Efter en tremåneders stilhed, der begyndte i september, er tømmerpriserne begyndt at stige igen. Denne måned steg tømmerpriserne med 20% til $ 650 pr. Tusind bord, ifølge data fra tilfældige længder og rapporteret af National Association of Home Builders.
Tømmerpriserne var støt steget siden pandemiens start til september. Fra april til august steg tømmerpriserne 110% ifølge NAHB. I september nåede tømmerpriserne $ 950 pr. Tusind bord, en stigning på 28,6%. Prissætningen var en højeste tid. Men den følgende måned faldt priserne til $ 550 pr. Tusind bord. Tømmerprissætning har haft en betydelig indvirkning på byggeomkostningerne i år og tilføjet tusindvis af dollars til en udviklers bundlinje.
National Association of Home Builders estimerer, at stigningen i tømmeromkostninger steg nye priser for enfamilieboliger og lejlighedspriser med henholdsvis ca. $ 14.000 og $ 5.000. Flere faktorer har bidraget til de stigende omkostninger, herunder brande på vestkysten, øget boligrenoveringsaktivitet og ny enfamiliebygning. Fjernarbejdspolitikker omstødte også befolkningscentre og drev nybyggeri på forstadsmarkeder og endda landdistrikter.
Denne tendens afviger fra de oprindelige prognoser om, at byggeomkostningerne vil falde under pandemien. Data fra Bureau of Labor Statistics viser en stigning på 24.000 byggearbejder i juli. Derudover fandt NAHB / Wells Fargo Housing Index, at bygherrens tillid nåede et højeste niveau, hvis 78 i august.
Mange udviklere ser både begrænset tilgængelighed af materialer og stigende omkostninger . I National Multifamily Housing Councils konstruktionsundersøgelse sagde 58% af respondenterne, at de var påvirket af mangel på materialer, og 82% af respondenterne rapporterede prisstigninger i materialer. I den forrige undersøgelse rapporterede kun 18% af de adspurgte prisstigninger.
Stigningen i tømmerpriser i de sidste fire uger kunne være en midlertidig tendens. Nogle tømmerproducenter reducerer produktionen for at forberede sig på langsommere byggeaktivitet i vintermånederne, hvilket kunne have lagt pres på priserne.