Ved du hvad det er betyder at have et VA-lånecertifikat (COE)? Dette vigtige dokument er nødvendigt i udlånsprocessen, når du bruger din VA-huslån til at købe, bygge eller refinansiere et hus.
Kvalificerede veteraner, der har opfyldt minimumskravene til brugstid for at være berettiget til et VA-lån kan ansøges online via VA for deres COE eller bede långiveren om at hjælpe.
COE indeholder vigtige oplysninger for dig og långiveren, herunder hvor meget VA-lånerettigheder du har (dem, der aldrig har brugte programmet har 100% ret til at bruge til deres boliglån), uanset om du er fritaget for at betale VA-lånefinansieringsgebyr og meget mere.
VA-låneprocessen: COE First
VA-låneprocessen begynder med at fastslå, at du, låntager, er berettiget til at ansøge. Dette handler om at ansøge om din COE – fortælle den deltagende VA-långiver, at du har lov til at ansøge om overvejelse for at få et VA-pant.
Du godkendes ikke automatisk til et VA-pant, når du først er tildelt din COE. Alle ansøgere skal økonomisk kvalificere sig til et VA-realkreditlån på samme måde som med enhver anden større kreditlinje. COE opretter blot dig som en kvalificeret ansøger til lånet.
Sådan ansøger du om et VA-certifikat for berettigelse
Proceduren for at ansøge om en VA COE varierer afhængigt af status for ansøgeren som et aktivt tjenestemedlem, medlem af National Guard eller Reserve osv. Her er en oversigt over ansøgningsprocedurerne for hver kategori af ansøgere.
Hvad der følger er kravene til at ansøge om VA COE – dette er IKKE ansøgningsproceduren for et VA-lån i sig selv – kun COE, der fastslår din evne til at ansøge om et VA-lån.
VA COE-ansøgningskrav for veteraner
Veteraner skal indsende deres rapport om decharge, såsom DD Form 214 eller Guard / Reserve-ækvivalenter. Dit decharge-papirarbejde skal have et afsnit “der viser tjenestens karakter (punkt 24) og den fortællende årsag til adskillelse (punkt 28).”
Active Duty Requirements
Ansøgeren skal indsende en aktuel erklæring om service til VA, hvad enten det sker personligt eller via den deltagende långiver. Denne erklæring skal indeholde:
- Fuldt navn
- Socialforsikringsnummer
- Fødselsdato
- Indtastningsdato under aktiv tjeneste
- Varigheden af enhver mistet tid
- Navnet på kommandoen, der giver informationen
- Underskrift fra adjutanten, personalekontoret eller chefen for enheden eller højere hovedkvarter med jurisdiktion over ansøgeren.
VA COE-ansøgningskrav til nuværende eller tidligere nationalgarde eller reserve Medlemmer, der blev aktiveret til føderal tjeneste
Disse ansøgere skal indsende en rapport om afskedigelse, f.eks. Guard / Reserve svarende til den aktive tjenesterapport for separationsdokument DD Form 214. T hans decharge-papirarbejde skal have et afsnit “der viser tjenestens karakter” og en “fortællende grund til adskillelse.”
Vagt- / reservekrav (ingen føderal tjeneste)
Vagt- og reservemedlemmer der aldrig er blevet kaldt til føderal tjeneste, har følgende krav:
- Erklæring om tjeneste fra en adjutant, personalemedarbejder eller kommandør for enheden eller det højere hovedkvarter
- Ansøgerens fulde navn
- Socialforsikringsnummer
- Fødselsdato
- Tolddato
- Det samlede antal “kreditværdige år” for tjeneste
- Varigheden af enhver mistet tid
- Navnet på kommandoen, der giver informationen
Vagt- / reservekrav (med føderal service)
- NGB-formular 22, rapport om adskillelse og registrering af tjeneste for hver periode med National Guard-tjeneste -AND-
- NGB-formular 23, pensioneringspointregnskab og bevis for tjenesteydelsens karakter ELLER
- En kopi (ingen originaler) af den seneste årlige ret erklæring om irementpoint og bevis for hæderlig tjeneste
Krav til overlevende ægtefælles ansøgning
VA-lån stilles også til rådighed for visse kvalificerende overlevende ægtefæller. Kravene, der skal gælde, afhænger af, om ægtefællen modtager afhængighed & Ydelser ved kompensation (DIC).
Overlevende ægtefæller, der modtager DIC
- Indsend VA-formular 26-1817
- Indsend veteranens DD214 hvis tilgængelig
- Inkluder veteran og efterladte ægtefælles personnummer på formularen 26-1817
Overlevende ægtefæller, der i øjeblikket ikke modtager DIC
Indsend følgende til det relevante VA-kompensations- og pensionskontor:
- VA-formular 21P-534-ARE
- DD214 (hvis tilgængelig)
- Ægteskabstilladelse
- Dødsattest eller DD-formular 1300 – Rapport om ulykke
- Søg efter postadressen til din stat for at sende VA 21-534 via følgende link: PMC-stater.
{Sponsored} Veteraner kan købe et hjem med $ 0 ned – VA-huslånet tilbyder $ 0 ned uden PMI. Find ud af, om du er berettiget til denne kraftfulde fordel ved boligkøb. Prækvalificer dig i dag!
Sådan indsendes en ansøgning om et kvalifikationscertifikat
Når du har al din nødvendige dokumentation som beskrevet ovenfor, er du klar til at starte processen. Du kan ansøge om din VA COE online via Department of Veterans Affairs e-Benefits portal, eller du kan ansøge via din deltagende långiver.
Sådan læser du dit VA-kvalifikationscertifikat
Der er fem grundlæggende sektioner i VA COE, der fortæller dig og din långiver en række ting, herunder om du er fritaget for at betale VA-finansieringsgebyret, uanset om du ansøger for første gang eller ej, og hvor meget din VA ret til boliglån er. De fem sektioner inkluderer:
- Rettighedskoder
- VA-finansieringsgebyr
- Tidligere VA-lån (eller mangel på)
- Dit VA-lånerettighedsbeløb
- Betingelser
VA-rettighedskoder bruges til at identificere servicemedlemmets krav til berettigelse baseret på “æraen” med service. Disse epoker er opdelt efter større konflikt, perioder uden større konflikt / og fredstid osv. Der er 11 sådanne koder:
- 01 Anden Verdenskrig
- 02 Koreakrig
- 03 Post-Korea War
- 04 Vietnam War
- 05 Ret gendannet
- 06 Ikke-gift overlevende ægtefælle
- 07 POW / MIAs ægtefælle
- 08 Efter Anden Verdenskrig
- 09 Efter Vietnam
- 10 Persiske Golfkrig
- 11 Udvalgte reserver
Kvalifikationskravene varierer afhængigt af koden, og nogle koder kræver specifikke procedurer, som andre ikke gør.
Ikke-gifte overlevende ægtefæller skal f.eks. arbejde med deres deltagere ting VA-långiver for at lære, hvordan de nuværende VA-krav kan variere for dem, der har denne rettighedskode sammenlignet med et servicemedlem fra Golfkrigstiden.
Afsnittet om VA-finansieringsgebyr viser, om ansøgeren er berettiget til et frafald af VA-finansieringsgebyret på tidspunktet for genereringen af VA COE. Fritagelse for finansieringsgebyr tilbydes dem, der modtager eller er berettigede til at modtage VA-kompensation for serviceforbundne medicinske problemer.
Hvis der ikke er nogen officiel VA-vurdering for servicemedlemmen på tidspunktet for ansøgning om COE certifikatet genereres som om ansøgeren IKKE er FRITID. En tilbagebetaling er mulig afhængig af omstændighederne, men refusionen er ikke automatisk. Du bør spørge din låneansvarlige om, hvordan du ansøger om refusion af finansieringsgebyret, hvis du er kvalificeret.
Afsnittet Tidligere VA-lån er teknisk mærket Status. Dette afsnit fortæller långiveren, om du har et VA-lån eller ej. Hvis du har et aktuelt VA-lån, vises status som AKTIV. Denne detalje er vigtig for långiveren, for hvis du har brugt dine VA-lånefordele før du måske eller måske ikke har nok VA-ret til at dække det lån, du ansøger om nu.
Hvis du ikke gør det, kan du ansøg om at få gendannet retten i nogle tilfælde afhængigt af omstændighederne.
Sektionen VA-lånerettighedsbeløb hjælper din långiver med at bestemme, hvad der skal gøres med hensyn til din ret. Du kan stadig købe et hjem med et VA-lån, hvis du ikke har fuld berettigelse, men du kan blive bedt om at dække forskellen, ansøge med en medlåner osv. Men det hele afhænger af låntagerens specifikke behov og mål .
Dette afsnit fortæller din långiver, hvis du tidligere har brugt dine VA-lånefordele, hvor meget der er tilbage osv.
Afsnittet Betingelser fortæller långiveren, hvis du har yderligere krav. Låntagere, der tidligere har brugt deres VA-huslånfordele, vil have en kode på deres COE i dette afsnit, der angiver, at der f.eks. Kræves en højere VA-finansieringsafgift til senere brug.
Dette afsnit er hvor långiveren går for at lære, hvilket finansieringsgebyrniveau der kræves (første gang eller efterfølgende brug) og for at se andre noter om låntager, såsom den nuværende fritagede status for VA-lånefinansieringsgebyr osv. Dette afsnit fortæller endda långiveren, om en låntager har ret til skal gendannes for at ansøge om det nye lån.
Joe Wallace er en 13-årig veteran fra US Air Force og tidligere reporter for Air Force Television News
| VA Lånefordele for handicappede veteraner | VA-lånegrænser |
| VA-lånealternativer | VA-lån: Hvad du behøver at vide |
| VA-finansieringsgebyrer | VA-lånecentre – telefonnumre |