Das gemeinsame Mietverhältnis ist eine Vereinbarung, die es den Begünstigten ermöglicht, auf Ihr Konto zuzugreifen, ohne vor Gericht gehen zu müssen. Paare und Geschäftspartner können sich als Mitmieter mit Überlebensrecht (JTWROS) gegenseitig die Bankkonten, Maklerkonten, Immobilien und persönliches Eigentum aneignen.
KEY TAKEAWAYS
- Zu den Hauptvorteilen eines gemeinsamen Mietverhältnisses gehören die Vermeidung von Nachlassgerichten, die Aufteilung der Verantwortung und die Aufrechterhaltung der Kontinuität.
- Die Hauptprobleme sind die Notwendigkeit einer Einigung, das Potenzial für das Einfrieren von Vermögenswerten und der Verlust der Kontrolle über die Verteilung von Vermögenswerten nach dem Tod.
- Ein gemeinsames Mietverhältnis ist eine Alternative zum gemeinsamen Mietverhältnis, das einige seiner Nachteile vermeidet / li>
Gemeinsames Mietverhältnis mit Überlebensrecht
Das gemeinsame Mietverhältnis mit Überlebensrechten (JTWROS) ist eine Art Konto, das Eigentum ist von mindestens zwei Personen. In dieser Vereinbarung haben Mieter das gleiche Recht auf das Kontovermögen. Sie erhalten auch Überlebensrechte im Falle des Todes eines anderen Kontoinhabers.
In einfachen Worten bedeutet dies, dass der andere Partner oder Ehegatte alles erhält, wenn ein Partner oder Ehepartner stirbt das Geld oder Eigentum. Deshalb wählen viele verheiratete Paare und Geschäftspartner diese Option. Es gibt jedoch einige Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie ein gemeinsames Mietverhältnis eingehen. Im Folgenden werden die Vor- und Nachteile dieser Anordnung erläutert.
Vermeiden Sie Nachlass mit JTWROS
Wenn eine Person stirbt, ein Nachlassgericht prüft sein Testament. Der Zweck des Gerichts besteht darin, zu entscheiden, ob das Testament gültig und rechtsverbindlich ist. Das Nachlassgericht bestimmt auch, welche Verbindlichkeiten und Vermögenswerte der Verstorbene haben kann. Nach einer gründlichen Überprüfung verteilt das Gericht alle verbleibenden Vermögenswerte an die Erben.
Wenn eine Person ohne Willen stirbt, wird der Prozess komplizierter. Ohne Testament hat das Nachlassgericht keine schriftlichen Beweise dafür, wie der Verstorbene das Vermögen verteilen möchte.
Der Nachteil des Nachlassverfahrens besteht darin, dass es erheblich dauern kann Zeit zum Durchsuchen des Nachlasses. Das bedeutet, dass es noch länger dauert, bis die Begünstigten ihre Erbschaft erhalten.
JTWROS überträgt das Eigentum nach dem Tod des ersten Partners automatisch auf einen Ehepartner oder Geschäftspartner, sodass Nachlassverfahren vermieden werden . Dies ist ein enormer Vorteil für diejenigen, die die Mittel sofort benötigen.
Gleiche Verantwortung
Wenn ein Ehepaar oder ein Geschäftspartner einen Vermögenswert mit dem Titel JTWROS besitzt Dies bedeutet, dass alle Personen für diesen Vermögenswert verantwortlich sind. Mit anderen Worten, alle genießen die positiven Eigenschaften und sind zu gleichen Teilen an den Verbindlichkeiten beteiligt. Das bedeutet auch, dass kein Partner Schulden auf dem Vermögenswert machen kann, ohne sich selbst zu verschulden.
Zum Beispiel kann ein Ehemann, der sich von seiner Frau scheiden lassen möchte, keinen Kredit gegen das Haus des Paares erhalten und lassen Sie die Schulden bei seiner Frau. Sobald der Ehemann das Darlehen aufnimmt, ist er gleichermaßen für dessen Rückzahlung verantwortlich. Ebenso darf der Ehemann einen Teil des Eigentums nicht pachten, ohne den Erlös mit seiner Frau zu teilen.
Kontinuität des gemeinsamen Mietverhältnisses
Wenn jemand stirbt, wird sein Vermögen oft eingefroren, bis das Nachlassgericht über wesentliche Fragen entscheidet. Das Gericht muss feststellen, ob das Vermögen belastet ist Sie finden heraus, wie das verbleibende Vermögen an Erben verteilt werden kann. Dieser Prozess kann ein Problem für einen überlebenden Ehegatten sein, der ausstehende Schulden oder hohe Fixkosten hat.
Allerdings durch Besitz Ein Vermögenswert als Mitmieter, der überlebende Ehegatte oder Geschäftspartner kann die Immobilie auf jede Weise nutzen, die er oder sie für richtig hält Der Mitmieter kann es halten, verkaufen oder verpfänden. Tatsächlich sieht das Gesetz vor, dass das Eigentum unmittelbar nach dem Tod eines Mieters auf den Überlebenden übertragen wird. Ein gemeinsames Mietverhältnis ist besonders nützlich, um ein Familienunternehmen ohne Unterbrechung weiterzugeben, wenn die beabsichtigten Erben Partner sind.
Ein gemeinsames Mietverhältnis kann zur Aufrechterhaltung der Kontinuität beitragen in einem Unternehmen, in dem ein Partner stirbt.
Beziehungsprobleme mit JTWROS
Es ist ein Nachteil, wenn zwei Personen das gesamte Asset besitzen instabile Beziehung, unabhängig davon, ob die Beziehung persönlich oder beruflich ist. Wenn ein Ehepaar Eheprobleme hat oder Geschäftspartner nicht einverstanden sind, kann keine Partei den Vermögenswert ohne Zustimmung aller Parteien verkaufen oder belasten. Diese Einschränkung soll Missbrauch verhindern. Die Notwendigkeit, von allen Parteien eine Einigung zu erzielen, kann es jedoch schwierig machen, die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen.
Gefrorene Bankkonten
Das Nachlassgericht kann auch das einfrieren Rechnung der Mitmieter in einigen Situationen. Zum Beispiel könnte das Gericht ein Konto sperren, wenn der Verstorbene hoch verschuldet ist.Maßnahmen sind wahrscheinlicher, wenn das Risiko besteht, dass ein überlebender Partner das Konto liquidiert, um die Zahlung der Verpflichtungen zu vermeiden.
Ein Konto kann auch eingefroren werden, wenn Streit darüber besteht, ob Ein überlebender Ehepartner oder Geschäftspartner hat tatsächlich dazu beigetragen. In der Regel verringert ein Treu und Glauben die Wahrscheinlichkeit, dass ein Konto gesperrt wird.
Verlust der Kontrolle über Vermögenswerte
Eine weitere potenzielle Gefahr eines gemeinsamen Mietverhältnisses ist der Verlust der Kontrolle über die endgültige Verteilung der Vermögenswerte. Wenn überlebende Partner die Kontrolle über das gemeinsame Vermögen übernehmen, können sie es verkaufen oder an eine andere Person vererben. Mit anderen Worten, der Verstorbene entscheidet nicht über die endgültige Veräußerung des Vermögenswerts nach dem Tod.
Gemeinsames Mietverhältnis: Eine Alternative zum gemeinsamen Mietverhältnis
Hauptalternative zum gemeinsamen Mietverhältnis ist ein gemeinsames Mietverhältnis. Einige der Vorteile des gemeinsamen Mietverhältnisses sind:
Der Vermögenswert wird aufgeteilt
Jedem Eigentümer wird ein gebrochenes Eigentum zugewiesen, das ein Eigentum sein kann oder nicht gleicher Anteil. Außerdem kann jede Partei ihren Anteil ohne Zustimmung oder Zustimmung einer anderen Partei legal verkaufen.
Der Vermögenswert wird im Gegensatz zu JTWROS an Erben weitergegeben.
Das Eigentum an dem Vermögenswert geht nach dem Tod des ersten Eigentümers nicht automatisch auf den überlebenden Kontoinhaber über. Tatsächlich wird der Vermögenswert gemäß den Bestimmungen des Testaments des Verstorbenen übergeben. In der Regel überlassen die meisten Mieter den Vermögenswert ihren Erben. Es könnte jedoch weiterhin an den anderen Kontoinhaber weitergegeben werden, wenn das Testament eine solche Bestimmung enthält.
Auf Assets kann zugegriffen werden
Wenn ein Eigentümer wird deaktiviert oder stirbt, sollte der andere Eigentümer weiterhin auf seinen Anteil am Vermögen zugreifen können. Das bedeutet, dass er oder sie einen Teil des Vermögenswerts verkaufen kann, ohne auf eine Entscheidung des Nachlassgerichts zu warten.
Das Endergebnis
Sowohl JTWROS als auch Mietverhältnis gemeinsam attraktive Eigenschaften haben. Einzelpersonen sollten ihre Situation bewerten, um festzustellen, welche Option günstiger ist, bevor sie eine der beiden Vereinbarungen treffen.