Ønsker du en lærer at købe et hjem eller refinansiere dit eksisterende pant? Måske har du mindre end perfekt kredit og har brug for et pant med lempelige kvalifikationskrav? På denne side kan du lære om forskellige realkreditprogrammer, der er tilgængelige for lærere, herunder de bedste muligheder for lærere med dårlig kredit.
Lærere udgør en betydelig del af den amerikanske arbejdsstyrke med næsten 3,3 millioner tegnet i 2017 Heldigvis er der flere produkter til boliglån og udbetalingsassistentprogrammer til rådighed for lærere, end der sandsynligvis er noget andet erhverv.
Mange lærere ønsker at vide, hvilket prioritetsprogram der giver dem de bedste lånevilkår. Vi opfordrer dig til at tage dig tid til at gennemgå hver type lån på denne side og se, hvilke der måske er bedst egnet til dig.
Lærere har en bred vifte af boliglånsmuligheder til rådighed for dem. Dette inkluderer traditionelle realkreditlån, såsom konventionelle lån og FHA-lån, samt nogle specielle låneprodukter.
Konventionelle lån til lærere
Lærere med god kredit (mindst 620 kreditpoint) skal først se, om de er berettiget til et konventionelt pant. Konventionelle lån vil normalt tilbyde de bedste lånevilkår, såsom lavere renter. De er også bedst for lærere, der kan lægge et forskud på 20% eller mere på deres hjemmekøb. Hvis du lægger 20% mindre på dit boligkøb, bliver du ikke forpligtet til at betale PMI (privat realkreditforsikring).
Mens vores websted er stærkt fokuseret på ikke-primære lån og offentlige realkreditprogrammer (f.eks. som FHA-lån), arbejder vi også med nogle af de bedste konventionelle realkreditudbydere. Vi anbefaler, at du ser, om du er berettiget til et konventionelt lån. Hvis du ikke er i stand til at blive godkendt til et konventionelt realkreditlån, hjælper din lånepræsentant dig med at bestemme, hvilke andre typer af pant du kan kvalificere dig til.
Klik her for at finde ud af om du er berettiget til et konventionelt lån p>
FHA-lån til lærere
FHA-lån er en god mulighed for lærere, der ikke har god eller fremragende kredit. De er også en ideel mulighed for lærere, der leder efter en lav udbetaling. Med en 580 kredit score kan du muligvis kvalificere dig til en udbetaling på 3,5%, og der kan også bruges udbetalingsassistance.
En almindelig misforståelse er, at FHA-lån kun er til første gangskøbere. De er bestemt en god mulighed for mange første gangs købere, men de er ikke udelukkende tilgængelige for dem.
For at kvalificere sig til et FHA-lån skal du have mindst 500 kreditpoint, men de fleste långivere ønsker at se en FICO-score på 580 eller højere. Der er også andre retningslinjer relateret til din kredit, såsom ingen nylige konkurser eller tvangsauktioner. Du skal også være i stand til at give dine sidste 2 års selvangivelser og 2 seneste kontoudtog.
Klik her for at lære mere om FHA-boliglån
USDA-lån til lærere
Lærere, der ønsker at købe et hjem uden forskud, bør se på USDA-lån. USDA-lånet til udvikling af landdistrikter tilbyder et boligkøbsprogram uden forskud, og du har kun brug for en 640 kredit score for at kvalificere dig. Husk, at disse lån kun er tilgængelige i landdistrikter såvel som zoner lige uden for byer. Der er også strenge indkomstgrænser, som for de fleste lærere bør deres indkomst falde inden for disse grænser. Men hvis du har en ægtefælle, der tjener en stor indkomst, kan dette diskvalificere dig. Indkomstgrænserne er baseret på husstandens indkomst. Du kan slå indkomstgrænserne for dit amt op her.
Klik her for at lære mere om USDA-lån
Ikke-prime-lån – boliglån til lærere med dårlig kredit
Hvis du har dårlig kredit og ikke er berettiget til et FHA-lån, er der andre boliglån, som du muligvis er berettiget til. Dette inkluderer ikke-prime programmer, der tillader kredit score helt ned til 500! Alle disse låneprogrammer vil kræve en større udbetaling (20-25%).
En anden stor fordel ved nogle af de ikke-prime programmer, som vores långivere tilbyder, er at de ikke har nogen ventetid på større kreditproblemer såsom konkurser, tvangsauktioner og short sales. Med disse låneprogrammer kan du muligvis få et realkreditlån kun 1 dag efter sådanne begivenheder!
Hvis din kredit er under 580, og du er interesseret i at se, om du er berettiget til en ikke-prime pant, anbefaler vi at kontakte os. Baseret på din placering forbinder vi dig med en ikke-prime långiver, der yder finansiering i din stat.
Klik her for at lære mere om dårlige kreditlån
God nabo ved siden af – Rabatboliger til lærere
Programmet Good Neighbor Next Door er en særlig mulighed for at købe hjem til lærere, brandmænd, politibetjente og medicinske teknikere. Dette program tilbyder 50% rabat på udvalgte HUD-hjem.
Sådan fungerer dette program ved at finde et kvalificeret hjem (som vi kan hjælpe dig med), vil du blive placeret i et lotteri med andre ansøgere, der er interesserede i det samme hjem. Hvis der ikke er andre ansøgere, kan du købe boligen (hvis du kvalificerer dig). Hvis der er 3 ansøgere i alt, har du 33,3% (1/3) chance for at vinde.
For at få boligen skal du bruge et FHA-lån. En stor fordel ved dette program er, at udbetalingen kun er $ 100! Det betyder, at du kunne få et hjem til halvdelen af prisen og kun med $ 100 i lommen!
Dette program er lidt komplekst, så vi anbefaler, at du får en lånrepræsentant til at besvare dine spørgsmål. Hvis du ønsker at lære mere om dette program, skal du kontakte os.
Forskudsassistance til lærere
Der er mange udbetalingsassistentprogrammer til rådighed for lærere. Dette inkluderer generelle programmer, der tilbydes folk fra mange erhverv, samt et par unikke tilskud, der udelukkende er tilgængelige for lærere (og andre embedsmænd, såsom politibetjente og brandmænd).
Faktisk er der så mange forskellige udbetalingsassistentprogrammer, at vi føler, at der er for mange til at nævne. Dette er især tilfældet, da mange tilbydes lokalt på stats-, amts- eller byniveau. Hvis du vil finde ud af, hvilke udbetalingsassistanceprogrammer du kan kvalificere dig til, skal du udfylde denne formular.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke realkreditudbydere tilbyder boliglån til lærere?
Du kan ansøge om et realkreditlån med næsten enhver pantudlåner. Vi arbejder tæt sammen med nogle pantlångivere, der specialiserer sig i at yde boliglån til lærere. Fordelen ved at arbejde med en af disse långivere er, at de har stor erfaring med at arbejde med forskellige programmer til rådighed for lærere, såsom HUD Good Neighbor Next Door-programmet og udbetalingsassistanceprogrammer til lærere. Hvis du vil være forbundet med en af realkreditudbyderne i vores netværk, skal du kontakte os i dag.
Er der specielle boliglån til lærere?
Realkreditudbydere har ikke lov til at tilbyde særlige boliglån til låntagere baseret på deres erhverv. Den eneste undtagelse er HUD Good Neighbor Next Door-programmet, der tilbyder nedsatte hjem til lærere. Der er også pantlångivere, der er specialiserede i at hjælpe lærere, såsom Supreme Lending, der tilbyder deres meget populære Educator Mortgage Program.