Wenn Sie ein Vermieter sind, der einen Mieter räumen möchte, verwenden Sie einen Räumungsbescheid für Michigan (MI), um den Vorgang zu starten. Ihr Räumungsbescheid muss gemäß dem Gesetz des Bundesstaates Michigan verfasst sein und Ihrem Mieter die gesetzlich vorgeschriebene Zeit geben, um zu reagieren oder auszuziehen.
In Michigan unterliegen Räumungsklagen Kapitel 57 der Michigan Compiled Laws . Diese Klagen werden beim örtlichen Bezirksgericht in der Grafschaft eingereicht, in der sich die Liegenschaft befindet.
Räumungsbescheide von Michigan sind auch bekannt als:
- Michigan Notice to Quit (z Nichtzahlung oder Nichteinhaltung)
- Michigan-Mitteilung zum Urlaub
- Kündigung des Michigan-Mietvertrags
Michigan-Räumungsmitteilungen nach Typ
Laden Sie einen kostenlosen Räumungsbescheid herunter, der für das Gesetz des Bundesstaates Michigan im MS Word- (.docx) oder Adobe PDF-Format angepasst ist.
30-tägige Kündigung des Mietvertrags: Verwenden Sie diesen Hinweis, um einen Mieter darüber zu informieren, dass Sie einen monatlichen Mietvertrag beenden und dass er sich darauf vorbereiten muss, Ihr Eigentum zu verlassen. In Michigan müssen Vermieter den Mietern eine Kündigungsfrist von 30 Tagen gewähren, wenn sie von Monat zu Monat vermietet werden.
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Hinweis zum Beenden wegen Nichteinhaltung: Verwenden Sie diesen Hinweis, um einen Mieter zu vertreiben, wenn dieser gegen die Bedingungen Ihres Mietvertrags verstoßen hat. In Michigan kann ein Vermieter sofort mit dem Räumungsprozess beginnen, wenn ein Mieter den Mietvertrag nicht einhält.
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7-tägige Kündigungsfrist für Miete oder Kündigung: Verwenden Sie diese Kündigung, um einen Mieter zu vertreiben, wenn er die Miete nicht rechtzeitig bezahlt hat. In Michigan müssen Vermieter den Mietern sieben Tage Zeit geben, um die Miete zu zahlen, bevor das Räumungsverfahren vor Gericht fortgesetzt werden kann.
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Wenn Sie senden möchten Verwenden Sie in einem Brief, in dem Ihr Mieter lediglich daran erinnert wird, dass die Miete verspätet ist (ohne Androhung einer Räumung), eine verspätete Mietbenachrichtigung.
Räumungsgesetze & Anforderungen
- Räumungsanmeldung: Kapitel 57 (Zusammenfassende Verfahren zur Wiederherstellung des Besitzes von Räumlichkeiten)
- Hinweisanforderungen: Kapitel 554 Immobilien und persönliches Eigentum
- Nachfrist für Mietzahlung: Kein Maximum Begrenzung der verspäteten Gebühren und keine Nachfrist für die Mietzahlung nach dem Gesetz von Michigan.
- Verspätete oder Nichtzahlung der Miete: 7 Tage § 554.134 (2)
- Mitteilung der Nichtzahlung Einhaltung: 7 Tage § 554.134 (1)
- Illegale Aktivität (kontrollierte Substanz): 24 Stunden § 554.134 (4)
- Kündigungsschreiben für Mietverträge (monatlicher Mietvertrag): 30 Tage § 554.134 (1)
Was ist der Räumungsprozess in Michigan?
Der Räumungsprozess dauert in Michigan in der Regel vier bis acht Wochen.
Schritt 1: Bereitstellung eines Räumungsbescheids
Der Vermieter gibt dem Mieter den entsprechenden Räumungsbescheid in Bezug auf den Räumungsgrund. Zum Beispiel ist eine Kündigungsfrist von 7 Tagen erforderlich, wenn Verstöße gegen Miete und Leasing nicht bezahlt werden.
Schritt 2: Vorladung und Beschwerde einreichen
Wenn der Mieter das Problem behebt (wenn die Option gegeben ist) oder innerhalb des erforderlichen Zeitrahmens auszieht, kann der Vermieter keine weiteren Maßnahmen ergreifen. Wenn der Mieter den Verstoß jedoch nicht heilt oder nicht auszieht, reicht der Vermieter eine Vorladung (DC 104) und eine Beschwerde (DC 102c) beim Bezirksgericht ein, zahlt die Gerichtsgebühr und stellt eine Kopie der Kündigung zur Verfügung das Bezirksgericht.
Schritt 3: Vor Gericht gehen
Der Mieter muss innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt der gerichtlichen Ladung vor Gericht erscheinen, wenn er sich gegen die Räumung verteidigen möchte. Der Mieter kann abhängig von den Gründen für die Räumung eines der folgenden Formulare einreichen:
- Antwort auf Nichtzahlung der Miete (DC 111a)
- Antwort auf Gesundheit / Gefährdung des Eigentums (DC 111b)
- Antwort auf die Beschwerde zur Wiedererlangung des Eigentums (DC 111c)
Schritt 4: Warten Sie auf die Aktion des Mieters
Wenn der Mieter nicht erscheint oder das Gericht den Vermieter bevorzugt, hat der Mieter 10 Tage Zeit, um das Grundstück zu verlassen.
Schritt 5: Einreichen eines Räumungsschreibens
Wenn der Mieter nicht innerhalb von 10 Tagen aus dem Grundstück auszieht, kann der Vermieter einen Räumungsbescheid (DC 107) einreichen. Wenn das Gericht den Räumungsbescheid erteilt, entfernt der Sheriff den Mieter aus dem Grundstück.
Verwandte Gerichtsformulare
Gerichtsformulare für Vermieter
- Beschwerde (DC 102c): Dieses Dokument beginnt den Räumungsprozess in Michigan und muss vom Vermieter an das Bezirksgericht übergeben werden.
- Vorladung (DC 104): Der Vermieter muss dieses Formular als Antrag für die Bezirksgericht, um den Mieter vor Gericht zu stellen.
- Antrag und Anordnung der Räumung (DC 107): Wenn der Mieter nicht innerhalb von 10 Tagen nach Genehmigung der Räumung durch das Gericht auszieht, muss der Vermieter Reichen Sie dieses Formular beim Bezirksgericht ein und bitten Sie die Sheriff-Abteilung, den Mieter aus dem Grundstück zu vertreiben.
Gerichtsformulare für Mieter
- Antwort auf Nichtzahlung der Miete (DC 111a): Ein Mieter, der eine Vorladung wegen Nichtzahlung der Miete erhält muss dieses Formular beim Bezirksgericht einreichen, um an der Anhörung teilnehmen zu können.
- Antwort auf Gesundheit / Gefährdung des Eigentums (DC 111b): Ein Mieter, der einen Räumungsbescheid erhält, weil er die Gesundheit / Gefährdung des Das Eigentum muss dieses Formular beim Bezirksgericht einreichen, um sich zu verteidigen.
- Antwort auf die Beschwerde zur Wiedererlangung des Eigentums (DC 111c): Wenn die Räumung durch einen anderen Verstoß gegen den Mietvertrag verursacht wird, muss der Mieter muss dieses Formular verwenden, wenn sie gegen die Räumungsklage vor Gericht Berufung einlegen möchten.
Räumungsinformationen für Vermieter und Mieter in Michigan
Räumungen sind ein Prozess, den die meisten Vermieter und Mieter durchführen würden gerne vermeiden, obwohl sie in einigen Fällen unvermeidlich sind. Damit Vermieter und Mieter in Michigan den Räumungsprozess reibungslos durchlaufen können, stellen wir im Folgenden weitere Ressourcen zur Verfügung.
Räumungsinformationen für Vermieter
Vermieter in Michigan sollten wissen, wie viele Tage ihr Mieter frei haben muss die Eigenschaft oder das Problem vor der Räumung zu heilen. Wenn der Mieter das Problem nicht behebt oder die Immobilie bis zum Ende der Kündigungsfrist nicht räumt, kann der Vermieter eine Klage gegen den Mieter einreichen.
Bevor Sie mit dem Räumungsprozess in Michigan beginnen, stellen Sie sicher, dass Sie Wir haben die Klauseln in Kapitel 554 Reales und persönliches Eigentum und andere geltende Gesetze in § 600.5714 gelesen und verstanden.
Räumungsinformationen für Mieter
Als Einwohner von Michigan haben Mieter bestimmte gesetzliche Rechte . Zu diesen Rechten gehören:
- Erhalt einer ordnungsgemäßen Benachrichtigung (in Form eines Räumungsbescheids) vor der Räumung aus einem Grundstück
- eine bestimmte Anzahl von Tagen, um das Problem zu lösen Verletzung und Behebung (es sei denn, die Verletzung ist unheilbar)
- Berufung beim Gericht, wenn der Vermieter einen Räumungsbescheid ausgestellt hat
Um Ihre Rechte als Mieter zu verstehen Besuchen Sie MichiganLegalHelp.org im Bundesstaat Michigan und erfahren Sie, welche Schritte Sie unternehmen können, wenn Sie eine Kündigung erhalten. Erfahren Sie mehr über den Räumungsprozess in Michigan und die Einzelheiten, wie Sie vor Gericht gehen müssen, um zusätzliche Hilfe zu erhalten.