Det kan være lidt vanskeligt at oprette et budget til leje af din første lejlighed, især hvis du også er ny til at administrere dine penge. Måske er du lige uddannet på universitetet, fik dit første fuldtidsjob eller har nogle venner eller en anden, der er villig til at opdele huslejen. Uanset hvad og hvor meget du vil leve alene, når du gennemgår dit budget, er du klar over, at det kan være dyrere, end du troede. Der er dog trin, du kan tage for at sænke omkostningerne, så dit budget imødekommer dit opholdsarrangement.
Betydningen af budgettering for din første lejlighed
Afhængigt af hvor du bor, kan det være, at leje er dyrere, end du oprindeligt forventede. Eller måske opdager du, at din løn ikke kommer dig så langt, som du havde håbet.
Uanset hvad er det vigtigt at vide, hvordan du budgetterer til din første lejlighed – eller bor situation. Du ønsker ikke at skulle bryde en lejekontrakt, fordi du finder ud af, at du ikke har råd til husleje.
Kontroller din kredit score før ansøger om udlejningslejligheder. Mange udlejere kontrollerer din score og ser efter ansvarlig adfærd, når det gælder at betale dine regninger konsekvent og til tiden. Ny rapportering i 2019 betyder, at regninger for hjælpeprogrammer, kabel og mobiltelefoner i dit navn muligvis også rapporteres til kreditbureauer til at beregne en ny variant af din FICO-score, som udvikles for at hjælpe lejere, der endnu ikke har meget andet på deres kreditrapport.
Sådan starter du dit budget
Følgende proces vil guide dig i starten af dit første budget:
- Find ud af din månedlige indkomst.
- Find ud af alle dine månedlige udgifter.
- Træk dine udgifter fra din indkomst for at se, hvad der er tilbage.
- Giv dig selv en lille buffer, og det er hvor meget du har at bruge på dine leveomkostninger.
Hvis det er første gang du bor alene uden nogen økonomisk hjælp, skal du muligvis justere dine forventninger og tal et par gange, så de er realistiske. Du behøvede sandsynligvis ikke at tackle alle disse udgifter i løbet af college eller mens du boede sammen med dine forældre, så giv dit bedste skøn over, hvad du vil bruge på hver vare. For eksempel skal du estimere, hvor mange penge du Jeg bruger penge på dagligvarer, gas, underholdning og forsikring.
Budgetter er ikke sat i sten og kan ændres for at afspejle dine faktiske leveomkostninger. Du kan ændre dit budget efter at have betalt et par måneders udgifter, og du har sammenlignet dine faktiske udgifter med budgettet.
Sådan redegøres der for leveomkostningerne
At finde en lejlighed, der inkluderer forsyningsselskaber i lejen, kan forenkle dit budget, men denne mulighed er ikke altid tilgængelig. Hvis forsyningsselskaber som gas, el og vand ikke er inkluderet i lejen, skal du bruge at indregne dem sammen med andre almindelige leveomkostninger såsom lejers forsikring i dit lejlighedsbudget som følger:
- Leje. Dette beløb skal være det samme hver måned i løbet af din lejekontrakt, medmindre du får en månedlig lejeaftale, som ikke er bindende, men som heller ikke forhindrer lejestigninger. Desuden kræver de fleste lejeaftaler mindst en til to måneder af et depositum, så sørg også for at tage højde for det.
- Elektrisk. Lejere betaler typisk for dette værktøj. Fordi du er i en lejlighed, skal din elregning være temmelig lille hver måned. Hvis du går glip af nogen betalinger, kan forsyningsselskabet slukke for din elektricitet, indtil alle gebyrer er betalt.
- Naturgas. Gas betales ofte af udlejer og er typisk ikke dyrt. Men hvis du er ansvarlig for dette værktøj, skal du sørge for, at du er i stand til at foretage de månedlige betalinger, da forsyningsselskabet let kan slukke for din varme og varmt vand for skyldige penge.
- Vand: Udlejere også ofte betale din vandregning. I visse tilfælde skal du muligvis dog betale for dette værktøj og ønsker at være sikker på, at du kan foretage de månedlige betalinger.
- Internet og kabel. Du er ansvarlig for dette gebyr, og du kan muligvis få en samlet service fra din kabel- eller mobiltelefonudbyder til en lavere sats. Afhængigt af dit lejlighedskompleks kan du muligvis betale et installationsgebyr. Sørg for at spørge om dette gebyr, når du handler for en udbyder. Desuden kan kabel være valgfrit, hvis du ikke ser meget fjernsyn.
- Lejers forsikring. Dette dækker alle dine ejendele i din lejlighed i tilfælde af tyveri eller visse typer skader og er normalt relativt billige. Du kan reducere omkostningerne endnu mere ved at samle denne forsikring sammen med din bilforsikringsdækning. Du kan muligvis også få flere tilbud på lejers forsikring for at sammenligne omkostninger.
Tjek ejendomsannoncer for udlejning i dit område for at se, hvordan de er prissat, og hvilke forsyningsselskaber der er inkluderet. Dette giver dig en god idé om ledige huslejer med hensyn til at bestemme dit budget. Du kan også lave en aftale for at se nogle lejligheder, hvor du kan stille spørgsmål om forsyningsselskaber, sikkerhed og leje.
Vær også opmærksom på disse almindelige gebyrer, som mange lejlighedskomplekser og udlejere opkræver:
- Kæledyrsafgifter
- Affaldshentning
- Skadedyrsbekæmpelse
- Parkering
- Opbevaring / garage
- Administrationsgebyr
Ikke alle lejligheder kommer med disse gebyrer, dog er det “en god regel at spørge, om de gør. Nogle gebyrer kan forekomme på en månedlig basis, mens andre kan være et engangsgebyr.
Du kan måske finde ud af, at du har råd til månedlig husleje uden problemer, men omkostningerne ved at flytte på forhånd, såsom sikkerhedsindskud, lejerforsikring og administrationsgebyrer, virker overvældende. For at få et realistisk billede af, hvad du faktisk har råd til og for at undgå overraskelsesgebyrer, skal du også medtage disse udgifter i dit budget.
Sikkerhedsindskud
Ud over at betale den første måneds husleje, skal du sandsynligvis betale mindst en måneds husleje som depositum. Hvis du bruger en mægler, skal du muligvis betale dem endnu en måneds leje som et gebyr. For eksempel , hvis du lejer en lejlighed, der koster $ 1.000 pr. måned, og du bruger en mægler, skal du betale $ 3.000 på forhånd. Selv uden en mægler skal du betale $ 2.000, når du flytter til din lejlighed.
Nogle steder kan det give dig en pause på depositummet. I stedet for et traditionelt depositum, hvor du får dit depositum tilbage, så længe der ikke er skader, kan du blive tilbudt et ikke-refunderbart depositum for et meget mindre beløb , som $ 175.
Desværre, hvis der er skader på lejligheden, der overstiger dette beløb, kan du være på krogen for dem i slutningen af din lejekontrakt. Hvis du accepterer denne ikke-refunderbare mulighed, skal du sørge for at spare lidt penge hver måned, hvis du bliver opkrævet et ekstra gebyr i slutningen af din lejekontrakt.
Depositum for kæledyr
Hvis du har kæledyr, skal du muligvis også betale et depositum for dem. Dette beløb er typisk meget mindre end den månedlige leje, men det skal inkluderes i dit budget.
Lejerforsikring
Mange administrationsselskaber kræve, at du har bevis for forsikring, før du flytter, og det er en god ide at forsikre dine ejendele uanset. Lejers forsikring er normalt $ 10 til $ 20 om måneden, afhængigt af hvor du bor og din lejlighedstype. Spørg også dit bilforsikringsselskab, hvis de tilbyder denne dækning, da du muligvis får en pundrabat.
Værktøjsindskud
Nogle udlejere kræver, at forsyningsselskaber er i lejeren ” navn. Derfor skal du muligvis betale et depositum for service, især hvis det er første gang du betaler forsyningsselskaber. Indskud kan variere fra $ 70 til $ 150, men så længe du betaler dine forsyningsselskaber til tiden, skal du modtage en refusion. Du bliver muligvis nødt til at vente et par måneder til et år. Hvis du fortsætter med at servicere med disse forsyningsselskaber andre steder, kan du forvente at modtage en kredit på din kontoudtog i stedet for en betaling.
Administrationsgebyrer
Hvis du ønsker at ansøge om en lejlighed, vil administrationsselskabet sandsynligvis skulle køre din kredit og gennemføre en baggrundskontrol. Du skal typisk betale et administrationsgebyr for denne service på ca. $ 100, selvom nogle virksomheder vil give afkald på gebyret, hvis de tilbydes en særlig.
Sådan holder du omkostningerne nede
Hvis du finder ud af, at du ikke har råd til at betale husleje for en ønsket type lejlighed eller placering, du kan fokusere dine mål igen for at få yderligere besparelser.
Overvej placeringen og boligen:
- At bo i en studie eller en kælderlejlighed er sandsynligvis billigere end at bo i en lejlighed med et eller to soveværelser.
- At bo i nærheden af et centrum koster mere end at bo i udkanten af byen.
- Bor i mi ddle of nowhere kan efterlade dig med høje transportomkostninger.
Hvis dit budget ikke kan rumme lejeomkostninger et ønsket sted, overvej at leve med en eller to værelseskammerater. For eksempel tilbyder Roommates.com og Roomster online værelsestjenester, der kan matche dig med en potentiel værelseskammerat.
Vej fordele og ulemper ved placering og bolig for at bestemme en acceptabel situation, der kan rumme dit budget. For eksempel kan det være den mest strategiske beslutning at bo i nærheden af dit job eller i byen, da du kan opgive din bil og alle dens udgifter.
Hvor meget husleje skal du Betale?
Der er en populær tommelfingerregel, der siger, at din månedlige leje ikke skal være mere end en tredjedel af din månedlige indkomst, og mange lejlighedskomplekser – og udlejere – følger denne regel. F.eks. hvis du tjener $ 3.000 om måneden, kan du kvalificere dig til en lejlighed, der koster $ 1.000 om måneden.
Der er en anden tommelfingerregel, der siger, at leveomkostningerne ikke skal overstige ca. 25 % af din løn. Hvis du tjener $ 3.000 om måneden, skal du derfor kigge inden for $ 750-området for leje, så du kan dække forsyningsselskaber og stadig har to tredjedele af din månedlige indkomst tilbage.
Konklusion
Overvej dine muligheder og tag alle gebyrerne i betragtning, når du vælger en lejlighed. Ikke alle steder er ens, så det er vigtigt at bemærke alle gebyrerne, når du foretager sammenligninger F.eks. Kan en lejlighed have en lavere basisleje, men højere månedlige gebyrer, hvilket gør det mindre af en aftale.
Kør alle numrene, still spørgsmål og begynd at gemme. mo hver måned for de første indflytningsomkostninger. Du vil være klar til at bevæge dig, før du ved af det.