Richtlinien für FHA-genehmigte Eigentumswohnungen und HUD-Eigentumswohnungen

Dieser Artikel zu Richtlinien für FHA-genehmigte Eigentumswohnungen und HUD-Eigentumswohnungen wurde am 29. November 2019

Eigentumswohnungen werden immer beliebter für Erstkäufer, Senioren, Millennials und diejenigen, die kaum zu Hause sind.

• FHA-Kredite sind das beliebteste Hypothekenprogramm in den USA. Bis vor kurzem konnten Käufer von Eigentumswohnungen jedoch nur von der FHA genehmigte Eigentumswohnungen kaufen.
• HUD hat FHA Spot Loans neu gestartet, bei denen Käufer von Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen in nicht von der FHA genehmigten Eigentumswohnungen kaufen können.
• Nicht alle Eigentumswohnungskomplexe sind von der FHA zugelassene Eigentumswohnungen.
• Dies bedeutet nicht, dass der Eigentumswohnungskomplex nicht den HUD-Baurichtlinien entspricht.
• Die von der FHA zugelassenen Eigentumswohnungen müssen durch eine jährliche Zertifizierung durch das HUD zertifiziert werden Inspektion und die HOA erledigen die erforderlichen Unterlagen und zahlen Gebühren.
• Dies ist oft zeitaufwändig und teuer
• Daher erhalten mehr Eigentumswohnungskomplexe keine HUD-Zertifizierung.

In diesem Artikel werden die von der FHA genehmigten Richtlinien für Eigentumswohnungen und HUD-Eigentumswohnungen behandelt und diskutiert.

Gewusst wie Bestimmen Sie von der FHA genehmigte Eigentumswohnungen

Bis vor kurzem konnten Käufer von Eigentumswohnungen nur von der FHA genehmigte Eigentumswohnungen kaufen. FHA Spot Loans sind zurück. Mit FHA Spot Loans können Käufer von Eigentumswohnungen eine Eigentumswohnung in einem nicht von HUD zugelassenen Eigentumswohnungskomplex erwerben. Käufer von Eigentumswohnungen können von der FHA genehmigte Eigentumswohnungen über die Liste der von HUD genehmigten Eigentumswohnungen finden. Käufer von Eigentumswohnungen können jetzt jedoch eine Eigentumswohnungseinheit mit einem FHA-Darlehen in einem Komplex erwerben, der nicht vom HUD genehmigt wurde. Eigentumswohnungen werden immer beliebter für Erstkäufer und ältere Hauskäufer, die verkleinern müssen. Eigentumswohnungen sind beliebt bei Eigenheimkäufern, die ihr Haus nicht warten möchten und die HOA die Wartung durchführen lassen.

Navigieren im HUD-Suchwerkzeug für Eigentumswohnungen

Das Suchwerkzeug für Eigentumswohnungen von HUD ist eine nützliche Ressource um zu überprüfen, ob ein bestimmter Eigentumswohnungskomplex HUD-genehmigt ist. Es listet eine nationale Datenbank nach Postleitzahl und Gebiet auf, um festzustellen, ob ein bestimmter Komplex von der FHA genehmigt wurde.

Hier sind die grundlegenden Schritte zur Untersuchung, ob ein bestimmter Komplex einer Eigentumswohnung von der FHA genehmigt wurde oder nicht:

• Melden Sie sich auf der Website des Condo-Suchwerkzeugs an, das von HUD unterstützt wird.
• Befolgen Sie die Anweisungen
• Der erste Schritt ist die Eingabe der Postleitzahl des Condo-Komplexes
• Mit diesem Tool können Käufer von Eigentumswohnungen nach Eigentumswohnungen in der Nation suchen, um festzustellen, ob der Komplex HUD-genehmigt ist.
• Wenn die Suche ABGELAUFEN anzeigt, bedeutet dies, dass der Komplex nicht mehr HUD-genehmigt ist, da die HOA hat seine HUD-Zertifizierung nicht erneuert.
• HOA muss seine HUD-Zertifizierung alle drei Jahre erneuern.

Wenn Sie Probleme beim Navigieren auf der Website haben, wenden Sie sich an Gustan Cho Mitarbeiter unter 262-716-8151 oder senden Sie uns eine SMS, um eine schnellere Antwort zu erhalten. Oder senden Sie eine E-Mail an [email protected].

HUD-genehmigt versus nicht genehmigt

Viele Apartmentkomplexe mögen keine Bürokratie.

• Fällig Aufgrund der hohen Nachfrage nach Eigentumswohnungskäufern mit konventionellen Darlehen ist es vielen Eigentumswohnungskomplexen möglicherweise egal, ob sie von der FHA zugelassen sind oder nicht.
• Ein großer Prozentsatz der Eigentumswohnungskomplexe ist nicht HUD-zugelassen.
• Dies Dies ist darauf zurückzuführen, dass bis Oktober 2019 FHA-Darlehen nur für Eigentumswohnungen in von HUD genehmigten Eigentumswohnungen zur Verfügung standen.
• Nur 6,5% der komplexen Eigentumswohnungen sind von HUD genehmigte Eigentumswohnungen
• In den USA gibt es insgesamt 150.000 Eigentumswohnungen.
• Nur 9.750 Komplexe wurden von HUD genehmigt.
• Nur weil ein Komplex nicht FHA-fähig ist, heißt das nicht, dass dies nicht der Fall ist in bewohnbarem Zustand

Es bedeutet nur, dass die HOA es nicht für notwendig hielt, FHA-Eigenheimkäufer willkommen zu heißen.

FHA-Richtlinien für Spot-Loan-Hypotheken

Tolle Neuigkeiten für Eigentumswohnung h Käufer.

• Für Käufer von Eigentumswohnungen, die sich nur für FHA-Kredite qualifizieren können, können sie jetzt FHA-Spot-Kreditgenehmigungen innerhalb eines Eigentumswohnungskomplexes erhalten, der nicht von HUD genehmigt ist.
• Dies ist neu Die Richtlinie kann den Kauf von Eigentumswohnungen von 20.000 auf 60.000 Einheiten pro Jahr erhöhen.

Unter dem Strich kann eine Eigentumswohnungseinheit, die nicht Teil einer von der FHA genehmigten Entwicklung ist, weiterhin für eine FHA-Hypothek in Frage kommen.

Schritte zur Qualifizierung für Wohnungsbaudarlehen

Die Qualifizierung für ein FHA-Darlehen unterscheidet sich für eine Eigentumswohnung nicht von einem Einfamilienhaus. Die Kreditgeber betrachten Eigentumswohnungen jedoch als riskanter. Bei Eigentumswohnungen müssen die Kreditgeber auch den Eigentumswohnungskomplex zeichnen. Auch wenn die Entwicklung des Eigentumswohnungskomplexes genehmigt wurde, benötigen Käufer noch eine Hausbewertung. Wenn der Komplex nicht genehmigt wird, können Käufer von Eigentumswohnungen weiterhin berechtigt sein, die Einheit mit einem FHA-Spot-Darlehen zu erwerben. Bevor Sie einen Immobilienkaufvertrag abschließen, wenden Sie sich bitte an Ihren Kreditsachbearbeiter. Der Kreditsachbearbeiter wird mit dem HOA-Manager sprechen, um sicherzustellen, dass die Entwicklung der Eigentumswohnung allen HUD-Richtlinien entspricht.Dies gilt auch dann, wenn es sich um ein FHA-Spot-Darlehen handelt.