Uanset om det svarer på den offentlige orden eller bekymringer omkring infrastruktur, synes hele Amerika at tale om byggeomkostninger. Som en virksomhed i spidsen for byggebranchen hilser vi samtalen velkommen, og vi vil gerne tilføje vores ekspertise. Hver måned undersøger vi de langsigtede omkostningstendenser for branchens mest vigtige materialer. I denne udgave af What the Data Says ser vi vores første kig på træ.
Materialet: Wood
Folk har bygget strukturer med træ i tusinder af år – siden før opfindelsen af øksen. Siden da er dets anvendelse i konstruktionen blevet mere sofistikeret. Træ er overvældende det valgte materiale inden for indramning af boligbyggeri, og træindramningens popularitet er stigende i det kommercielle rum. Indramning til side bruges træ ofte til gulve, dør- og vinduesbeklædning, støbning og bindingsværk. Det er let at forstå træets popularitet: Materialet er rigeligt, holdbart, stærkt og afhængigt af hvordan det kommer fra, fornyeligt.
Data
Gordian indsamler, validerer og analyserer regelmæssigt nordamerikanske byggematerialeromkostninger til vedligeholdelse af RSMeans-data, vores database med byggeomkostninger. RSMeans-data indeholder mere end 55.000 materialomkostninger lokaliseret til 970+ placeringer. Takket være de mere end 22.000 timers forskning, vi afsætter til byggeomkostninger hvert år, kan vi undersøge prisen på træ og titusinder af andre linjeposter fra hvert hjørne af USA og Canada.
Flere sorter af træ bruges i byggeriet, men for at analysere omkostningerne udviklede vi et indeks over træmaterialer bestående af:
- 3/4 tommer BB plyform
- 1 tommer x 6 tommer # 2 fyrretræsplader, S4S
- 2 tommer x 4 tommer ovntørret indramningstømmer
- 1/2 tommer krydsfiner, 4 fod x 8 fod ark
Vi spores værdien af dette indeks i 30 byer fra 3. kvartal 2014 til 1. kvartal 2018. Derudover kiggede vi på dataene grupperet i amerikanske folketællingsdistrikter.
Hvis dette er din første interaktion med denne serie , får du fordel af en hurtig forklaring om, hvad vi sporer. Baseline for indekset er 100 – det er vores udgangspunkt. Vi ser på omkostningsudsving i forhold til dette punkt.
Analysen
værdien af træindekset forblev temmelig flad i det meste af den periode, vi undersøgte, og svingede højst otte procent fra kvartal til kvartal indtil 3. kvartal 2017, hvor indeksværdien sprang fra 111 til 121. Selvom dette repræsenterer en stor stigning træ, det er en beskeden gevinst sammenlignet med stål eller beton.
Dataene er mere interessante, når du overvejer træindeks omkostninger efter folketællingsdistrikt. På det rå prisniveau bevæger de sig tæt sammen. Men når du normaliserer for deres startpris, som vi gjorde i 3. kvartal 2014 med en basisværdi på 100, kan du se, at udgifterne til træ i Vesten konsekvent er lavere end i andre distrikter.
Samlet , prisen på træ er lige så stabil og pålidelig som selve træet. I de sidste par år har designfagfolk og entreprenører haft relativ prisstabilitet for et af konstruktionens mest populære materialer. Det er, hvad dataene siger.
Få mere at vide om RSMeans-data.