En af de største forhindringer for at reintegrere sig i samfundet efter at have tjent tid er at finde passende boliger. Dette problem er udbredt i alle stater i USA, og det er ofte mere udfordrende for en forbryder at leje en lejlighed, end det er at finde et job.
En stor fejltagelse, som mange forbrydere begår, når de søger bolig, er spild af tid og energi, der anvendes på steder, der næsten 100% garanteret afviser deres ansøgning.
Hvis du er en dømt forbryder, der i øjeblikket er på udkig efter et hjem, vil denne guide pege dig på de rigtige steder at lede efter en lejlighed og lære dig, hvordan du maksimerer dine chancer for at overbevise en udlejer om at give dig en chance.
Hvor kan du leje en lejlighed, hvis du har en forbrydelse?
Ifølge loven er enhver udlejer eller en lejeadministrationsejendom har ret til at foretage en baggrundskontrol af en potentiel lejer og afvise dem, hvis de har en kriminel rekord. Det betyder ikke noget, hvad forbrydelsen er, og det betyder ikke noget, hvor gammel den er – du kan stadig nægtes en leje. Mens det bestemt virker som forskelsbehandling, er det ifølge lov faktisk ikke.
Når din kriminelle fortid er opdaget, er chancerne for, at din ansøgning accepteres stort set nul. Så hvad er løsningen?
Kig efter udlejningsfortegnelser, der ikke kræver baggrundskontrol !!!!
Hvor finder du sådanne lejligheder?
1. Søg efter en anden chance udlejning på Zillow.com og Yelp.com. Der er tusindvis af lejeboliger på disse søgemaskiner. I søgningen kan du specificere “lejligheder uden baggrundskontrol” og indsætte dit postnummer.
På denne måde får du lejlighedsfortegnelser i dit område, der ikke kræver baggrundskontrol eller kreditkontrol. Husk at der ikke vil være mange forbrydelsesvenlige lejligheder at vælge imellem.
2. Prøv Zumper.com. Dette er lidt kendt bolig søgemaskine, der har et stort antal lejligheder med anden chance, der ikke kræver baggrund eller kreditkontrol. Når du ruller gennem listerne, vil mange af dem faktisk angive ”Felony-friendly” lige i beskrivelsen af lejligheden.
3. Dit bedste valg er at kigge efter boliger på Craigslist.com. I modsætning til andre store lejligheds-søgemaskiner har Craigslist det største udvalg af ejendomme, der udlejes af individuelle udlejere, IKKE ejendomsadministration eller reelle ejendomsselskaber.
Du kan søge efter “ingen kreditchecklejligheder” i nærheden af dig og sætte minimum og maksimum c ost for en leje, som du har råd til.
At komme i kontakt med en mindre udlejer, der ønsker at leje en lejlighed eller to, er din største chance for at lande en lejlighed.
3. Et andet sted at søge efter en lejlighed eller et værelse er Zillows Community Pillar Program. Denne populære søgemaskine skabte et særligt program til at hjælpe kæmpende enkeltpersoner med at komme i kontakt med udlejere, der er villige til at lempe deres standarder og kriterier for at give folk en ny chance.
Tip til felonvenlige boligsøgninger
Sådan maksimerer du din succes, når du søger efter en lejlighed på Craigslist , Yelp eller Zillow.
– Se efter mindre populære byer med lav indkomst, der er længere væk fra centrum. Huslejen bliver billigere og efterspørgslen lavere. Også udlejere i disse mindre ønskelige kvarterer kan være mere fleksible, især hvis de virkelig har brug for at leje deres plads ud.
Men her skal du også overveje din pendling til arbejde eller nem rejse, hvis du leder efter et job. Det kan være nødvendigt at du sparer penge til en billig brugt bil for at kunne flytte ud til et fjernere kvarter, hvor der er husleje til forbrydere.
– Se på lejligheder, der ligger i et enkelt familiehus eller en duplex. Disse lejes sandsynligvis af en privat udlejer og ikke et administrationsselskab.
– Overvej kælderleje eller endda et enkeltværelse. Efterspørgslen efter disse er lavere, så du har måske en bedre chance.
– Undgå huslejer, der er opført i en bygning eller et stort lejlighedskompleks. Mest sandsynligt er dette fortegnelser fra et administrationsselskab, og de vil afvise dig. Faktisk afviser 99% af tiden store ejendomsadministrationsselskaber ansøgere med dårlig kredit og / eller kriminel baggrund. Således er det bedst at bare springe disse lister over, fordi udfyldning af hver ansøgning tager lang tid.
– Læs oversigten omhyggeligt for at se, om baggrundskontrollen eller kreditkontrol er påkrævet. Hvis det er tilfældet, skal du ikke spilde din tid.
– Se ikke bare i kategorien “Apt / bolig”.Søgningslister i “Rum / Delt” samt “Underudlejning / Midlertidig”
Sådan overbeviser udlejer om at acceptere dig som lejer
Før du begynder at oprette aftaler for at se forskellige lejligheder, skal du forstå tankegangen for en udlejer.
Hvad leder de efter hos en lejer? Hvad er de bekymrede for og ønsker at undgå?
Her er nogle almindelige ting, som alle udlejere vil have:
– Regelmæssige månedlige betalinger – fuldt lejebeløb
– Sikkerhed ved at vide, at en lejer har et fast job eller en indtægtskilde
– Holde stedet pænt – ingen større dyre skader , reparationer osv.
– En stille lejer, der holder sig ude af problemer med naboerne – ingen vold, stoffer, politi osv.
At vide dette vil hjælpe dig med at tale med udlejere på den rigtige måde, der vil overbevise dem om at give dig en chance.
Så det at have penge er prioritet nummer 1. Hvis du har et job, kan det være en god ide at spare noget tid og tilbyde udlejeren at betale for et par måneders leje på forhånd. Ofte er dette meget velkomment, da mange udlejere virkelig har brug for kontanter. Dette alene kan overbevise ham om at underskrive lejekontrakten med dig.
Mest sandsynligt kæmper du med dårlig kredit, og det skader også dine chancer for at finde passende boliger. Selvom dette er et langsigtet mål, vil arbejdet med at genopbygge din kredit i sidste ende forbedre dine chancer for at leje en anstændig lejlighed.
Vis op til interviewet i rent tøj, vær høflig og besvar alle deres spørgsmål detaljeret. De skal vurdere din troværdighed og karakter.
Hvis du er heldig, spørger udlejeren muligvis ikke om din fortid, straffeattest osv. I dette tilfælde er der ingen grund til at afsløre noget.
Men hvis udlejeren begynder at stille spørgsmål om din baggrund, er det vigtigt at være ærlig. At lyve hjælper ikke, da han sandsynligvis alligevel vil køre en baggrundskontrol. Når du beskriver din kriminelle fortid, skal du understrege, hvor meget du har lært og ændret. Fokuser ikke på detaljerne i de forbrydelser, du har begået.
Det er en god ide at medbringe et par referencer: mennesker, der kan garantere, at du er en anstændig person, der ikke vil skabe problemer . Dette kan være en reference fra et job, et familiemedlem eller en ven.
Hemmeligt tip: en måde at leje en lejlighed på er at have et familiemedlem eller en signifikant anden, der ikke har en kriminel journal, underskriver lejekontrakten i stedet for dig. På denne måde kommer din kriminelle baggrund ikke op, og du kan trygt opholde dig i lejligheden.
Dette kan fungere i en situation, hvis en udlejer ikke bor i samme hus og ikke vil se, hvem der faktisk bor i lejligheden .
Hvordan frivilligt arbejde kan hjælpe dig med at leje en lejlighed
Hvis du ikke i øjeblikket har et job eller kun arbejder deltid, Vi foreslår kraftigt, at du begynder at være frivillig. Dette behøver ikke tage meget af din tid. Der er mange almennyttige organisationer, samfundsorganisationer og kirker, der altid leder efter ekstra folk til at hjælpe.
Hvordan kan dette gavne dig?
For det første kan du begynde at møde mange mennesker, som du ellers ikke ville møde. Personlige forbindelser går langt – måske vil nogen have en ven, der lejer et værelse eller en lejlighed og vil være i stand til at give et godt ord til dig. En udlejer foretrækker altid at leje til en lejer, der kommer fra en personlig forbindelse end fra gaden.
For det andet vil du være i stand til at få gode referencer, der kan vises til en udlejer. At hjælpe andre vil tale meget om din karakter og forpligtelse til at føre et ærligt liv.
Kan en forbryder få føderalt hus / afsnit 8?
Afhængigt af arten af din forbrydelse kan du også kvalificere dig til afsnit 8 eller andre typer føderale boliger. Der er dog nogle forbrydelser, der diskvalificerer dig fra at ansøge:
– Sexforbrydelser
– Narkotikahandel
– Overfald / voldelige forbrydelser
– Visse typer bedrageri
Hvis din forbrydelse falder inden for en af disse kategorier, skal du ikke spilde din tid på at søge offentlige boliger, du bliver afvist.
På den anden side, hvis du tror, du kan kvalificere dig, skal du helt sikkert søge afsnit 8. Gå til din lokale boligmyndighed for at få en ansøgning. Udfyld det med alle bilag, og kom på ventelisten.
Husk, at regler og forskrifter vil variere afhængigt af den stat, du bor i. Nogle boligmyndigheder afviser personer med forbrydelser, uanset forbrydelsen. Andre kræver, at der er gået et vist antal år, siden ansøgeren er blevet løsladt fra fængsel.
Desuden er det vigtigt at indse, at de fleste offentlige boliger har langt flere ansøgere end pletter. Det kan tage 6 måneder til 2 år, før din tur på ventelisten kommer op.Så selvom det er en god løsning at overveje langsigtet, løser det ikke dit umiddelbare problem med, hvor du skal bo.
Endelig, når du først har fået din § 8-kupon, er du muligvis ikke i stand til at leje noget sted, du kan lide. De fleste udlejere, der lejer afdeling 8-lejligheder, kører stadig baggrundskontrol, og de har ret til at nægte dig på baggrund af din straffedom.
Advarsel: Hvis du har en ven eller et familiemedlem, der allerede har afdeling 8 hus, skal I IKKE blive hos dem på lang sigt som gæst. Dette er i strid med loven, og den person, der gør dig en tjeneste, risikerer at miste sin berettigelse til § 8-bolig for evigt.
I stedet kan du prøve at blive som gæst i en tid, der er tilladt ved lov. Normalt er det 2-4 uger afhængigt af by og stat.
Hvis en nær slægtning (forælder eller barn) har en subsidieret lejlighed, kan du prøve at ansøge om at blive hos dem som en del af deres husstand. Du bliver muligvis nødt til at vente et par måneder, før din berettigelse er bestemt.
Vil en udsættelse skade dine chancer for at finde et hjem?
Mange tidligere ulemper, der kæmper for at finde bolig eller har brug for hjælp til at betale husleje, har tidligere været udvist mindst en gang. Dette kan være en kæmpe hindring for at få en lejlighed i fremtiden. Dette skyldes, at en potentiel udlejer let kan finde ud af, om din udvisning er ved at køre en kreditcheck og se, at du skylder penge til den tidligere udlejer.
Den gode nyhed er dog, at der er en måde at løse dette problem på, så en tidligere udsendelse vil ikke skade dine chancer for at leje en lejlighed.
Her skal du gøre:
1. Kontakt den tidligere udlejer, og opret en betalingsplan for at tilbagebetale de penge, du stadig skylder for tilbagelevering.
2. Hvis du på nogen måde har beskadiget ejendommen, skal du tilbyde at betale for reparationen. Hvis du mangler kontanter, kan du ansøge om forbrydelsesvenlige kreditkort, der giver dig et kontant forskud. Vær forsigtig, da tilbagebetalingsraten på disse kort er meget høj!
3. Når du har betalt alt, skal du bede udlejer om at fjerne udsættelsen fra din kreditrapport.
4. Sørg også for at bede om en god reference fra den tidligere udlejer for at vise, at du er en ansvarlig person, der tager sig af sine fejl.
Det er forståeligt, at du muligvis skal betale et par tusinde dollars tilbage til din tidligere udlejer, og at dette vil tage tid. Det er let at give op i denne situation, fordi det er for svært at løse dette problem og vil tage for lang tid.
Dette er dog IKKE smart langsigtet tænkning. Selvom tilbagebetaling af din gæld vil tage et stykke tid, vil det give dig en chance for at rydde op i din kredit score og faktisk få en POSITIV reference fra din tidligere udlejer.
Du kan blive overrasket over at se, hvor mange mulighedsdøre dette vil åbne for dig i fremtiden!