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F: Wir haben kürzlich ein Haus gekauft und sein Dach ist 15 Jahre alt. Obwohl der Hausinspektor keine spezifischen Probleme festgestellt hat, frage ich mich, wie lange das Dach noch halten könnte. Ich möchte nicht in ein neues investieren, bevor es notwendig ist, aber ich möchte es nicht zu lange aufschieben und muss mit Lecks kämpfen. Wie lange hält ein Dach?
A: Material und Verarbeitung sowie die Wetterelemente an Ihrem Standort bestimmen die Lebensdauer eines Daches. Während viele Arten von Dächern länger als 15 Jahre halten, können einige 50 Jahre oder länger gut halten, außer bei einem schweren Sturm oder einem großen umgestürzten Baum. Es überrascht nicht, dass billigere Dachmaterialien nicht so lange halten wie teurere Typen, und die Preisspanne ist ziemlich breit. Am unteren Ende befinden sich Schindeln, die 70 US-Dollar pro Quadrat kosten (in Bezug auf das Dach bedeutet ein „Quadrat“ 100 Quadratfuß), und am oberen Ende können Sie bis zu 1.500 US-Dollar pro Quadrat bezahlen – wobei Schindeln in der oberen Preisklasse möglicherweise länger halten als Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie lange verschiedene Arten von Schindeln wahrscheinlich halten, damit Sie die Lebensdauer Ihres Daches beurteilen können.
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Asphaltschindeln halten 15 bis 30 Jahre.
Asphaltschindeln, die heute am häufigsten verkaufte Art von Dachmaterial, werden in mehr als 80 neuen Häusern installiert, weil sie Sie sind erschwinglich (durchschnittlich 70 bis 150 US-Dollar pro Quadratmeter) und bieten eine Garantie von bis zu 25 Jahren. Sie bestehen aus einer Vielzahl von Inhaltsstoffen, einschließlich organischer Materialien und Zementfasern, und bieten eine dauerhafte Schutzschicht vor UV-Strahlen, Wind und Regen. Die Unterseite der Schindeln weist eine Schicht schwarzen Asphalts auf, die in der heißen Sonne klebrig wird und die Überdachung gegen f abdichtet oder ein wasserdichtes Siegel.
Architekturschindeln sind eine Premium-Art von Asphaltschindeln, die 25 bis 30 Jahre halten.
Während Architekturschindeln auf die gleiche Weise wie Standardasphaltschindeln abdichten, sind sie bis zu dreimal dicker, um ein dichteres, widerstandsfähigeres Dach zu bilden. Architekturschindeln kosten zwischen 250 und 400 US-Dollar pro Quadratmeter und gelten als attraktiver als ihre Standardgegenstücke. Hausbesitzer können zwischen Stilen wählen, die noch teurere Dächer imitieren, wie Holz, Schiefer und Ziegel. Die Garantien variieren je nach Hersteller und dauern bis zu 30 Jahre.
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Ein Holzschindeldach kann bis zu 30 Jahre halten, erfordert jedoch eine jährliche Wartung.
Zeder ist die bevorzugte Wahl für Holzschindeln (auch „Shakes“ genannt), da es sich um Fäulnis und Insekten handelt -resistent. Holzschindeln sehen auf fast jedem Haus gut aus und sind im Laufe der Zeit zu einem weichen silbergrauen Wetter verwittert. Sie eignen sich jedoch besonders gut für Häuser im Tudor- und Cottage-Stil. Da Holz ein Naturprodukt ist, ist es nicht ungewöhnlich, dass es gelegentlich vorkommt Finden Sie ein paar verzogene oder geteilte Schindeln. Ein Holzschindeldach sollte jährlich überprüft und geteilte Schindeln sofort ersetzt werden. Sie zahlen 250 bis 600 US-Dollar pro Quadratmeter für ein Holzschindeldach und die Garantie beträgt bis zu 30 Jahre.
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Ziegeldächer können 50 Jahre oder länger halten.
Während Tonziegel in einer Vielzahl von Erdfarben erhältlich sind, ist dieses Dach vor allem für seine kräftigen Terrakottatöne bekannt, die im Südwesten der USA äußerst beliebt sind. Sie zahlen 600 bis 800 US-Dollar pro Quadratmeter für die Installation eines Ziegeldaches, aber Sie werden das Dach in Kürze nicht mehr ersetzen. Die haltbaren, wartungsarmen Fliesen können problemlos 50 Jahre halten, und Hersteller bieten Garantien zwischen 30 Jahren und einer Lebensdauer.
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Metalldächer sind attraktiv, langlebig und können bis zu 70 halten Jahre.
Metalldächer bestimmen Preis und Qualität: Sie beginnen bei 115 USD pro Quadrat für Stehfalzplatten aus Aluminium oder Stahl und bis zu 900 USD pro Quadrat für steinbeschichtete Stahlfliesen und Stehfalz Kupferplatten. Bei Metalldächern hängt die Qualität auch von der Dicke ab. Je dicker die Stärke (geringere Anzahl), desto haltbarer ist das Dach. Am billigeren Ende finden Sie dünnere Metalle (26 bis 29 Gauge) mit einer Lebensdauer von 20 bis 25 Jahren.Hochwertige Metalldächer (22 bis 24 Gauge) sind in nördlichen Regionen beliebt, da sie Schnee vom Dach rutschen lassen können. Sie sind langlebig genug, um problemlos mehr als ein halbes Jahrhundert zu halten. Die Hersteller gewähren je nach Qualität des Metalls Garantien zwischen 20 Jahren und einer Lebensdauer.
Ein Schieferziegeldach kann ein Jahrhundert oder länger halten.
Schiefer – ein natürlicher metamorpher Stein mit feinkörnigem Aussehen – eignet sich perfekt zum Schneiden in gleichmäßige Dachziegel. Obwohl es sich um eine teure Option handelt, die zwischen 600 und 1.500 US-Dollar pro Quadratmeter liegt, kann ein Schieferdach fast alles herausnehmen, was Mutter Natur zubereitet (außer vielleicht einem mächtigen Tornado), wobei seine strukturelle Integrität und Schönheit erhalten bleibt. Hersteller von Schieferfliesen bieten Garantien zwischen 50 Jahren und einer Lebensdauer. Sollte eine Schieferfliese jemals brechen, kann sie problemlos ausgetauscht werden. Der größte Nachteil von Schieferdächern (neben den Kosten) ist das Gewicht. Standard-Dachrahmen sind nicht für die Unterstützung dieser schweren Ziegel geeignet, daher müssen die Dachsparren verstärkt werden, bevor sie installiert werden können.
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