CAM-afgifter er underlagt store variationer, da lejere bevæger sig ind og ud, og forskellige inflationsgenstande opstår. Dette kan gøre det vanskeligt for både lejer og udlejer at forudsige deres fremtidige pengestrømme med nøjagtighed. For at imødegå dette inkluderer nogle leasingaftaler “cap” og “floor” -betingelser, som begrænser disse ændringer til faste værdier på årsbasis.
Et loft på CAM-gebyrer begrænser det beløb, hvormed CAM gebyrer kan stige hvert år og præsenteres i procent. Igen, som med CAM-afgifterne selv, forhandles der også mellem landene mellem lejer og udlejer og varierer således fra lejemål til lejekontrakt. Caps kan være kumulative eller sammensatte og beregnes år-over-base eller år-over-år.
Year-over-base cap giver loftet mulighed for at hæve hvert år med en bestemt, forudbestemt procentdel af et præ -bestemt, indledende (basis) CAM-opladning. År-over-år-lofter betyder, at den procentvise stigning ikke gælder for et basisbeløb, men for det faktiske CAM-gebyr for det foregående år. Kumulative hætter tillader den årlige stigning i CAM-hætte i procent. Således vil et årligt loft på 5% vokse loftet hvert år med 5%, så det første år var det et loft på 5%, det andet år et loft på 10%, det tredje år 15 osv. Sammensatte hætter tillader den årlige stigning i procent af CAM-hætten at vokse med en sammensat hastighed hvert år.
Hvis de faktiske CAM-afgifter er lavere end loftet, gælder loftet ikke. I disse tilfælde kan et gulv bruges i stedet. Gulve er nyttige, når der er en vis antagelse om, at der vil være inflation i CAM-gebyrer over tid, selvom der ikke er inflation i et givet år. Et gulv budgetterer med en minimumsforhøjelse af gebyrerne med forventning om, at det vil mindske en større stigning i fremtiden.