Sie haben tonnenweise online gesucht, zahlreiche Apartmentkomplexe besucht und Sie haben es auf ein paar Top-Anwärter eingegrenzt. Zu diesem Zeitpunkt Ihrer Wohnungssuche haben Sie wahrscheinlich alle wichtigen Fragen beantwortet. Wie hoch ist die Miete, wie lange ist die Mietdauer, welche Nebenkosten sind enthalten? Bei der Anmietung einer Wohnung sind jedoch mehr Fragen zu stellen als nur die offensichtlichen.
Jetzt ist es an der Zeit, Antworten auf einige wichtige Fragen zu erhalten, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen. Nachdem Sie Ihren John Hancock geschrieben haben, ist es zu spät, diese Dinge zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Sie den besten Wohnort finden.
# 1 Wie bezahle ich Miete und wie werden verspätete Gebühren berechnet? ?
Heutzutage hat fast jeder Komplex mindestens eine elektronische Option für die Zahlung der Miete, aber es kann eine Gebühr von 1 bis 5 US-Dollar dafür anfallen. Es kann sinnvoll sein, mit einem handgeschriebenen Scheck zu bezahlen, der an das Leasingbüro geliefert oder an den Vermieter geschickt wird. Stellen Sie in diesem Fall sicher, dass Sie genau wissen, wann der Vermieter eine verspätete Gebühr erhebt (z. B. fünf Tage nach Fälligkeit der Miete) und wie hoch diese Gebühr ist.
# 2 Unter welchen Umständen betreten Sie meine Wohnung ohne Hinweis?
Möglicherweise besitzen Sie die Wohnung nicht, aber das bedeutet nicht, dass die Mitarbeiter der Gemeinde jederzeit in der Lage sein sollten, Ihr Haus zu betreten. In den meisten Fällen sollte die Wohnung Sie vor dem Betreten Ihrer Wohnung benachrichtigen und legitime Komplexe werden im Voraus darüber informiert sein, unter welchen Umständen sie eine Wohnung betreten müssen. Möglicherweise möchten Sie auch hier die Sicherheit berücksichtigen. Benötigt der Vermieter beispielsweise Hintergrundüberprüfungen für die Mitarbeiter, die Zugang zu Ihrer Wohnung haben?
# 3 Wie lautet die Gastrichtlinie der Community?
Es sollte in Ordnung sein, wenn ein Freund außerhalb der Stadt bei Ihnen bleibt. In vielen Communities gelten jedoch Richtlinien gegen Gäste, die länger als zwei Wochen bleiben oder dies von Ihnen verlangen Benachrichtigen Sie den Hausverwalter, wenn Sie einen längerfristigen Gast haben Die Richtlinien sollten in Ihrem Mietvertrag aufgeführt sein, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Regeln kennen, damit Sie nicht versehentlich gegen Ihre Mietbedingungen verstoßen.
# 4 Wo werde ich mein Auto parken?
Beinhaltet Ihre Miete den Zugang zu einem oder mehreren Parkplätzen? Sind die reserviert oder in einem offenen Los? Welche Alternativen gibt es, wenn keine Parkplätze zur Verfügung stehen? Parken an der Straße? Garagen in der Nähe? Seien Sie vorsichtig, wenn Sie erfahren, dass das Parken auf der Straße leicht zu finden ist. Es könnte härter sein als angekündigt, daher sollten Sie es selbst überprüfen.
# 5 Wie weit im Voraus muss ich vor dem Auszug Bescheid geben?
In vielen Fällen Sie Ich muss 30-60 Tage vor dem Auszug Bescheid geben. Wenn Sie die erforderliche Kündigung nicht geben, kann sich Ihr Mietvertrag automatisch verlängern oder Sie können Ihre Kaution verlieren.
# 6 Kann ich die Wohnung untervermieten, und wenn nicht, wie hoch ist die Strafe für das Brechen meines Mietvertrags ?
Sie wissen nie, wann Sie aufgrund Ihres beruflichen oder privaten Lebens kurzfristig umziehen müssen. Für den Fall, dass Sie vor Ablauf Ihres Mietvertrags ausziehen müssen, ist es gut, Ihre Optionen zu kennen. Einige Apartmentkomplexe sind entschieden gegen eine Untervermietung und es könnte sich um eine schwerwiegende Vertragsverletzung handeln. Stellen Sie sicher, dass Sie mit der Strafe für das Brechen Ihres Mietvertrags leben können, wenn Sie dies unbedingt müssen.
# 7 Kann ich Änderungen an der Wohnung vornehmen und fallen Kosten an?
Setzen Sie Ihre Die persönliche Note einer Wohnung kann Sie in einigen Komplexen kosten, während andere nichts dagegen haben, solange Sie die Dinge wieder so einrichten, wie sie waren, als Sie eingezogen sind.
# 8 Gibt es Pläne dazu? Aktualisierungen des Apartmentkomplexes vornehmen?
Dies ist aus zwei Gründen wichtig: 1) Wenn Verbesserungen vorgenommen werden, müssen Sie sich möglicherweise mit dem Bau befassen, und 2) Aktualisierungen können die Annehmlichkeiten, den Genuss und die Sicherheit erhöhen Attraktivität Ihrer Wohnung.
# 9 Sind Nebenkosten oder Dienstleistungen in den Mietkosten enthalten? Wie werden für diejenigen, die dies nicht tun, die Nebenkosten berechnet?
Bei der Budgetierung einer Wohnung ist es wichtig zu wissen, welche Mieten gedeckt sind, um die Gesamtkosten und die Erschwinglichkeit zu bestimmen. Für Nebenkosten, die nicht in der Miete enthalten sind, kann jede Einheit separat gemessen werden. Wenn dies nicht der Fall ist, möchten Sie wissen, wie Ihre monatliche Rate berechnet wird. Ob Sie Gasgeräte haben oder nicht, kann ebenfalls ins Spiel kommen.
# 10 Welche Möglichkeiten habe ich zur Verlängerung des Mietvertrags?
Vielleicht plant der Vermieter, in einem Jahr zu renovieren. Eine Erneuerung ist also keine Option. Oder vielleicht entscheiden Sie sich in einem Jahr für einen Umzug, aber was ist, wenn Ihr neuer Mietvertrag erst zwei Monate nach Ablauf Ihres aktuellen Mietvertrags beginnt? Ist Monat für Monat eine Option?
# 11 Unter welchen Umständen wird meine Kaution nicht zurückerstattet?
Eine unzureichende Reinigung der Wohnung könnte für den Hausverwalter ausreichen, um sie zurückzuhalten ein Teil Ihrer Kaution.Eine gute Faustregel ist, dass die Wohnung mit Ausnahme der normalen Abnutzung so bleiben sollte, wie sie war, als Sie eingezogen sind, wenn Sie die volle Kaution zurückerhalten möchten.
# 12 Wie geht das? Sie kümmern sich um Notfallreparaturen?
Niemand möchte sich an einem Dienstag um Mitternacht mit einem Rohrbruch befassen, aber es handelt sich um eine Reparatur, die so schnell wie möglich durchgeführt werden muss. Bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden, ist es wichtig zu wissen, wie alle Arten von Reparaturen behandelt werden, insbesondere die Notfälle.
Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, müssen Sie viel abdecken und vor der Anmietung viele Fragen stellen. Wenn Sie sich schützen und Missverständnisse vermeiden möchten, wenn Sie einziehen, ist es wichtig, diese Fragen während Ihrer Wohnungssuche zu stellen. Das Abdecken aller Ihrer Basen sollte auf lange Sicht weniger Kopfschmerzen bedeuten. Viel Glück und viel Spaß beim Mieten!
Veröffentlicht am 23. September 2019