Es gibt viele Gründe, warum Timesharing-Eigentümer ihr Timesharing verkaufen oder zurückgeben möchten. Da sich das Timesharing-Produkt jedoch geändert hat und Unternehmen die Verwendung von Timesharing-Methoden intelligenter gestalten, ist der Verkauf von Timesharing möglicherweise nicht Ihre einzige Option. Hier finden Sie einige Tipps, was Sie tun können und was nicht, wenn Sie ein Timesharing verkaufen möchten.
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Das Timesharing Produkt ändert sich. Viele Timesharing-Eigentümer werden heute kurzfristig über einen Zeitraum von drei, fünf und zehn Jahren verkauft. Die frühesten Timesharing-Angebote, die 30 Jahre oder länger zurückliegen, wurden jedoch mit langfristigen oder unbefristeten Verträgen zwischen 30 und 80 Jahren verkauft. Da diese ursprünglichen Käufer und Timesharing-Eigentümer inzwischen älter geworden sind und viele ihre Timesharing-Angebote aus einer Vielzahl von Gründen nicht nutzen können, von Immobilität und Krankheit bis hin zu Trauer oder einer Änderung der Umstände, die das Reisen unerschwinglich machen, möchten immer mehr Eigentümer von ihrem Timesharing befreit werden Eigentümer.
Was können Sie also tun, wenn Sie Ihr Timesharing verkaufen möchten?
Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Timesharing zu nutzen – es ist die perfekte Unterkunft für Ihre Familie und viele Timesharing-Eigentümer geben ihre unerwünschten Wochen an ihre Kinder weiter.
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Muss ich mein Timesharing verkaufen?
Als Erstes würde ich überlegen, ob der Verkauf meines Timesharings – oder meiner Punkte – das Beste ist, insbesondere wenn es sich um ein vorübergehendes finanzielles Problem handelt, das Sie daran hindert, es zu verwenden, oder die Wartungsgebühr zu zahlen. Denken Sie daran, dass Sie Ihr Timesharing jederzeit vermieten können, wodurch Sie einige Gelder zurückerhalten, um die zu zahlenden Wartungsgebühren zu decken.
Es ist ratsam, sicherzustellen, dass alle Zahlungen für Wartungsgebühren auf dem neuesten Stand sind, da Sie dadurch mehr Optionen haben, wie Sie Ihr Timesharing in einem Zwischenzeitraum verwenden können. Sobald Sie wissen, dass Ihr Timesharing einsatzbereit ist – bereit zur Einzahlung und Nutzung -, können Sie Ihre Familie und Freunde fragen, ob sie es nutzen möchten. Sie können ihnen entweder die Woche als Geschenk geben, damit sie nicht verschwendet werden, oder sie bitten, Ihnen einen Mietbetrag für ihre Woche (n) zu zahlen, entweder in Ihrem eigenen Timesharing oder einen Umtausch, wenn Sie einen haben Verwenden Sie das Austausch-Ferienprogramm, um den gewünschten Urlaub für Ihren Aufenthalt zu erhalten. Jedes erhaltene Mietgeld kann dann zur Zahlung Ihrer eigenen Gebühren verwendet werden. Sehen Sie sich nur die Mietpreise für Ferienwohnungen in Resorts an, die mit Ihrer eigenen Timesharing-Wohnung vergleichbar sind um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, was Sie für die Nutzung der Miete in Rechnung stellen könnten.
Manchmal erkennen Timesharing-Eigentümer, denen beim Kauf ihres Timesharing keine Mitgliedschaft in einer Ferienbörse angeboten wurde, nicht, dass sie die Möglichkeit haben, ihre zu tauschen Home Resort-Woche für einen Urlaub in anderen Resorts, die im Rahmen eines Urlaubsaustauschprogramms angeboten werden. Wenn Sie sich langweilen, denselben Ort und dasselbe Resort zu besuchen, sollten Sie wissen, dass eigene Wochen gegen einen Aufenthalt in anderen Urlaubszielen ausgetauscht und in Anspruch genommen werden können bei unterscheiden Ent Zeiten des Jahres als die Woche, die Sie gekauft haben. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie Sie Ihr Timesharing vollständig nutzen können, da es eine Welt voller Feiertage in Ihr Leben bringen kann.
Einige Resorts führen jetzt Programme aus, mit denen unerwünschte Timesharing-Aktionen zurückgenommen werden. Sie sollten sich direkt an das Mitgliederserviceteam in Ihrem Resort wenden, um diese Frage zu stellen und herauszufinden, welche Kriterien dafür festgelegt sind, wenn Ihr Resort Ihnen eine Timesharing-Wiederverkaufs- oder Freigabeoption bietet. Jedes Resort, das solche Timesharing-Rückgabe- oder Mietprogramme anbietet, hat unterschiedliche Kriterien, anhand derer Sie dies tun können.
Eine wachsende Anzahl von Resorts bietet kurzfristigere Eigentümer- oder Clubmitgliedschaften an. Möglicherweise können Sie von einem langfristigen Eigentumsvertrag zu einem kurzfristigen zwischen drei und zehn Jahren wechseln. Dies ist möglicherweise eine Option, die für Ihre Kinder geeignet ist, insbesondere wenn sie eigene Familien haben und den Platz, die Privatsphäre und die Sicherheit schätzen, die mit Timesharing-Apartments und -Resorts verbunden sind, die Sie mit den meisten Standard-Hotelunterkünften nicht erhalten. Sie können dies immer tun Geben Sie das Erbe der weiten Welt des Reisens weiter, das Sie seit so vielen Jahren mit Ihren Kindern genießen, als sie aufwuchsen, mit all den Vorteilen, die es mit sich brachte, ihre Neugier zu wecken und so viele Erinnerungen an die wundervollen Zeiten zu schaffen, die Sie gemeinsam erlebt haben Die Jahre. Die Übertragung des Eigentums an diejenigen, die es nutzen können und werden, ist sicherlich eine Überlegung wert.
Es lohnt sich, alle diese Optionen zu prüfen, bevor Sie den Wiederverkaufsweg einschlagen.
Ihre Familie und Freunde könnten Ihr Timesharing genießen, während Sie es nicht nutzen können.
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Timeshare-Release-Optionen
Wenn das Resort oder der Timesharing-Club, bei dem Sie Eigentümer sind, Mitglied der Branche ist “ Die europäische Handelsorganisation Resort Development Organization (RDO) sollte den Verhaltenskodex der RDO einhalten und ihren Eigentümern mehr Möglichkeiten bieten, ihr Timesharing kostenlos oder für weitere finanzielle Risiken zurückzugeben oder zu veräußern. RDO war sich der Bedenken von Timesharing-Eigentümern bewusst, die aus guten Gründen einfach ihre Timesharing-Zinsen kostenlos und ohne Gewinn zurückgeben möchten. Wartungsgebühren sollten jedoch aktuell bezahlt werden. Die Anforderungen der RDO an ihre Mitgliedsresorts sehen vor, dass ein Timesharing kostenlos an den Eigentümer zurückgegeben werden kann:
1. Im Falle des Todes eines Miteigentümers, wenn der überlebende Eigentümer sich ergeben kann ihr Timesharing, und es sieht vor, dass Begünstigte eines Testaments nicht verpflichtet sind, das Timesharing zu übernehmen, wenn sie dies nicht möchten.
2. Wenn ein Timesharing-Eigentümer für bankrott erklärt wird, kann er sein Timesharing zurückgeben.
3. Wenn ein alleiniger Eigentümer oder einer der Miteigentümer an einer langfristigen Krankheit leidet, die ihn auf absehbare Zeit am Reisen hindert.
4. In allen anderen Fällen kann ein Eigentümer seine abgeben Timesharing-Zinsen jederzeit vorbehaltlich der Zustimmung des RDO-Resort-Mitglieds. In solchen Fällen ist eine Rücknahmegebühr zu entrichten, die jedoch einen Betrag von drei Jahren nicht überschreiten darf. „Aktuelle Wartungsgebühren, die für das Eigentum zu zahlen sind.
Verkauf von Timesharing
Wenn Sie Ihr Timesharing verkaufen, gehen Sie bitte realistisch mit Ihren Erwartungen um. Timeshares sollten nicht als Immobilieninvestition verkauft oder gekauft worden sein. Sie haben über mehrere Jahre das Recht erworben, eine Ferienwohnung zu nutzen, und haben daher mehr als 20 Jahre Urlaub im Voraus bezahlt. Timeshare gewinnt nicht an Wert, ebenso wie Ihre Wohn- und 100% igen Ferienimmobilien. Ihr Timesharing wird eines von vielen sein, die zum Verkauf stehen, und Sie sollten nicht damit rechnen, das zurückzubekommen, was Sie für Ihr Timesharing bezahlt haben. Einige Eigentümer geben gerne ein Timesharing ab, das sie nicht mehr nutzen können, und geben es an die Resortmanager zurück, ohne dass ihnen Geld zurückgegeben wird.
Das Wichtigste, was Sie wissen müssen, ist, dass ein vertrauenswürdiger, professioneller Wiederverkaufsagent NICHT danach fragen sollte Sie für alle Gelder im Voraus für irgendetwas – um sich in ein alternatives Clubprogramm einzukaufen, damit sie Ihr Timesharing verkaufen können, für Werbekosten, für Rechtskosten oder in der Tat für irgendetwas … Wenn Ihr Wiederverkaufsagent Sie um Geld bittet, Sie Sie sollten Ihre Geschäfte mit ihnen beenden und nach einem vertrauenswürdigen suchen.
Laden Sie hier die Liste der vertrauenswürdigen RDO-verbundenen Wiederverkaufsunternehmen herunter.
Bevor Sie etwas unternehmen, stellen Sie sicher, dass Ihre Wartungsgebühren bezahlt werden, um Ihren Timesharing-Wert anzugeben. und um zu verhindern, dass es wieder in Besitz genommen wird.
Was kommt als nächstes? Seien Sie bereit, geduldig zu sein, während Ihr Timesharing verkauft wird. Wenn Sie Ihr Timesharing in ein Mietprogramm aufnehmen oder Ihre eigenen Mietvereinbarungen treffen können, damit es an Freunde und Familie vermietet werden kann, kann dies den finanziellen Druck eines unerwünschten Timesharing-Eigentums während eines längeren Verkaufszeitraums verringern.
Wenn Sie Wenn Sie bereit sind, Ihr Timesharing zu verkaufen, sollte Ihre erste Anlaufstelle das Mitglied oder das Kundendienstteam Ihres Resorts sein, um zu fragen, ob Ihr Heimresort ein Release-, Miet- oder Rückkaufprogramm durchführt, um Ihnen zu helfen.
Die Zeit, die benötigt wird, um die Details zu überprüfen und die Glaubwürdigkeit eines Wiederverkaufsagenten vor dem Festschreiben zu überprüfen, ist gut angelegt.
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Um Ihren Timesharing-Verkaufsprozess zu verstehen, müssen Sie wissen, welche Art von Timesharing Sie besitzen und wie es verkauft werden sollte. Hier finden Sie eine Liste einiger wichtiger Dinge, die Sie beachten sollten.
Top-Timesharing-Verkaufstipps
1. Wenn Sie im Rahmen eines Kaufprozesses gekauft haben – „escritura“, wie es in Spanien und Po bekannt ist rtugal – stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Mitgliedschaftsurkunde zur Hand haben oder dass diese bei der Mitgliederserviceabteilung Ihres Resorts erhältlich ist. Es handelt sich wahrscheinlich um eine autorisierte Kopie, da der Notar oder Anwalt die Originalurkunde aufbewahrt.
2. Wenn Sie in Großbritannien leben, haben Sie Ihr Timesharing wahrscheinlich über ein in anderen Ländern anerkanntes Vertrauenssystem gekauft. Hier werden bestimmte Vermögenswerte, wie z. B. ein Timesharing-Nutzungsrecht, von einer Person oder Organisation, die als Treuhandgesellschaft bezeichnet wird, zum Nutzen des Eigentümers gehalten – daher der Ausdruck „in Treuhand gehalten“.
3. Um über das Vertrauenssystem zu verkaufen, sollten Sie auf der Rückseite Ihres beim Kauf erhaltenen Mitgliedszertifikats nachsehen, wo Sie eine Form der Übergabe und einen Antrag auf Übertragung finden. Sie müssen diese ausfüllen, um Ihr Timesharing zu verkaufen. Es sollte dann an Ihr Resort / Ihren Treuhänder zurückgesandt werden, und für diese Transaktion wird eine Gebühr erhoben.
4. Wenn Sie Punkte besitzen, überprüfen Sie den Wiederverkaufsprozess für Punkte in Ihrem Resort, da Ihre Punkte möglicherweise für den Wiederverkauf in Wochen zurücküberwiesen werden müssen. Dies kann einige Zeit dauern.
5.Wiederverkaufsagenten müssen gemäß den Verbraucherschutzgesetzen für die Timesharing-Branche in Europa – The Timeshare Act 1992 – potenziellen Käufern Ihres Timesharing in Großbritannien eine 14-tägige Bedenkzeit und diesen eine zehntägige Bedenkzeit gewähren im Ausland leben; und diese Bedenkzeit kommt, nachdem sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben.
6. Wiederverkaufsagenten dürfen nicht fälschlicherweise behaupten, einen Käufer für Ihr Timesharing in den Startlöchern zu haben, um Sie davon zu überzeugen, Ihr Timesharing zum Verkauf anzubieten. Sie dürfen auch keine Kaltanrufe tätigen, um Ihr Timesharing zu verkaufen, und sobald ein Verkauf vereinbart wurde Sie müssen sicherstellen, dass alle Zahlungen sicher und geschützt sind.
7. Ihr Wiederverkaufsunternehmen sollte Sie durch den Verkaufsprozess führen und alle Ihre Fragen beantworten – haben Sie also keine Angst zu fragen.
Betrugsalarm!
Nachfolgend finden Sie die aktuellen Betrugsfälle und betrügerische Aktivitäten, die am häufigsten im Zusammenhang mit Timesharing-Verkäufen auftreten, auf die Sie achten sollten. Betrüger gibt es in jedem Lebensbereich und Sie sollten immer wachsam sein – insbesondere im Urlaub mit Ihrem „Urlaubskopf“. Aber denken Sie daran, Betrüger und Personen mit krimineller Absicht sind klug und werden sich auf jede erdenkliche Weise an Sie wenden – per Brief, E-Mail, Kaltanruf, sogar Werbung in Zeitungen und Reisemagazinen oder online. Und seien Sie vorsichtig, da sie in vielerlei Hinsicht auftreten können geneigt zu vertrauen, auch als Anwälte.
Das einzige, was alle Betrüger gemeinsam haben, ist, mit Ihrer Verwundbarkeit zu spielen. Seien Sie kein Opfer – seien Sie sich bewusst.
RDO ist Ihr Freund beim Verkauf von Timesharing. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie einem Wiederverkaufsunternehmen vertrauen können, besuchen Sie bitte www.timesharebusinesscheck.org. Die Website wird von der Timeshare Task Force (TTF) betrieben, die von Kwikchex verwaltet und von RDO finanziert wird.
Wenn Sie auf Programme oder Angebote stoßen, die wie die unten aufgeführten klingen, gehen Sie bitte weg. P. >
1. Ein Unternehmen ruft Sie aus heiterem Himmel an – bekannt als „Kaltanruf“ – und behauptet, Ihre Nummer von Ihrem Heimatresort, Ihrer Ferienvermittlungsfirma, RDO oder anderen Personen oder Organisationen erhalten zu haben. Dies gilt NICHT, da Ihre persönlichen Daten gesetzlich geschützt sind und keine Organisation sie weitergeben darf.
2. Ein Unternehmen kontaktiert Sie per Telefon, E-Mail oder Direktwerbung und behauptet, einen Käufer für Ihr Timesharing angestellt zu haben.
3. Sie werden gebeten, eine Gebühr zu zahlen – für Werbung, Anwaltskosten, alles; Sie sollten niemals gebeten werden, sich während des Verkaufsprozesses im Voraus von Ihrem Geld zu trennen.
4. Ein Unternehmen bietet Ihnen einen erstaunlich hohen Preis für den Kauf Ihres Timesharing … Wenn etwas zu gut scheint, um wahr zu sein, liegt das daran, dass es so ist!
5. Sie werden unter Druck gesetzt, sich für einen Rabatturlaub anzumelden eine Art Club im Austausch dafür, dass Ihr Timesharing in das Verkaufsportfolio eines Unternehmens aufgenommen wird, damit es es für Sie verkaufen kann. Es ist nicht ungewöhnlich, zu einer Art Präsentation mit Getränken und vielleicht dem Versprechen eines Anreizes eingeladen zu werden.
6. Eine Anwaltskanzlei setzt sich mit Ihnen in Verbindung oder ruft Sie an, um Ihnen mitzuteilen, dass Sie einen guten Rechtsgrund gegen die Weigerung Ihres Heimatresorts haben, Ihr Timesharing zurückzunehmen. Sie sprechen möglicherweise über eine „Sammelklage“, an der Sie teilnehmen werden Rechtskosten mit anderen Personen in derselben Position wie Sie. Natürlich werden sie Ihnen mitteilen, dass sie einen Teil der Rechtskosten im Voraus benötigen, und Sie werden in einem frühen Stadium des Prozesses um einen Geldbeitrag bitten.
7. Sie Sie werden gebeten, dem Unternehmen oder den Personen, die Sie kontaktieren, alle Ihre Mitgliedschafts- und Eigentumsdokumente zu senden.
8. Sie werden vom anrufenden Unternehmen gebeten, sich nicht an Ihr Resort, Ihre Ferienbörse oder RDO zu wenden, um deren Angebot, rechtliche Schritte oder den Fall zu besprechen .
Timesharing-Eigentümer und Feiertage werden buchstäblich von Millionen von Menschen weltweit genossen. Wenn sie richtig gekauft und verkauft werden – wie Tausende von ihnen jedes Jahr -, ist dies eine großartige Möglichkeit um Urlaub zu machen.
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Timeshare i Es ist ein fabelhaftes Produkt für Urlaubsunterkünfte und Lifestyle, das Millionen von Menschen auf der ganzen Welt genießen. Egal, ob Sie Timesharing kaufen oder Timesharing verkaufen – bitte helfen Sie uns, die zukünftigen Käufer, derzeitigen Eigentümer, Resortentwickler, die Millionen Pfund in den Bau dieser erstaunlichen Ferienparadiese investiert haben, und sich selbst zu schützen …
Seien Sie versiert, seien Sie sich bewusst Nehmen Sie sich die Zeit, um die Anmeldeinformationen aller Unternehmen, mit denen Sie sich befassen möchten, ordnungsgemäß zu überprüfen. Verwenden Sie die in diesem Artikel angegebenen Links zu vertrauenswürdigen Timesharing-Verkäufern.
Sie können sich auch an die Timeshare-Helpline wenden, die von Kwikchex betrieben wird:
Tel. Aus Großbritannien – 01202 832012
Tel. Aus Großbritannien – 00 44 1202 832012
E-Mail – [email protected]
Weitere Informationen zum Kauf von Timesharing oder zum Verkauf von Timesharing finden Sie unter www.rdo.org.
Wenn Sie Timesharing besitzen und RCI beitreten möchten, können Sie sich selbst mehr geben Klicken Sie unten, um zu erfahren, wie Sie Ihr Timesharing nutzen können und wohin es Sie führen kann.
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Um zu sehen, wo Sie oder Ihre Familie und Freunde Urlaub machen könnten Schauen Sie sich mit der RCI-Mitgliedschaft die mehr als 4.000 Resorts an, die dem RCI-Urlaubsaustauschprogramm angeschlossen sind.
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