Immobiliengutachter: So werden Sie Immobiliengutachter. Möchten Sie weitere Videoblogs sehen? Abonnieren Sie hier!
Ein Immobiliengutachter ermittelt den Wert von Immobilien. Sie arbeiten eng mit Maklern, Investoren, Banken, Käufern und Verkäufern zusammen, um den Wert einer bestimmten Immobilie oder eines bestimmten Eigenheims zu ermitteln. Dies hilft Unternehmen, einen fairen Wert der Immobilie zu finden, um sie zum richtigen Preis zu verkaufen. Ein Immobiliengutachter zu werden, erfordert Zeit, Mühe und Studium. Sobald Sie jedoch ein Gutachter werden, werden Sie feststellen, dass sich die Arbeit gelohnt hat.
In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie ein Immobiliengutachter in Kalifornien werden können, indem Sie die 9 erforderlichen Schritte ausführen.
So werden Sie Immobiliengutachter
Um Immobiliengutachter zu werden, müssen Sie 9 Schritte ausführen muss Folgendes erfüllen:
18+ Jahre alt
Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein, um ein Gutachter für Wohnimmobilien zu sein. Ein Associate-, Bachelor- oder Doktorgrad vom College oder der Universität ist nicht erforderlich. Sie können frisch von der High School sein und bereit sein, in Beurteilungsstudien einzutauchen. Ein Immobiliengutachter ist eine großartige Karriereoption, wenn Sie Spaß an Häusern, dem Verfassen von Berichten und der numerischen Analyse haben.
150 Stunden Kursarbeit absolvieren
Wie bei vielen Immobilienjobs gibt es auch hier Voraussetzungen Kurse, die abgeschlossen sein müssen, bevor Sie ein Staatsexamen ablegen können. Um ein Immobiliengutachter zu werden, müssen Sie im Bundesstaat Kalifornien 150 Stunden Kursanmeldung absolvieren. Im Anschluss an diese Kurse findet eine Live-Prüfung statt. Sie erhalten 3 Versuche, diese Prüfung zu bestehen. Wenn Sie diese drei Versuche nicht bestehen, müssen Sie die erforderlichen Kurse erneut absolvieren.
Erstlizenz beantragen
Nach Abschluss Ihrer Prüfung können Sie sich für Ihre Prüfung bewerben Lizenz. Bewerbungen werden an das Office of Real Estate Appraisers (OREA) gesendet. Sie benötigen Ihre Bewerbung (eines der auf der Website des Department of Real Estate verfügbaren RE-Formulare), Abschlusszertifikate Ihrer vorausgesetzten Kurse sowie Zahlungsformulare oder Schecks. Dieser Vorgang ähnelt Ihrem Antrag auf Immobilienprüfung (Verkäufer).
Bestehen einer Hintergrundprüfung
Nach der Warte- und Überprüfungsperiode gibt die OREA einen Termin für Ihre erste Bewertungslizenz aus Prüfung. Gleichzeitig werden Sie aufgefordert, einen Live-Scan einzusenden. Ein Live-Scan ist eine Fingerabdruck- und Hintergrundprüfung. Sobald Sie diese Anforderungen erfüllt und die Bestätigung gesendet haben, sind Sie bereit für Ihre Prüfung.
Bestehen der Statusprüfung
Schärfen Sie Ihre Stifte – es ist Zeit für einen Test! Nachdem Sie die Prüfung bestanden haben, haben Sie ein (1) Kalenderjahr Zeit, um die Prüfung zu bestehen, zusätzliche Gebühren zu zahlen und Ihre Immobilienbewertungslizenz zu erhalten. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie unabhängig beurteilen können – noch nicht. An diesem Punkt müssen Sie einen etablierten Gutachter finden, der Sie schulen kann. Darüber hinaus können sie nicht drei (3) Auszubildende zum Immobiliengutachter vor Ihnen ausgebildet haben.
Arbeiten Sie 2.000 Stunden als Auszubildender zum Immobiliengutachter
Wenn Sie einen Gutachter finden, müssen Sie ihn begleiten sie bei Inspektionen und unterstützen sie beim Schreiben von Berichten für mindestens 2.000 Stunden. Das sind 40 Stunden pro Woche für 50 Wochen, was einem Jahr Vollzeitarbeit entspricht. Während dieser Zeit muss ein Supervising Appraiser Ihre Arbeit überprüfen und genehmigen. Dies bedeutet nicht, dass es jedes Mal der gleiche Gutachter sein muss. Es ist möglich, Erfahrung bei zwei verschiedenen Firmen zu sammeln.
Genehmigen lassen
Nach 2000 Stunden Erfahrung können Sie ein zertifizierter Gutachter für Wohnimmobilien werden. Hier können Sie für sich selbst arbeiten, Ihren Zeitplan und Ihr Einkommen kontrollieren. Die meisten Gutachter sind selbstständig. Daher gibt es mehr zertifizierte Gutachter als Auszubildende. Ihr zertifizierter Sachverständiger (derjenige, den Sie geschult haben) muss Ihre 2.000 Arbeitsstunden genehmigen, einschließlich der Qualität Ihrer Arbeit und Ihrer Arbeitsmoral.
Beantragen Sie eine Lizenz für Wohnimmobiliengutachter
Sie können Ihre Wohnimmobiliengutachterlizenz beantragen, wenn Sie die Genehmigung des Vorgesetzten erhalten, das Verfassen von Berichten und die Beurteilung geübt haben. Sie können dann Ihren Antrag ausfüllen, an die OREA senden und auf die Antwort der Abteilung warten.
Erhalten Sie Ihre Immobiliengutachterlizenz
Nachdem Sie Ihre Lizenz erhalten haben, können Sie eine Datei einreichen mit Banken, Kreditvertretern und mehr. Auf diese Weise können Sie Anfragen für Jobs erhalten. Wenn Sie dem typischen Geschäftsmodell des Gutachters folgen, sind Sie selbstständig. Daher müssen Sie Ihren Service und Ihre Aussicht auf Leads vermarkten. Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler ist Ihr Zielmarkt nicht der Verbraucher. Sie haben eine andere Marketingstrategie als typische Agenten oder Titelvertreter.