Das Texas Veterans Land Board finanziert seit 1949 den Kauf von Texas Land durch Veterans. Als das Land Loan Program begann, konnten Texas Veterans weniger als 10.000 USD ausleihen und hatte bis zu 40 Jahre Zeit, um ihre Kredite zurückzuzahlen. Die Dinge haben sich seitdem sehr verändert, und Sie kennen möglicherweise einige der stattgefundenen Programmtransformationen nicht.
- Wenn Sie eines Tages in Texas wohnen, erfüllen Sie die Anforderungen der VLB Texas Residency. Viele Jahre lang musste ein Veteran in Texas mit dem Militärdienst begonnen haben, um einen VLB-Kredit beantragen zu können. Das stimmt nicht mehr! Nach den aktuellen Richtlinien des VLB-Programms kann ein Veteran oder Militärmitglied, das mindestens einen Tag in Texas lebt, mindestens 90 Tage im aktiven Dienst war und nicht unehrenhaft entlassen wurde, VLB-Programme beantragen.
- Texas VLB kann Ihr Darlehen schnell schließen. Der heutige typische Texas VLB-Landkredit endet innerhalb von 30 Tagen. Die schnelle Abwicklung ist das Ergebnis harter Arbeit und der Verbesserung der Programmeffizienz. Mit Ihrem Kundenfeedback verbessert die VLB ihre Programme weiter.
- Ein Hektar erfüllt die Mindestanbauflächenanforderungen. Im Rahmen des aktuellen Landdarlehensprogramms der VLB kann ein qualifizierter Texas-Veteran oder ein Militärmitglied den Kauf von Land überall im Bundesstaat finanzieren, sofern es sich um mindestens einen Hektar (ohne Erleichterungen) handelt.
- Ihr Landtitel wird nicht von der VLB gehalten. Der Bundesstaat Texas behielt viele Jahre lang das Eigentum an von der VLB finanzierten Grundstücken, bis die Verpflichtung getilgt war. Die Programmadministratoren erkannten, dass diese Richtlinie erfahrene Landbesitzer davon abhielt, auf im Laufe der Zeit aufgebautes Eigenkapital zuzugreifen. Nach den aktuellen Programmregeln besitzt ein erfahrener Kreditnehmer das Land zum Zeitpunkt der Schließung vollständig, wobei der Bundesstaat Texas ein erstes Pfandrecht an dem Land hält, bis der Kredit zurückgezahlt ist.
- Sie können Ihr VLB-Land nutzen Darlehensleistung mehr als einmal. Solange jedes Landdarlehen zurückgezahlt wird, bevor das nächste besichert ist, gibt es keine Begrenzung dafür, wie oft ein Veteran oder ein Militärmitglied die Landdarlehensleistung im Laufe seines Lebens in Anspruch nehmen kann. Es ist auch möglich, dass ein Veteran oder ein Militärmitglied gleichzeitig ein aktives Darlehen in jedem Darlehensprogramm – Land, Haus und Heimwerker – hat.
Da die Grundstückspreise in Texas gestiegen sind Zeit und Kreditnehmer suchen nach teureren, kleinen Flächen in der Nähe von städtischen Gebieten. Die VLB hat ihren maximalen Landkreditbetrag von 100.000 USD auf 150.000 USD erhöht. Diese Darlehen stehen berechtigten Veteranen aus Texas, Militärangehörigen und ihren Ehepartnern mit einer Mindestanzahlung von 5% zur Verfügung. Während die VLB ursprünglich eine 40-jährige Schuldverschreibung für Landkredite anbot, reduzierte die VLB diese maximale Laufzeit auf 30 Jahre ohne Strafe für vorzeitige Zahlung. Das bedeutet, dass Kreditnehmer, die das Kapital ihrer VLB-Landkredite vorzeitig zurückzahlen möchten, ihre gesamten Zinszahlungen jederzeit reduzieren können.
Die VLB prüft routinemäßig den Markt für Landkredite, um sicherzustellen, dass die Konditionen für Landkredite gelten so attraktiv wie die von privaten Kreditgebern angebotenen. Der derzeitige Festzins beträgt 7,25%. Um mehr über die von der VLB angebotenen Landkredite zu erfahren, besuchen Sie bitte TexasVeterans.com oder rufen Sie unser Texas Veterans Call Service Center unter 1–800–252–8387 (VETS) an oder senden Sie uns eine E-Mail.