Schimmel hat in den letzten Jahren 15 Minuten Ruhm erlangt. Obwohl der Hype abgeklungen ist, ist Schimmel – und Schimmelpilzbeseitigung – in Privathaushalten immer noch ein wichtiges Thema. Kundenbeschwerden erfordern, dass Bauherren einen schnellen Aktionsplan haben, um sowohl das Schimmelproblem zu beseitigen als auch den Kunden zu zeigen, dass ein Qualitätsbauer (Sie) auf ihre Gesundheit und Sicherheit sowie die Haltbarkeit seines Hauses achtet.
Bei Schimmelpilzen sind zwei wichtige Dinge zu beachten:
1. Verhindern Sie dies, indem Sie die Dinge gleich beim ersten Mal richtig machen.
2. Wenn Sie Gesichtsschimmel machen, kümmern Sie sich sofort darum.
Wenn Sie sicherstellen, dass Ihr Garantieteam einen Prozess zur Schimmelpilzsanierung befolgt, wird letzteres erledigt.
Die folgenden Schritte, die an die Richtlinien Ihres Unternehmens angepasst werden können, dienen als Ein grundlegender Prozess zur schnellen Behebung von Schimmelpilzproblemen.
Schritt 1: Informationen zur Feuchtigkeit
Die Beurteilung des Schimmelwachstums umfasst mehr als nur die Betrachtung dessen, was an den Wänden oder in einer Ecke sichtbar wächst . Schimmel kann ein unsichtbarer Eindringling sein, der hinter und um das wächst, was Sie zuerst sehen. Solch ein hinterhältiges Verhalten erfordert neugieriges Denken.
Verstehen Sie zunächst, dass hinter jedem Schimmelwachstum ein Wasser- oder Feuchtigkeitsproblem steht. Zweitens, werden Sie ein Meister der Feuchtigkeit – wissen Sie, woher die Feuchtigkeit kommt und wie sie ins Haus gelangt. Das ultimative Ziel dieser beiden Schritte besteht darin, dass Garantievertreter eine Feuchtigkeitsquelle identifizieren und anhand ihrer Position das gesamte Schimmelwachstum lokalisieren können, nicht nur das, was sofort sichtbar ist.
Schimmel wächst durch Freisetzung seiner Fortpflanzungszellen ( Sporen) in die Luft. Sporen sind für das bloße Auge unsichtbar, und Schimmel kann sich überall im Haus ausbreiten und wachsen, solange Feuchtigkeit und Sauerstoff vorhanden sind. Zu den üblichen Oberflächen, auf denen Schimmel wächst, gehören Trockenbau, Isolierung, Fliesen, Stoffe und Holz
Schritt 2: Dokumentieren Sie das Schimmelproblem und erstellen Sie einen Sanierungsplan.
Bevor Sie mit dem Entfernen der Schimmelpilze beginnen, dokumentieren Sie die Schimmelpilzsituation mit Schrift, Fotos und Videos. Der Supervisor des Garantieteams verwendet diese die Dokumentation zur Entwicklung eines Sanierungsplans, der in der Regel Fragen beantwortet, z. B. wann die Arbeiten beginnen sollen, wann diese Arbeiten abgeschlossen sein sollen, wer die Sanierung durchführen wird, welche Tests durchgeführt werden sollten und ob Hausbesitzer vorübergehend umgesiedelt werden Auf lange Sicht Die Dokumentation kann Ihnen dabei helfen, die Haftung für Ihr Unternehmen zu verwalten oder auf größere Trends beim Schimmelwachstum hinzuweisen.
Schritt 3: Berechnen Das Ausmaß der Schimmelpilzkontamination
Schimmelpilz wächst möglicherweise nicht immer in einem Bereich. Sie müssen also herausfinden, wie viel Kontamination Sie wirklich betrachten. Die Berechnung des Ausmaßes der Kontamination wirkt sich darauf aus, wie Sie sich dem Entfernen und Reinigen von Schimmel nähern. Das Ziel der Schimmelentfernung ist es, den Schimmelbildung im Haus zu beseitigen und zu vermeiden, dass Hausbesitzer großen Mengen Schimmel ausgesetzt werden.
Das New Yorker Gesundheitsministerium (NYC DOH) hat Richtlinien zur Beseitigung von Schimmelpilzkontaminationen entwickelt. Diese Richtlinien sind in der Bauindustrie weit verbreitet und empfehlen sechs Stufen der Schimmelentfernung, basierend auf der Quadratmeterzahl der Form und der Frage, ob sich die Form im HLK-System des Hauses befindet oder nicht. Befolgen Sie die online verfügbaren Richtlinien der NYC DOH Berechnen Sie den erforderlichen Sanierungsgrad.
Schritt 4: Schimmelpilzkontamination beseitigen
Das Entfernen und Sanieren von Schimmelpilzen umfasst immer das Reinigen vorhandener Schimmelpilze, wobei vermieden wird, dass Sie sich selbst und den Hausbesitzern ausgesetzt werden als Verhinderung von neuem Wachstum durch Adressierung der Feuchtigkeitsquelle. Stellen Sie anhand Ihrer Berechnung der Verschmutzungsfläche fest, ob Sie in einer Fläche von bis zu 30 Quadratfuß (ungefähr der Größe einer vollständigen Trockenbauwand) arbeiten. In diesem Fall befolgen Sie die Richtlinien für die Sanierungsstufen 1 und 2. Die Sanierung der Stufe 1 wird für kleine, isolierte Schimmelpilzbereiche mit einer Größe von bis zu 10 Quadratfuß verwendet. Die Sanierung der Stufe 2 umfasst Quadratmeter von 10 bis 30 Quadratfuß.
Der Bereinigungsprozess ist für Stufe 1 und 1 gleich Schimmelpilzsanierung der Stufe 2 und umfasst die folgenden Schritte:
- Reparieren Sie das Wasserproblem. Dies verhindert das Wachstum neuer Schimmelpilzsporen.
- Isolieren Sie den kontaminierten Bereich. Schließen Sie alle Türen und Fenster zwischen dem kontaminierten Bereich und anderen Räumen des Hauses für beide Ebenen.Decken Sie zur Sanierung der Stufe 2 auch alle Türen und alle anderen Öffnungen mit 6 mil Polyethylenfolie ab. Verschließen Sie alle Nähte der Folie mit Klebeband und schieben Sie die Öffnungen in die Folie, um in den kontaminierten Bereich zu gelangen.
- Staub unterdrücken. Besprühen Sie dazu die kontaminierten Bereiche.
- Materialien entfernen. Entfernen Sie alle nassen und schimmelgeschädigten porösen Materialien. Wenden Sie sich an Ihren Vorgesetzten und an die Referenzdokumente der Environmental Protection Agency (EPA) zur Schimmelpilzsanierung, wenn Sie nicht sicher sind, welche Materialien entfernt werden sollen.
- Legen Sie Materialien in Plastiktüten. Entsorgen Sie alle nassen und schimmeligen Materialien in Plastiktüten sind mindestens 6 mil dick, verpacken Sie die Materialien doppelt und binden Sie die Beutel zu. Die Beutel können als normaler Müll entsorgt werden, sobald die Außenseiten der Beutel vor dem Verlassen des Kontaminationsbereichs mit einem feuchten Tuch und einer Reinigungslösung abgewischt wurden.
- Reinigen. Alle nicht porösen Materialien und Holzoberflächen, die schimmelig sind, müssen gereinigt werden. Verwenden Sie eine Drahtbürste auf allen schimmeligen Oberflächen und wischen Sie den Bereich mit Einweg-Tüchern ab. Entsorgen Sie die Tücher, um sie als normalen Müll zu entsorgen In 6-mil-Polyethylenbeuteln, Doppelbeutel und Krawatte geschlossen. Zum Schluss alle schimmeligen Oberflächen mit einem feuchten Tuch und einer Reinigungslösung schrubben, bis alle Schimmelpilze entfernt und gereinigte Oberflächen mit sauberem Wasser gespült wurden.
- Reinigen Sie die betroffenen Stellen Bereich und Ausgang. Der Prozess für Level 1 unterscheidet sich an dieser Stelle von Level 2. Für Stufe 1 mit einem feuchten Tuch reinigen und / oder mit Reinigungslösung abwischen. Stufe 2 erfordert, dass Sie alle Oberflächen mit einem HEPA-Vakuum absaugen und dann alle Oberflächen mit einem feuchten Tuch und / oder einer Wisch- und Reinigungslösung reinigen. Tücher wie oben beschrieben entsorgen.
- Sichtbarkeitstest. Alle Bereiche sollten sichtbar frei von Verunreinigungen und Ablagerungen sein – kein Staub und Schmutz bedeutet keinen Schimmel.
- Trocknen. Gereinigte Materialien sollten getrocknet werden, damit die übrig gebliebene Feuchtigkeit verdunsten kann. Verwenden Sie Lüfter, Luftentfeuchter oder erhöhen Sie die Raumlufttemperatur, um den Trocknungsprozess zu beschleunigen.
- Ersetzen. Alle Materialien, die bewegt wurden, sollten ersetzt oder repariert werden.
Verweisen Sie während der eigentlichen Sanierung auf den Sanierungsplan, um sicherzustellen, dass dieser eingehalten wird. Wenn während der Reinigung zusätzliche Schimmelpilze entdeckt werden, sollte der Garantiebeauftragte den Plan aktualisieren.
Für Kontaminationsbereiche von mehr als 30 Quadratfuß beauftragen viele Bauherren externe Schimmelentfernungsunternehmen mit der Reinigung. In diesem Fall wechseln Sie und Ihr Team von der tatsächlichen Schimmelpilzsanierung zur Überwachung eines qualifizierten Auftragnehmers Die richtigen Verfahren, die ein externes Unternehmen befolgen sollte, sind nützlich. Die NYC DOH-Richtlinien befassen sich mit solchen Verfahren für Kontaminationen der Stufe 3 und höher.
Schritt 5: Stellen Sie fest, ob die Bereinigung erfolgreich war.
Nur weil die Form weg ist und es keinen Schmutz oder Staub gibt, heißt das nicht, dass Sie fertig sind. Ihr letzter Schritt besteht darin, festzustellen, ob Ihre Aufräumarbeiten erfolgreich waren. Während dieser letzte Schritt eine Entscheidung ist, müssen einige Optionen und Richtlinien befolgt werden.
Das EPA-Dokument „Schimmelpilzsanierung in Schulen und Geschäftsgebäuden“ ist eine hervorragende Ressource, die Richtlinien für die Durchführung Ihrer Reinigung enthält Bemühungen. Einige dieser Richtlinien umfassen:
- Das Feuchtigkeitsproblem wurde behoben. Überprüfen Sie dies, indem Sie das Haus kurz nach der Sanierung erneut besuchen. Sie sollten keine Anzeichen von wiederkehrenden Wasserschäden feststellen.
- Keine Anzeichen von sichtbarem Schimmel, schimmelgeschädigten Materialien oder schimmeligen Gerüchen.
- Hausbesitzer sollten in der Lage sein, das Haus ohne körperliche Symptome oder verschlimmerte gesundheitliche Beschwerden zu bewohnen oder wieder zu bewohnen.
Abhängig von Ihrem Unternehmen und den spezifischen Details eines Schimmelproblems zusätzliche Tests durch Umwelttests Das Unternehmen kann nach der Reinigung durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass alle Schimmelpilze entfernt wurden.
Wenn es um Schimmelpilze geht, besteht der Schlüssel in der Implementierung einer umfassenden Strategie für das Feuchtigkeitsmanagement. Mögliche Haftungs- und Gesundheitsprobleme durch Schimmelpilze können auftreten Die Reinigung muss sofort und gründlich erfolgen, und zwar nach einem Verfahren wie den oben genannten. Es mag zu stark vereinfacht klingen, aber der Hauptfehler bei der Reaktion auf Beschwerden von Hausbesitzern ist einfach die Tatsache, dass Bauherren nicht “ t schnell genug oder mit der Betonung reagieren dass das Problem möglicherweise schwerwiegend ist.
Die Mindestausrüstung für den persönlichen Schutz für die Sanierung der Stufen 1 und 2 umfasst eine N95-Atemschutzmaske, eine Augenbrille ohne Belüftungsöffnungen und Gummihandschuhe, die bis zur Mitte des Unterarms reichen.
Schimmel bekommen?
Das Befolgen eines sofortigen und gründlichen Sanierungsplans ist wichtig, um Schimmel zu entfernen und den Kunden zu zeigen, dass Sie schnell handeln müssen.
Bevor Sie ein Haus betreten, um eine Schimmelwachstumssituation zu beurteilen Stellen Sie sicher, dass Sie über die erforderliche persönliche Schutzausrüstung verfügen.