diese persönlich oder über den teilnehmenden Kreditgeber erfolgt. Diese Erklärung muss Folgendes enthalten:
- Vollständiger Name
- Sozialversicherungsnummer
- Geburtsdatum
- Eintrittsdatum im aktiven Dienst
- Die Dauer einer verlorenen Zeit
- Der Name des Befehls, der die Informationen bereitstellt
- Die Unterschrift des Adjutanten, des Personalbüros oder des Kommandanten der Einheit oder des höheren Hauptquartiers, der für den Antragsteller zuständig ist.
VA COE-Antragsanforderungen für die aktuelle oder ehemalige Nationalgarde oder Reserve Mitglieder, die für den Bundesdienst aktiviert wurden
Diese Antragsteller müssen einen Entlassungsbericht wie die Wache / Reserve vorlegen, der dem aktiven Dienstbericht des Trennungsdokuments DD Form 214 entspricht. T. Seine Entlassungsunterlagen müssen einen Abschnitt „den Charakter des Dienstes“ und einen „narrativen Grund für die Trennung“ enthalten.
Anforderungen an die Wache / Reserve (kein Bundesdienst)
Mitglieder der Wache und der Reserve Für diejenigen, die noch nie zum Bundesdienst einberufen wurden, gelten folgende Anforderungen:
- Diensterklärung eines Adjutanten, Personaloffiziers oder Kommandanten der Einheit oder des höheren Hauptquartiers
- Vollständiger Name des Antragstellers
- Sozialversicherungsnummer
- Geburtsdatum
- Eintrittsdatum des Dienstes
- Die Gesamtzahl der „anrechenbaren Dienstjahre“
- Die Dauer einer verlorenen Zeit
- Der Name des Befehls, der die Informationen bereitstellt.
Wach- / Reserveanforderungen (mit Bundesdienst)
- NGB-Formular 22, Trennungsbericht und Dienstaufzeichnung für jede Dienstzeit der Nationalgarde -AND-
- NGB-Formular 23, Abrechnung von Ruhestandspunkten und Nachweis des Dienstcharakters ODER
- Eine Kopie (keine Originale) des letzten Jahresret Irement Points Statement und Nachweis eines ehrenwerten Dienstes
Antragsvoraussetzungen für überlebende Ehepartner
VA-Darlehen werden auch für bestimmte qualifizierte überlebende Ehepartner zur Verfügung gestellt. Die zu beantragenden Anforderungen hängen davon ab, ob der Ehegatte eine Abhängigkeit & Entschädigungsleistungen (DIC) erhält.
Überlebende Ehepartner, die DIC erhalten
- VA-Formular 26-1817 einreichen
- DD214 des Veteranen einreichen, falls verfügbar
- Veteranen einschließen und Sozialversicherungsnummer des überlebenden Ehepartners auf dem Formular 26-1817
Überlebende Ehepartner, die derzeit keine DIC erhalten
Senden Sie Folgendes an das zuständige VA Compensation and Pension Office:
- VA-Formular 21P-534-ARE
- DD214 (falls verfügbar)
- Heiratsurkunde
- Sterbeurkunde oder DD-Formular 1300 – Unfallbericht
- Suchen Sie nach der Postanschrift Ihres Staates, um die VA 21-534 über den folgenden Link zu senden: PMC-Staaten.
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So reichen Sie einen Antrag auf ein Berechtigungszertifikat ein
Sobald Sie alle erforderlichen Unterlagen wie oben beschrieben haben, können Sie mit dem Vorgang beginnen. Sie können Ihren VA COE online über das E-Benefit-Portal des Department of Veterans Affairs oder über Ihren teilnehmenden Kreditgeber beantragen.
Lesen Ihres VA-Berechtigungszertifikats
Es gibt fünf grundlegende Abschnitte des VA COE, in denen Sie und Ihr Kreditgeber verschiedene Informationen darüber erhalten, ob Sie von der Zahlung der VA-Darlehensfinanzierungsgebühr befreit sind oder nicht, ob Sie sich zum ersten Mal bewerben oder nicht und wie hoch Ihre VA ist Wohnungsbaudarlehensanspruch ist. Die fünf Abschnitte umfassen:
- Berechtigungscodes
- Die VA-Darlehensfinanzierungsgebühr
- Vorherige VA-Darlehen (oder das Fehlen von)
- Ihr VA-Darlehensanspruchsbetrag
- Bedingungen
VA-Berechtigungscodes werden verwendet, um die Anforderungen des Servicemitglieds an die Berechtigung basierend auf der „Ära“ des Service zu identifizieren. Diese Epochen sind nach größeren Konflikten, Perioden ohne große Konflikte / und Friedenszeiten usw. unterteilt. Es gibt 11 solcher Codes:
- 01 Zweiter Weltkrieg
- 02 Koreakrieg
- 03 Nachkoreanischer Krieg
- 04 Vietnamkrieg
- 05 Anspruch wiederhergestellt
- 06 Unverheirateter überlebender Ehepartner
- 07 Ehepartner von POW / MIA
- 08 Nach dem Zweiten Weltkrieg
- 09 nach Vietnam
- 10 Golfkrieg
- 11 Ausgewählte Reserven
Die Teilnahmebedingungen variieren je nach Code, und einige Codes erfordern bestimmte Verfahren, die andere nicht anwenden.
Unverheiratete überlebende Ehepartner müssen dies beispielsweise tun arbeiten mit ihren Teilnehmern Informieren Sie den VA-Kreditgeber darüber, wie sich die aktuellen VA-Anforderungen für Personen mit diesem Berechtigungscode im Vergleich zu einem Servicemitglied aus der Zeit des Golfkriegs unterscheiden können die VA Loan Funding Fee zum Zeitpunkt der Erstellung des VA COE. Befreiung von der Finanzierungsgebühr wird denjenigen angeboten, die eine VA-Entschädigung für medizinische Probleme im Zusammenhang mit dem Service erhalten oder erhalten können.
Wenn zum Zeitpunkt der Beantragung des COE keine offizielle VA-Bewertung für das Servicemitglied vorliegt, Das Zertifikat wird so erstellt, als wäre der Antragsteller NICHT AUSGENOMMEN. Eine Rückerstattung ist je nach Umständen möglich, erfolgt jedoch nicht automatisch. Sie sollten Ihren Kreditsachbearbeiter fragen, wie Sie die Rückerstattung der Finanzierungsgebühr beantragen können, wenn Sie sich qualifizieren.
Der Abschnitt Prior VA Loans ist technisch als Status gekennzeichnet. In diesem Abschnitt erfahren Sie, ob Sie einen VA-Kredit haben oder nicht. Wenn Sie ein aktuelles VA-Darlehen haben, wird der Status als AKTIV aufgeführt. Dieses Detail ist für den Kreditgeber wichtig, denn wenn Sie Ihre VA-Darlehensleistungen bereits in Anspruch genommen haben, haben Sie möglicherweise nicht genügend VA-Anspruch, um das Darlehen zu decken, das Sie gerade beantragen.
Wenn Sie dies nicht tun, können Sie dies tun In einigen Fällen kann je nach den Umständen eine Wiederherstellung der Berechtigung beantragt werden.
Der Abschnitt VA-Darlehensanspruchsbetrag hilft Ihrem Kreditgeber dabei, zu bestimmen, was in Bezug auf Ihre Berechtigung zu tun ist. Sie können weiterhin ein Haus mit einem VA-Darlehen kaufen, wenn Sie nicht über den vollen Anspruch verfügen, aber möglicherweise die Differenz decken, sich bei einem Mitkreditnehmer bewerben müssen usw. Dies hängt jedoch alles von den spezifischen Bedürfnissen und Zielen des Kreditnehmers ab
In diesem Abschnitt erfahren Sie, ob Sie Ihre VA-Darlehensleistungen bereits in Anspruch genommen haben, wie viel Anspruch noch besteht usw.
Im Abschnitt Bedingungen wird dem Kreditgeber mitgeteilt, ob Sie zusätzliche Anforderungen haben. Kreditnehmer, die ihre VA-Wohnungsbaudarlehensleistungen bereits in Anspruch genommen haben, haben in diesem Abschnitt einen Code auf ihrem COE, der angibt, dass beispielsweise für die spätere Verwendung eine höhere VA-Darlehensfinanzierungsgebühr erforderlich ist.
In diesem Abschnitt befindet sich der Kreditgeber Hier erfahren Sie, welche Höhe der Finanzierungsgebühr erforderlich ist (erstmalige oder spätere Verwendung) und ob Sie weitere Hinweise zum Kreditnehmer erhalten, z. B. den aktuellen Ausnahmestatus für die VA-Kreditfinanzierungsgebühr usw. In diesem Abschnitt wird dem Kreditgeber sogar mitgeteilt, ob ein Kreditnehmer berechtigt ist muss wiederhergestellt werden, um das neue Darlehen zu beantragen.
Joe Wallace ist ein 13-jähriger Veteran der United States Air Force und ehemaliger Reporter für Air Force Television News
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