Sådan køber du hus efter konkurs
Her er en spilplan for at blive klar til at købe et hus, mens du venter på berettigelse.
Genoprette din kredit
Genopbygning af kredit er lidt som at bygge et hus. Du skal starte med fundamentet og arbejde dig op.
Genopbyg dit fundament
Få en sikret kreditkortkonto. Med en sikret konto betaler du på forhånd et beløb svarende til din udgiftsgrænse som sikkerhed. Køb kun det, du har råd til, og betal det i slutningen af hver måned.
Faktisk behandler du dit kreditkort som et betalingskort. Denne adfærd vil opbygge din kredit hver måned.
Arbejd mod bedre gæld
For at have den bedste chance for at få et pant skal du have en historie med forskellige typer af gæld. Efter et par måneder med at foretage betalinger på dit sikre kreditkort, skal du ansøge om et usikret kort, så du kan vise ansvar på tværs af flere kreditgrænser.
Begge er en type revolverende gæld. Dernæst kan du ansøge om et afdragslån, som et billån. Nøglen er kun at købe det, du har råd til, og betale det i slutningen af hver måned.
Hold din samlede gæld lav
Hvis din konkurs blev afskediget, skal du nedbetale din gamle gæld så aggressivt som muligt. Hvis din gæld blev afviklet, skal du ikke påtage dig mere gæld, end du kan betale månedligt. Du vil bevise, at du kan håndtere gæld ansvarligt, ikke at der er en långiver til alle.
Betal til tiden
Foretag dine betalinger til tiden. Dette punkt kan ikke understreges nok. Hvis du var i stand til at få et billån, skal du oprette automatiske betalinger. Indstil påmindelser til dig selv om at betale dine regninger med masser af tid til overs til levering, hvor e-betalinger ikke er mulige. Kreditorer vil se, at du har lært af dine tidligere fejltagelser.
Skriv et forklaringsbrev
Skriv et brev for at forklare omstændighederne omkring din konkurs og indsend det sammen med din pantansøgning. Sørg for at specificere alle underliggende problemer, der førte til konkursen, og forklar, hvordan du har håndteret dem for at sikre, at den samme situation ikke opstår i fremtiden.
Långivere tjener deres penge ved at yde lån, så enhver sammenhæng, du kan give, kan komme langt i at få dig selv godkendt.
Bliv forhåndsgodkendt
Med ventetiden bag dig, din økonomi i orden og de skridt, der er taget for at genoprette din kredit, kan du begynde processen med forhåndsgodkendelse. At blive forhåndsgodkendt vil give dig en klarere idé om, hvad du har råd til.
Når du har fået et forhåndsgodkendelsesbrev, kan du vedhæfte en kopi af det til ethvert tilbud, du afgiver i et hus. Det signaliserer sælgeren, at du er seriøs omkring dit tilbud, og at din långiver har fundet dig kreditværdig.
Du skal indsende følgende dokumenter:
- W- 2s
- Kontoudtog
- Dine seneste lønmodtagere
Vær helt på forhånd om dine tidligere vanskeligheder. De vil blive opdaget alligevel og meget tidligt i processen.