So kaufen Sie ein Haus nach dem Konkurs
Hier ist ein Spielplan, um sich auf den Kauf eines Hauses vorzubereiten, während Sie auf die Berechtigung warten.
Guthaben wiederherstellen
Der Wiederaufbau eines Guthabens ähnelt dem Bau eines Hauses. Sie müssen mit der Stiftung beginnen und sich nach oben arbeiten.
Erstellen Sie Ihre Stiftung neu
Holen Sie sich ein gesichertes Kreditkartenkonto. Bei einem gesicherten Konto zahlen Sie im Voraus einen Betrag, der Ihrem Ausgabenlimit entspricht, als Sicherheit. Kaufen Sie nur das, was Sie sich leisten können, und zahlen Sie es am Ende eines jeden Monats aus.
Tatsächlich behandeln Sie Ihre Kreditkarte wie eine Debitkarte. Durch dieses Verhalten wird Ihr Kredit jeden Monat aufgebaut.
Auf bessere Schulden hinarbeiten
Um die besten Chancen auf eine Hypothek zu haben, benötigen Sie eine Historie verschiedener Arten von Schulden. Nach einigen Monaten, in denen Sie Zahlungen mit Ihrer gesicherten Kreditkarte getätigt haben, sollten Sie eine ungesicherte Karte beantragen, damit Sie über mehrere Kreditlinien hinweg Verantwortung zeigen können.
Bei beiden handelt es sich um eine Art revolvierender Schulden. Als nächstes können Sie einen Ratenkredit wie einen Autokredit beantragen. Der Schlüssel ist, nur das zu kaufen, was Sie sich leisten können, und es am Ende eines jeden Monats auszuzahlen.
Halten Sie Ihre Gesamtverschuldung niedrig
Wenn Ihre Insolvenz abgewiesen wurde, zahlen Sie Ihre alten Schulden so aggressiv wie möglich ab. Wenn Ihre Schulden beglichen wurden, nehmen Sie nicht mehr Schulden auf, als Sie monatlich abbezahlen können. Sie möchten beweisen, dass Sie verantwortungsbewusst mit Schulden umgehen können und nicht, dass es für jeden einen Kreditgeber gibt.
Pünktlich bezahlen
Machen Sie Ihre Zahlungen pünktlich. Dieser Punkt kann nicht genug betont werden. Wenn Sie einen Autokredit erhalten konnten, richten Sie automatische Zahlungen ein. Legen Sie Erinnerungen fest, damit Sie Ihre Rechnungen mit genügend Zeit für die Lieferung bezahlen können, wenn E-Zahlungen nicht möglich sind. Die Gläubiger möchten sehen, dass Sie aus Ihren Fehlern in der Vergangenheit gelernt haben.
Schreiben Sie ein Erklärungsschreiben
Schreiben Sie ein Schreiben, um die Umstände Ihrer Insolvenz zu erläutern, und reichen Sie es zusammen mit Ihrem Hypothekenantrag ein. Stellen Sie sicher, dass Sie alle zugrunde liegenden Probleme, die zur Insolvenz geführt haben, detailliert beschreiben und erläutern, wie Sie mit ihnen umgegangen sind, um sicherzustellen, dass in Zukunft nicht dieselbe Situation auftritt.
Kreditgeber verdienen ihr Geld mit der Gewährung von Krediten. Daher kann jeder Kontext, den Sie bereitstellen können, einen großen Beitrag zur Genehmigung leisten.
Vorab genehmigt werden
Nachdem die Wartezeit hinter Ihnen liegt, Ihre Finanzen in Ordnung sind und Schritte unternommen wurden, um Ihr Guthaben wiederherzustellen, können Sie mit dem Vorabgenehmigungsprozess beginnen. Wenn Sie eine Vorabgenehmigung erhalten, erhalten Sie eine klarere Vorstellung davon, was Sie sich leisten können.
Sobald Sie einen Vorabgenehmigungsbrief erhalten haben, können Sie jedem Angebot, das Sie für ein Haus machen, eine Kopie davon beifügen. Dem Verkäufer wird signalisiert, dass Sie Ihr Angebot ernst nehmen und dass Ihr Kreditgeber Sie für kreditwürdig befunden hat.
Sie müssen die folgenden Dokumente einreichen:
- W- 2s
- Kontoauszüge
- Ihre letzten Gehaltsabrechnungen
Seien Sie völlig offen über Ihre früheren Schwierigkeiten. Sie werden sowieso entdeckt und sehr früh im Prozess.